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最新消息：

中洲迎璽三期5棟一二三單元，深圳北站最后新房，今天已經取證，順賣開盤，去化在80套左右！96平3房179套，115平4房90套，143平4房90套，149平4房43套，173平5房86套，212-255平頂復3套

中洲迎璽折后價格：

96平折后價格：628-652萬

115平折后價格：780-803萬

143平折后價格：963-1023萬

149平折后價格：755-981萬

173平折后價格：1133-1163萬

——超核絕響 · 璽卷終章——

【中洲迎璽三期】約94-173㎡3-5房 炙熱爭藏

超核芯 · 45萬㎡公園純居奢邸

——超核 · 城市進化鼎序——

「稀缺」北站超核唯一純居新盤

「硬核」城市核心CBD + 中央居住配套區

「機遇」深圳超總入門級豪宅首選

「純粹」區域最大純粹住區

「低密」區域內最低容積率4.24

「秘境」約1.3萬㎡超大園林，全齡配套

「舒居」片區稀缺3T3/3T4/2T5/2T4

「靈動」全周期戶型，滿足各種家庭需要

「豪宅」中洲迎系血脈相承，標桿爆盤延續

——項目概況——

【占地面積】約3.7萬㎡

【建筑面積】約21.9萬㎡

【容積率】約4.24

【梯戶比】3T3/3T4 （此次推售5棟一/二/三單元）

【車位】約1405個

【樓棟及戶數】8個單元住宅樓＋1棟幼兒園，規劃約1272戶（此次5棟一/二/三單元推出約491套）

【產品面積】約94-173㎡3-5房（可售）

【交付時間】2027年

【地鐵】4/5/6/22(建設中)/27(建設中)/深惠城軌（規劃中）

【幼兒園】小區配建18班幼兒園

【學校】深圳外國語學校龍華校區(初中大學區，具體以當年教育局公布為準)；格致中學民治校區（已于2024年4月正式動工)

——迎望 · 超核未來主場——

都市核心—— 灣區中軸脊梁

項目處于深圳中軸脊梁，北站超核，是深圳七大總部之一，是深圳市“中優、北拓”戰略和都市核心使命擔當的發展引擎。十五五規劃里，將龍華南部納入都市核心區范圍，在龍華北部規劃打造龍華中心。

國際客廳—— 肇始都會未來

深圳北站總部基地作為七大總部基地之一，2000 億巨資投入，以高標準締造深圳中芯，形成多元復合的國際會客廳，在北站總部基地升級后，以城市超核為中心，打造全新體驗的城市新封面，成就灣區未來樞紐超級地標。

未來樞紐—— 進階世界的灣區極脈

項目毗鄰全國重要交通樞紐-深圳北站，承擔起深港都市圈引擎作用，軌道線路多達5條匯聚于此，全城僅此，“1超級樞紐+5地鐵+8快速路”多維交通路網，高效連接深圳全城，快速通達全市各核心片區。

高鐵-亞洲最大高鐵樞紐 ：深圳北站是深圳規模最大、設備技術最先進的客運樞紐，可快速抵達灣區各大核心城區，一地兩檢，通達香港及全國；

地鐵-全城地鐵線路最密 ：地鐵4/5/6號線交匯于深圳北站、地鐵22號線(建設中)/27號線(建設中)、深惠城軌(規劃中)聯通全城；

路網-四橫四縱公路網 ：福龍路、南坪快速、北環大道等“四橫四縱”深圳主干道，駕車輕松即可深圳的各核心片區。

璀璨商業—— 進階超百萬醇熟商圈

項目周邊近100萬㎡ 商圈環伺，匯聚了龍華首家華潤萬象商業（建設中）、紅山6979、華南首家Costco旗艦店等品質商業，國際一線品牌薈萃，演繹未來潮流新主場。

文體時光—— 進階都會人文頂尖會客廳

深圳展覽館、深圳市文化新館 （建設中）、深圳演藝館、深圳市圖書館北館，深圳市美術館新館、簡上體育綜合體，項目周邊匯聚五館一體文體配套，盡展都會活力生活。

恒久自然—— 邂逅珍致光景

超核“未來之眸”綠芯公園（在建中）、民治體育公園、白石龍音樂主題公園、深圳北站中心公園、南園公園、逸秀公園、玉龍公園、德逸公園等八大生態公園，恒久自然相伴。

康健守護——智享全維優質醫療

擁有全市體量最大的三甲醫院——深圳新華醫院（24年12月6日正式啟用），華南地區規模最大的兒童醫院——深圳市第二兒童醫院（24年10月31日正式啟用），享受未來全齡段優質醫療服務。

中洲品牌—— 匠筑時代經典

實力品牌：深圳市中洲投資控股股份有限公司創立于1984年，于1994年在深交所主板上市（A股代碼000042），是跨區域、跨行業、多元化發展的綜合性集團企業；

城市運營：中洲不止是開發商，更是城市運營商，業務涵蓋地產開發、酒店經營、物業服務、商業管理等領域，是國家房地產開發一級資質企業；業務遍布全國，在深圳目前已經打造中洲中央公園、中洲萬豪酒店、中洲大廈、中洲灣等代表項目；

迎系高光：2024年中洲迎璽銷售業績榮獲龍華三冠王（銷售面積/套數/金額），2025年三期承襲紅盤基因高燃開年，25年1-3月再獲龍華三冠王，爆款再續競數爭藏。

——迎璽 · 超核奢居樣本——

超核樣本——巔峰迎璽超作

約45萬㎡低密純居：超核最大體量住區，眾多人口集聚，也將帶動片區商業繁榮，并促進市政配套設施的落實與兌現。無保障房、回遷房，深圳高端品質級稀缺純住宅。

奢闊樓間寬距：近160米超寬樓間距，最大化樓間距保證了視野的開闊度和充分的通風采光，車位比1:1，區域內最低容積率約4.24，片區稀缺2梯4戶/2梯5戶/3梯4戶/3梯3戶，高私密性，高舒適性。

約1.3萬㎡中央森系園林：片區內最大的社區園林，精制“四大隱奢空間”、“三大能量場域”，搭配森系兒童樂園、四季隱形輕氧跑道等，以頂奢酒店園林設計為理念，打造當代年輕人的城市微度假生活。

品質—— 迎系尊崇歸家

精工雕琢高定生活范本：極具昭示性和儀式感的酒店式入口，營造靜謐莊重的氛圍，高品質用材和名師設計打造整體尊貴感與奢華感。

——三期收官 超核王炸——

「擁攬」絕對稀缺的純居力

2025年深圳北CBD唯一住宅供應用地

北站超核中心唯一新規戶型新盤

「進階」全周期家庭理想生活

加推全新稀缺樓王王炸大戶型，闊綽尺度3T3梯戶比，滿足全周期家庭戶型，未來生活一步到位

選擇多樣化，三期可售約94-144㎡3-5房新規戶型產品，滿足一切三心二意

「掌控」市場最強的號召力

2024年全年保持銷售業績全市TOP3，榮獲龍華三冠王（銷售面積/套數/金額），25年1-3月再獲龍華三冠王

超千名業主的絕對認可

【中洲迎璽三期】5棟標準層平面圖

【中洲迎璽三期】5棟分戶戶型圖

中洲迎璽售樓處電話：400 033 1856（營銷中心24小時電話）

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