2025年，西安城市更新正式啟動！

西今年以來，西電、團結兩大核心區(qū)率先亮劍！

近日，30宗優(yōu)質地塊、近2900畝城市更新版圖正式揭幕，幸福林帶板塊再贏超級大利好！

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官宣！1900畝，又一片區(qū)城市更新公布！

如今，團結村片區(qū)已經(jīng)成為城北開發(fā)“王炸”級別！

4月23日，未央?yún)^(qū)官網(wǎng)發(fā)布了團結片區(qū)30宗地塊詳細規(guī)劃公示，占地面積共120.9616公頃（約1814.42畝）。

而這30宗地塊，分布在4個管理單元，作為“團結片區(qū)”的共同組成部分，被納入西安重點實施的5個城市更新項目之一。

值得關注的是，本次住宅用地共有1590畝，占比約88%。

其中純粹的住宅用地有有20宗，面積1304.79畝，另有6宗二類城鎮(zhèn)住宅用地+商業(yè)用地用地，1宗二類城鎮(zhèn)住宅用地+公園綠地，包含住宅地共285.52畝。

商業(yè)用地共約97畝，另外還包含有2宗工業(yè)用地（約68.7畝）、1宗科研用地（約44.97畝）。

目前，在這個區(qū)域內有綠城、朗詩、保利等品牌進入開發(fā)，去年12月，未央?yún)^(qū)舉辦了團結片區(qū)土地供應懇談會，12家房企參與，大量用地騰出，后期區(qū)域開發(fā)也勢必提速。

02

持續(xù)擴容，三次升級團結村躍居城北門戶

如今的城北，已經(jīng)成為西安城市崛起的中堅力量。

而團結村片區(qū)，如今也已經(jīng)成為能夠和幸福林帶板塊對話的大容量級開發(fā)敘事板塊。

·2020年的未央團結村片區(qū)更新改造項目是位于未央?yún)^(qū)范圍內，北三環(huán)以南，太華路與鳳城八路沿線，主要涉及團結村、譚家村兩村土地，總面積約3200畝 。

·2023年，對原《團結控規(guī)》周邊用地進行優(yōu)化統(tǒng)籌，將規(guī)劃范圍擴大至4.92平方公里，即7380畝。

·4月初，作為城市更新改造提升重點片區(qū)，范圍主要涉及東至北辰路、南至鳳城五路、西至貞觀路、北至繞城高速路，用地面積約12.95平方公里（19425畝），其中城市更新區(qū)塊9個，共計7.26平方公里（10893畝）。

再加上4月23日，未央?yún)^(qū)官網(wǎng)發(fā)布了團結片區(qū)30宗地塊詳細規(guī)劃公示（約1814.42畝）。如今，團結村板塊的總容量已經(jīng)高達約21239畝。

而從規(guī)劃中可以清晰看到，地鐵7號線未來或將與地鐵10號線帽珥冢站形成接駁換乘。

地鐵19號線在紅旗路沿線規(guī)劃3個地鐵站點，分別是紅旗廣場站、紅旗廠站以及規(guī)劃站，其中紅旗廠站預計也會和地鐵10號線形成接駁換乘。進一步優(yōu)化城北的軌交路網(wǎng)。

地鐵7號線

7號線全長49.5KM，全部為地下線，屬于加密線。是穿越城市核心的快線，呈西南—東北走向，路過子午大道、太白南路和鳳城五路等主城人流密集區(qū)，從城南到港務區(qū)。

地鐵19號線

19號線起自浐灞一路，與8號線換乘，向西北方向與10號線、2號線、4號線交

會后到達草灘，沿渭河南岸行進，跨過灃渭三角洲到渭河北岸，穿過咸陽市區(qū)到達興平。

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678畝，幸福林帶板塊大爆發(fā)！

同樣，4月23日，新城區(qū)召開幸福路地區(qū)2025年高質量發(fā)展會議，幸福林帶片區(qū)一眾利好接踵而來。

據(jù)悉，在此次簽約會上，有18個項目集中簽約， 涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)升級、樓宇入駐和自住更新等領域的項目，包括昆侖廠制智能智造產(chǎn)業(yè)園、西光廠電科技產(chǎn)業(yè)園、黃河集團新型都市科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等。

加上此前已經(jīng)此前已經(jīng)落地的傳化智聯(lián)西北運營中心、中建西北創(chuàng)研中心、百度智慧中心、西安銀泰中心。共同組成該片區(qū)綠脈新生·智匯未來 創(chuàng)智走廊·幸福紐帶”的規(guī)劃主題。

同時片區(qū)交通方面，除了現(xiàn)有地鐵，未來還將規(guī)劃地鐵20號線、引入無人駕駛小巴，屆時光地鐵交通站點800米覆蓋。

值得關注的是，此次會議著重推介了今年計劃出讓的809庫及周邊、胡家廟糧油倉庫及周邊、陜汽廠南區(qū)、秦川廠、海納物流等重點地塊，釋放出16宗地塊，其中住宅用地14宗，共計678畝，預計或將在今年陸續(xù)推出。

最后，你對團結村和幸福林帶片區(qū)有何看法，評論區(qū)見~關注西安樓粉，

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