金融中心，早已超越單純經濟引擎的范疇，它是一座城市在全球競技場中錨定戰略地位的關鍵支點。

放眼全球，紐約、倫敦、香港等聲名赫赫的金融樞紐，無一不是全球資源配置的核心節點。

而在全球金融競爭日益激烈的當下，廣州金融科技領域排名躍升至全球第11位。

2024年末，廣州金融業增加值3049億元，同比增長3.9%，占全市國民經濟生產總值9.83%，再創歷史新高（數據來源：廣州市地方金融管理局）。

金融業已躍升成驅動廣州經濟高質量發展的核心引擎，這一亮眼成績的背后，廣州國際金融城功不可沒。

金融城全面升維

筑起堅實價值底盤

作為廣州金融產業集聚度最高的核心區域之一，廣州國際金融城已形成"金融+數字經濟"雙輪驅動的發展格局。

經過11年建設，這片熱土已從規劃藍圖蛻變為現代化國際金融中心，與珠江新城、琶洲共同構成貢獻全市16%GDP的"黃金三角"經濟帶。

早在2022年，其經濟實力已超越北京CBD和福田CBD，成為中國最強經濟圈。

近年來，廣州國際金融城發展更是猛踩油門。目前全業態金融體系已逐步成型，各大地標項目正拔地而起。

數據顯示，金融城有25+超甲級寫字樓在建，總建面超240萬㎡，并吸引超60家世界500強金融總部入駐，涵蓋銀行、證券、保險、基金等全業態金融體系。（數據來源：廣州天河發布）

