【歷城城發 青云閣】

洪樓東 CBD北 國企匠筑 地鐵準現房

濟南歷城城發 青云閣電話400-663-8696轉6666歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉6666溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

項目地址：中國·濟南·地鐵2號線·祝甸站B出口

【首開樓棟】

1#2#7#15#

99㎡-118㎡-129㎡-143㎡

均價14500-17000元/平

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「整體規劃」

占地面積：200000㎡

容積率：2.7

產品規劃：9棟小高層+7棟高層

裝修標準：毛坯

綠化率：35%

車位配比：1:1.2

開發商：歷城城發

物業：城發物業（2.36元/平）

學校：劃片（周邊有洪樓三小與歷城雙語）

交房時間：2026年6月底

??國企背書 | 歷城城發，蝶變主城

歷城城發背書，依托雄厚實力與成熟筑造經驗，匠著理想人居。

? 歷城城發：濟南本土國企，專注城市更新，打造民生標桿；助力洪樓煥新，重塑百年商圈+地鐵TOD！

??城央主場 | 執掌繁華+發展紅利

?? 百年商圈升級：

50萬㎡商業崛起，洪樓1905+郵局地塊+全福河地塊更新，近享區域商業蝶變利好

君瀾酒店、京東MALL簽約，繁華未來指日可待

繁華2公里生活圈

項目距離洪樓廣場/百花公園僅約2公里，以咫尺之姿擁攬老城繁華與靜謐

距離CBD核心區僅約3公里，以黃金距離近享城市未來發展前景與紅利

立體交通 | 全維路網，暢達全城

? 雙地鐵加持：

2號線祝甸站“零距離接駁”，5站濟南東站，1站換乘3號線直達奧體/機場！

未來4/6/7號線貫通，唐冶、千佛山、大明湖一鍵觸達！

?? 多維路網：工業北高架+花園路+二環東高架，老城/CBD/全城自由切換！

?? 文脈滋養 | 百年書香+人文浸潤

學府環伺：山東大學洪樓校區+省圖書館新館，書香浸潤世代！

教育配套：配建9班公立幼兒園，家門口的優質教育！中小學：劃片上學

文化地標：洪樓教堂廣場，哥特尖頂書寫著百年建筑

?都市桃源 | 全齡景觀+四時景致

設計亮點：

清泉林間居，找尋人間靜謐處。規劃五大景觀亮點+九大宅間組團

?♂約570米健身環跑道

約1600平藝術化青綠公園

??約2230平全齡樂園

（園林效果僅為示意，具體以實際交付為準）

??精工品質 | 現代美學+奢居體驗

設計亮點：

主力小高層，光影藝術與城市天際線交融！

兩梯兩戶+獨立電梯廳，3米層高+四面寬陽臺，引光入室！

?? 空間革新：超大面寬陽臺、實用主義戶型，收藏風景與生活！

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