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珠海銷冠大盤【綠景璽悅灣】（中區）即將推新

港珠澳橋頭|珠海南灣核芯|TOP級成熟配套

南灣豪宅區未來5年惟此80-175㎡超高使用率新規產品

——【中區】凍資盛啟——

【項目信息】

建筑面積：約23萬㎡

總住戶數：1395戶

交樓時間：預計2026年11月前

◆主力戶型為建面約80㎡、99㎡、120㎡、138㎡、175㎡三至五房新規爆款戶型，超100%使用率，超大贈送空間！

【項目簡介】

綠景璽悅灣是綠景集團集三十余年房地產開發經驗，重本精工打造灣區國際人文生活地標。項目總建筑面積約80萬㎡，是南灣豪宅區在售標桿項目，擁有山、河、城三重景觀環繞，以一枝獨秀的熱銷姿態領跑整個珠海市場。

灣區橋頭堡，世界南灣心

◎珠海——粵港澳大灣區的核心城市，中國最宜居海濱城市，空氣質量常年為優，多年蟬聯全國十佳宜居城市榜首。

◎南灣——雄踞珠海城市中心，是港珠澳雙重紅利承接地。出則國際前沿港澳琴，入則主城中心富人區，是離琴澳最近又優于琴澳最具居住屬性的豪宅片區。

港珠澳大橋首站，盡享港珠澳琴融城紅利

◎一橋通港澳：600米直達港珠澳大橋上橋口，1小時直通港深。

◎五口岸暢行：10分鐘內直達拱北口岸、青茂口岸、港珠澳大橋人工島口岸、灣仔口岸，15分鐘到達橫琴口岸，經各大口岸便捷高效去往香港澳門。

◎一軌通灣區：8分鐘直達珠海輕軌總站，乘高鐵去往廣州深圳，無縫銜接灣區1小時生活圈。

珠海主城富人區，享城央TOP級成熟配套

◎項目位于南灣富人區，3km內盡享6商圈9公園10學府4醫院，城市TOP級成熟配套。

5分鐘可到達珠海最高端商圈（華發商都、環宇城等），愜意自在享受前山河景觀帶、高爾夫球場等綠氧場所。

近在咫尺的三甲醫院、珠海最高端國際教育資源（閎國際幼兒園、容閎學校等）、項目自身配建的東橋幼兒園及東橋小學（小學納入省一級小學-珠海市香華實驗教育集團）。

◆綠景璽悅灣——灣區豪宅3.0標桿：

聯袂國際一線團隊，締造人文生活地標

◎邀請梁志天設計集團、SCD、HWCD設計事務所、點石亞洲團隊，對標國際豪宅設計理念聯袂打造雅奢風格的室內空間典范。ACLA景觀設計公司、廣州雕塑院共創珠海首個藝術人文景觀設計。

綠景璽悅灣，實至名歸的「改善之王」

來，用市場數據說話。

不鳴則已，一鳴驚人。數據顯示，2024年綠景璽悅灣144㎡以上產品簽約128套，是珠海唯一一個成交突破百套的項目，一舉奪得珠海「改善之王」銷冠寶座。

誠然，這已經不是綠景璽悅灣首次奪魁，自項目入市以來，一次又一次震撼市場，穩居市場頭部行列。

價值無限 · 珠海豪宅區未來3年唯一選擇，80萬方大盤收官之作

珠海南灣豪宅區未來3年唯一在售項目

80萬方無界人文生活地標，最后一期中區組團，錯過再無

薈萃無限 · 步行可達城芯TOP級配套，享港珠澳融城生活

全市絕無僅有的南灣醇熟高端宜居之地，步行600米到澳門回歸公園露營運動

700米到前山河畔跑步遛狗，1公里到華發商都、1.5公里到環宇城購物聚會

享全城核心高階配套，奢適港珠澳融城生活，擁有其他片區無可比擬的配套優勢

項目開放了約120㎡和約138㎡兩個樣板房，皆為使用率超100%的4房戶型。

建面約120㎡4房，在產品新規下，不僅房子使用率和空間感得到大跨度提升，且空間靈活性極強。

比如，4開間朝南，約14米南向IMAX采光面+南北對流雙陽臺，直接演繹出N種陽光故事。

又比如，業主可打通次臥與客廳，打造約6.9米南向超大橫廳，大大提升通風采光之余，賦予生活更多可能性。空間尺度堪比市面上約140㎡大平層。

超18㎡豪華大主臥帶有獨立衛浴、私屬衣帽間，配備270°寬幕飄窗，與星級酒店商務房如出一轍，為主人帶來生活的非凡奢享待遇。

建面約138㎡4房， 更是豪宅“尺度感”十足，媲美市面上160㎡+大戶型。

四開間朝南，約14.7米超大面寬+南北對流雙陽臺，整個房子就像泡在陽光里，清風也遍布家里每一個角落。

室內，LDKG一體化，約4.7米開間宴客廳，搭配超7.6米寬幕陽臺，不僅直接拉開了IMAX采光面+巨幕視野。

且可容納超10人聚會，能輕松勝任家族聚會、商務洽談和私人沙龍等場景。

約38㎡超級套房式主臥，面寬達4.25米，配備酒店式衣帽間、梳妝臺、獨立衛浴等，把尺度演繹到極致。

同時，主臥還配備270°折疊屏飄窗！即使躺在床上，也可以將窗外美景盡收眼底。

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