農業銀行、廣州銀行、中國人壽、中國太平洋保險、廣東省產權交易集團等總部，都在金融城扎根。

“廣州華爾街”，金融城當之無愧。

但金融城，早已不止金融，它除了是國際化綜合金融中心，更是數字經濟融合引領區，目前已聚集超120多家互聯網+文化傳媒企業。

在產業的推動下，金融城在商業、交通等各方面，也迎來了全面升維。

金融城商圈是廣州5大世界商圈之一，GRANTRAL ONE購物中心與金融城廣場將形成雙核驅動的商業新格局，為金融城帶來強勁的商業活力。

其中，超級TOD項目——金融城廣場預計年內開始運營，屆時將實現“地鐵（5號線）+城際（廣佛環線）+值機大廳+自駕路網”無縫銜接（信息來源：廣州天河發布）。

這座約8萬方的“流量要塞”，還將帶來213萬方的地下空間，未來連接金融城各大裙樓，使得各類豐富資源在此交匯融合。

金融城廣場效果圖

交通大動脈再度升級，串聯珠江新城、國際金融城及琶洲的臨江大道，目前正處于全線貫通的倒計時階段。魚珠隧道與會展西路隧道的建設工作也在如火如荼地推進當中。

另外，金融城游艇碼頭也已開工建設，建成后將加強與珠江兩岸重要節點的聯系。

從概念藍圖到高樓林立、配套醇熟，金融城逐漸筑起了堅實的價值底盤。

而就在這片蓬勃發展的熱土上，由廣州城投地產打造的灣區金融港，正成為見證金融城價值躍升的時代地標。

金融城地標級資產

重新定義城市封面

在廣州國際金融城方城中軸前排之上，灣區金融港正以“國際金融總部”的姿態嶄露頭角。

項目58棟、60棟在售約2300-2500㎡超甲級寫字樓產品，層高約4.3～4.5米，“空間靈活多變”，為企業多元化發展提供有力支撐。

硬件配置更是對標國際商務地標，內部配備VRV空調系統、12部高效智能電梯、超白LOW-E夾層玻璃等，將引領金融城高端商務辦公再次升維。

為了滿足高端圈層對地標資產的“占有欲”，灣區金融港打造了一線江景會客廳——天賦壹號。

但封面之作永遠是限量的，整個項目僅有96席，每一席都經過精心設計與雕琢。

據了解，項目在面世之初便吸引了不少塔尖圈層。

能夠被富人爭搶，灣區金融港-天賦壹號到底有什么魅力？

它第一個關鍵點，便是地段足夠硬核。

憑借得天獨厚的區位優勢，灣區金融港-天賦壹號持續吸納金融城優質資源，投資價值備受市場認可。

項目所處的金融方城，是廣州金融濃度最高的地方之一，15棟大樓在此拔地而起，去年12月已實現全面封頂，成為高端人才與資本的核心聚集地。

這里還是廣州TOP級配套密度最高的區域，項目幾乎被金融城所有的硬核配套緊緊環繞，周邊薈萃嶺南風情商業街、方城廣場及金融城廣場等商業配套，繁華舉步可達。

另外，灣區金融港-天賦壹號還坐擁“三橫兩縱兩高速七地鐵”立體交通網絡，不僅構建起高效便捷的出行體系，更成為驅動財富增長的核能引擎。

除了坐擁城芯繁華，灣區金融港-天賦壹號還占據稀缺景觀資源。

項目與江面僅相隔約68米的距離（數據來源：百度地圖），每戶都能享受一線江景的奢闊視野。

站在落地窗旁，日出日落，稀缺的江景資源與金融城的繁華盛景交相輝映，共同構筑灣區金融港-天賦壹號無與倫比的獨特魅力。

更重要的是，因城市發展規劃，廣州早已嚴控江岸過度開發，要求江景建筑退距至少100—200米。

這也就意味著，廣州一線江景資產，逐漸成為少數人私藏的風景。

在重重“稀缺性”疊加之下，灣區金融港-天賦壹號的價值無可復制。

匠心融入細節

只為塔尖圈層而來

僅靠地段和江景，并不足以打動挑剔的塔尖圈層。

真正讓他們心動的，是灣區金融港-天賦壹號在品質雕琢與生活場景營造上展現出的魅力。

肩負著“城市地標”的使命，項目在外立面上大費心思，流線的設計搭配大面積玻璃幕墻，如同矗立于江邊的一個藝術品。

項目內部，更是將圈層的尊崇生活質感拔升至全新高度。

TOP級會所——天賦會，直接從項目的負一層延伸至五層，并計劃引入國際、國內一流高端會所運營管理品牌及商業管理團隊，打造大灣區金融精英的高端商務社交平臺，將提供會議、發布會、展覽、行業論壇等服務。

同時，天賦會還將打造臻致體驗的商業空間，為塔尖圈層提供康體、生活、商務社交等交流場所，擬引進豪車展示、私人定制、生活配套、米其林、黑珍珠等高端餐飲業態。

足不出戶即可一站式享受高品質生活，真正的商務主場，從來不必遠行！

作為地標資產，灣區金融港-天賦壹號面對的是全世界的高端買家，因此產品較為純粹，打造了建面約355-654㎡珠水藝術會客廳。

目前項目已開放「天幕繁花」與「潮奢海派」兩大高定樣板間，呈現未來金融城生活場景。

當下，配置確定性資產已成為塔尖圈層資產避險的重要途徑，更是助力其平穩跨越經濟周期的關鍵支撐要素之一。

而灣區金融港-天賦壹號作為金融城內的標桿資產，其一線江景會客廳即將迎來盛大交付。

隨著交付日期的臨近，這不僅意味著一場關于稀缺資源的終極爭奪戰即將落幕，更預示著灣區金融港-天賦壹號將正式開啟屬于它的時代篇章。

對于地標級資產，在灣區金融港的對岸，廣州城投地產還給了另外一個選擇——琶洲中心。

「琶洲中心」以212米天際高度傲踞琶洲中區，成就城市地標封面。項目獨享360°無界瞰景視野，北望珠江，南望黃埔涌，是琶洲唯一360°環幕瞰江的地標資產，可將珠江新城、金融城、琶洲三大CBD璀璨盛景盡收眼底。

目前，琶洲中心建面338-2268㎡寫字樓現樓在售，擁有4.2米層高，滿足高端商務需求，另外建面338-1597㎡公館產品預計年中面世。

2025年，隨著各大利好兌現，“珠金琶”加速融合，共同迎來前所未有的發展機遇。

而在這片廣州最具價值的核心區域，廣州城投重磅打造一江兩岸核心地標，為灣區塔尖圈層締造國際化商務平臺。

廣州城投所至，便是城市所向，財富所至。