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效果圖

三河市雷捷房地產開發有限公司（國內500強房企，多領域綜合型企業）

項目位置?：燕郊東部商圈核心，102國道北側，東環路西側，緊鄰永旺夢樂城北側約300

交通區位圖

項目總占地面積為83498㎡

項目總建筑面積為：189306.57㎡

其中地上總建筑面：125163.71㎡

項目容積率為：1.499

項目建筑密度22.62%

項目綠地率：35.18%

總綠地面積：29373.29㎡ 項目戶型

樓座圖

95 三室兩廳兩衛

109 三室兩廳兩衛

120 四室兩廳兩衛

140四室兩廳兩衛 住宅21棟

樓層為:7F-11F

項目總規劃住宅戶數:1100戶

交房時間：2026年5月30日

物業費：2.42

樓層為:7F-11F

項目總規劃住宅戶數：1100戶

戶型圖品鑒

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配套資源?

• 商業?：緊鄰25萬㎡永旺夢樂城綜合體，滿足日常消費需求
• 交通?：816、817、930路公交直達北京國貿；北京地鐵22號線（建設中）燕郊站約5公里

?醫療配套?

• 三甲醫院?：燕達國際醫院（含國際部）、京東中美醫院提供高水平醫療服務
• 公立醫療資源?：燕郊人民醫院、三河市燕郊二三醫院、燕郊衛生院覆蓋基礎醫療保障

?四、教育配套?

• 基礎教育?：社區配建3600㎡公立幼兒園（含托育中心），周邊燕郊七小、冶金中學、燕郊二中步行可達
• 優質中學?：潞河中學三河校區（燕昌中學）、燕郊中學等提升區域教育質量

?五、休閑配套?

• 公園綠地?：燕郊植物園、燕郊公園、匯友足球公園等提供休閑活動空間
• 娛樂設施?：夢東方未來世界、環球影城（規劃中）豐富文娛生活

?六、其他配套?

• 便民服務?：社區西側規劃托老年綜合會客廳（804㎡）
• 物流倉儲?：京貿物聯市場保障生活物資供。

?尚璟花園周邊配套以永旺商圈為核心，形成“商業+醫療+教育”黃金三角，疊加低密社區屬性，適配家庭全周期生活需求交通便捷

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