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基礎信息介紹

開發商：招商地產

地址：深圳市南山區太子灣大道與望海路交匯處

占地面積：1.4㎡

總建面：6萬㎡

產權：40年(年)

總戶數：191戶

面積：215㎡2房2衛，306-311㎡3房2廳3衛,415㎡4房3廳5衛，

頂層1270㎡大平層可做6-8房

車位比：544個1:2.86

梯戶比：10梯4戶/5梯4戶/2梯1戶

交樓標準：精裝/毛坯

物業公司：招商物業

物業管理費：12.6元/㎡

容積率：6.82

綠化：22.5%

交樓時間：2025年12月份

建筑類型：公寓

層高：3.6米

使用率：75%

樓層高：59層（低區8-31層，高區33-58層避難層20/32層）

棟數：1棟

水電：民水民電

商業：自帶3萬㎡

招商太子灣 永立世界灣區潮頭太子灣片區占據灣區海上門戶天賦地段，兼具景觀資源、國家規劃、歷史人文，是屹立于世界潮頭的灣區未來新城。

【區域】

◎ 灣區門戶，國家戰略規劃加持，帶動區域經濟發展招商太子灣位于深圳蛇口，據守“前海-蛇口-深圳灣”黃金三角灣區的重要位置，“特區+一帶一路+自貿區+大灣區+先行示范區”多重國家戰略疊加，太子灣肩負時代重要使命。

「交通配套」

海：蛇口郵輪中心陸：南海大道、港灣大道、望海路（規劃中）空：深圳寶安國際機場、香港國際機場、澳門國際機場、珠海金灣機場軌：2號線蛇口港站、12號線太子灣站口岸：深圳灣口岸建面約46萬㎡濱海商業街區（在建中），匯聚K11亞洲首個旗艦項目K11 ECOAST（在建中）等國際文化藝術商業及建面約8萬㎡五星級酒店（在建中），打造“海平線上的香榭麗舍大街”。

「商業配套」

建面約46萬㎡濱海商業街區（在建中），匯聚K11亞洲首個旗艦項目K11 ECOAST（在建中）等國際文化藝術商業及建面約8萬㎡五星級酒店（在建中），打造“海平線上的香榭麗舍大街”。

「休閑配套」

太子灣·瑞璽咫尺山海，大南山、小南山、赤灣山、微波山環伺，深圳灣“臨距離”在岸，遠眺伶仃洋，坐擁約15公里濱海長廊，盡享灣心自然之美。

太子灣·瑞璽高約250米，是太子灣片區的天際線坐標，塑造深圳灣15公里黃金海岸線上封藏大作。

◎ 國際知名設計公司設計

全球知名設計單位10Design、ACLA負責太子灣瑞璽大廈的建筑與景觀設計，太子灣瑞璽大廈以水中動態的倒影為創作靈感，打造優雅而高具辨識度的外立面，打造海岸線上藝術藏品。

◎ 大尺度空間 縱享環幕視野

大平面大尺度定位，全戶型縱享環幕視野。項目打造主力建面約215-630㎡純粹品質公寓共191席，頂層為建面約1280㎡公寓產品。

◎ 雙泛會所+無邊際泳池+璀璨商業

太子灣·瑞璽涵蓋建面約 3 萬㎡商業，6層空中花園場地面積約6100m2，配備無邊際海景泳池與兒童游樂區，延展生活質感。

6層、46層共打造場地面積約2000㎡泛會所，打造多元第三生活空間，在空中海灣俱樂部延展生活品味。

優質資源，觸手可及。太子灣集聚了深圳蛇口國際學校（SIS）蛇口科愛賽國際學校（OSI）等7所純國際學校，擁有大量國際教育資源，每2.75平方公里就有一所國際學校。同時，招商攜手力寶打造健康促進型國際化精品醫院，設醫療床位207張、月子床位26張，醫院與多家知名醫療機構、專家團隊合作，合力打造優質國際化醫療配套。

戶型鑒賞

分布在8-33層，03戶型西南跟西北看海跟大小南山，04戶型主要看大小南西北看部分海景。

戶型分布在高區33-47層，4個戶型朝向，也可以兩套打通做620㎡大戶型，東南跟西南主要看海景，西北跟東北斗可以看部分海景+大小南山景觀

分布在8-31層有3個朝向，東南，西南看海，東北看大小南山+部分海

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