過(guò)去看北上廣，今天看雄安。城市發(fā)展有周期，但政策驅(qū)動(dòng)下的戰(zhàn)略新區(qū)，永遠(yuǎn)是下一個(gè)資產(chǎn)風(fēng)口的起點(diǎn)。
雄安不是一個(gè)普通城市，它是中國(guó)新一輪城市化頂層設(shè)計(jì)的核心代表——一座由國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略推動(dòng)、科技賦能的新型樣板城市。而在這片熱土中，擁有“居住功能+投資屬性”的資產(chǎn)，極為稀缺。

在這樣一個(gè)供給被嚴(yán)格限制、區(qū)域發(fā)展持續(xù)加速的背景下，電建·新智港公館，無(wú)疑已成為資金集中關(guān)注的“雄安投資優(yōu)解”。

【雄安：政策確定性即資產(chǎn)確定性】

雄安新區(qū)作為千年大計(jì)、國(guó)家工程，從起步到落地，全程由頂層設(shè)計(jì)主導(dǎo)——高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高規(guī)格招商。
2024年以來(lái)，隨著北京交通大學(xué)、人民銀行數(shù)字貨幣研究所、中國(guó)中化等頭部機(jī)構(gòu)陸續(xù)落地，雄安正從“規(guī)劃愿景”加速邁入“兌現(xiàn)紅利”。

這樣的區(qū)域，一旦進(jìn)入兌現(xiàn)期，資產(chǎn)價(jià)格往往會(huì)脫離“供需邏輯”，而完全受政策主導(dǎo)與資源集中驅(qū)動(dòng)。對(duì)于投資者而言，現(xiàn)在的雄安，正處于價(jià)值上升曲線(xiàn)的起漲區(qū)。

【供應(yīng)端收緊，市場(chǎng)產(chǎn)品進(jìn)入“極致稀缺”時(shí)代】

雄安的房地產(chǎn)市場(chǎng)有兩大特征：供應(yīng)有限+交易受控。
政府出讓土地極為審慎，住宅地塊稀少，普通購(gòu)房者想買(mǎi)，受限于購(gòu)房資格；投資者想進(jìn)場(chǎng)，則面臨產(chǎn)品稀缺。

電建·新智港公館，作為住宅式公寓產(chǎn)品，規(guī)避限購(gòu)門(mén)檻、不限貸、產(chǎn)權(quán)清晰，是當(dāng)前雄安市場(chǎng)上少有的可自由交易、可持有運(yùn)營(yíng)、可出租變現(xiàn)的資產(chǎn)模型。
這類(lèi)資產(chǎn)的真正價(jià)值，不在于“短期價(jià)格波動(dòng)”，而在于它的長(zhǎng)期唯一性與可運(yùn)營(yíng)性。

【產(chǎn)業(yè)+智慧+央企背書(shū)，決定資產(chǎn)的長(zhǎng)期流動(dòng)性】

項(xiàng)目位于雄安核心的電建智慧城區(qū)域內(nèi)，由中國(guó)電建（世界500強(qiáng)）打造，構(gòu)建“科技+綠色+復(fù)合”的未來(lái)城市模板。
無(wú)論是空間設(shè)計(jì)、智慧系統(tǒng)還是生態(tài)配套，新智港公館代表的是城市運(yùn)營(yíng)能力之下的居住資產(chǎn)升級(jí)模型，而非傳統(tǒng)意義上的“公寓”產(chǎn)品。

此外，隨著片區(qū)辦公、商業(yè)、科創(chuàng)等多元功能同步推進(jìn)，未來(lái)將有大量高素質(zhì)租住人口導(dǎo)入，項(xiàng)目資產(chǎn)的出租率、回報(bào)率、流通性都將大幅提升。

【現(xiàn)在，是最低風(fēng)險(xiǎn)入局雄安的最后窗口期】

投資講求時(shí)機(jī)與方向兼具。雄安已經(jīng)明確方向，現(xiàn)在是資產(chǎn)價(jià)格仍在價(jià)值洼地、政策紅利持續(xù)釋放、產(chǎn)業(yè)逐步落位的低風(fēng)險(xiǎn)、高成長(zhǎng)階段。

在“資產(chǎn)荒”與“流動(dòng)性焦慮”交織的當(dāng)下，真正值得配置的不是高杠桿高風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)品，而是像新智港公館這樣具備政策護(hù)航、央企支撐、地段稀缺、產(chǎn)品穩(wěn)定的復(fù)合型資產(chǎn)。

【電建智慧城·新智港公館】?
坐標(biāo)：雄安啟動(dòng)區(qū)電建智慧城體驗(yàn)中心
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抓住雄安，就是抓住政策確定性下的資產(chǎn)確定性。
現(xiàn)在布局新智港公館，就是為未來(lái)十年打下穩(wěn)健的財(cái)富底倉(cāng)。