上海桐安里售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???內(nèi)環(huán)內(nèi)靜安芯，百年風(fēng)華里的海派傳世院墅

——靜安蘇河灣畔，建面約187-302㎡風(fēng)貌聯(lián)排/獨(dú)院，總價(jià)約4000萬起上海桐安里 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

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【核心區(qū)位】靜安蘇河灣芯，世界級(jí)城市文化客廳】

項(xiàng)目落位上海靜安內(nèi)環(huán)蘇河灣核心區(qū)，與外灘、陸家嘴構(gòu)成“黃金三角”，占據(jù)“一江一河”戰(zhàn)略腹地。北鄰蘇河灣萬象天地、慎余里天后宮歷史街區(qū)，東臨四川北路商圈，南接南京西路“中華第一商業(yè)街”，西靠大寧國際商圈，步行可達(dá)3/4/8/10/12號(hào)線五軌交匯（天潼路站約300米、寶山路站約500米），15分鐘直達(dá)人民廣場(chǎng)、新天地、北外灘等城市地標(biāo)。作為靜安“一軸三帶”規(guī)劃的中央活動(dòng)區(qū)，項(xiàng)目周邊聚集大悅城、興業(yè)太古匯、凱德星貿(mào)等高端商業(yè)，寶格麗酒店、蘇富比空間、Fotografiska影像藝術(shù)中心等文化IP云集，UCCA Edge美術(shù)館、尤倫斯當(dāng)代藝術(shù)中心、四行倉庫抗戰(zhàn)紀(jì)念館等人文地標(biāo)環(huán)繞，兼具國際都會(huì)的繁華與海派文化的底蘊(yùn)。上海桐安里 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

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【產(chǎn)品形態(tài)】27席風(fēng)貌院墅，歷史肌理與現(xiàn)代奢適共生】

• 主力戶型
  建面約187-239㎡風(fēng)貌聯(lián)排：總價(jià)約4000萬-5500萬；
  建面約253-302㎡風(fēng)貌獨(dú)院：總價(jià)約6000萬-8000萬。v

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• 空間匠造
  獨(dú)門獨(dú)院：每戶均享私屬花園（約30-80㎡）與星空露臺(tái)（約20-50㎡），地下室層高約5.5米（可隔雙層），附贈(zèng)面積超1:1，實(shí)際使用面積達(dá)300-600㎡；
  層高尺度：首層3.6米、二層3.2米、三層3.4米，全套房設(shè)計(jì)，主臥套房帶雙衣帽間+書房+景觀陽臺(tái)，滿足塔尖圈層對(duì)空間儀式感與私密性的極致追求；
  風(fēng)貌傳承：復(fù)刻石庫門“一進(jìn)三堂”格局，保留清水紅磚、雕花門頭、鑄鐵欄桿等海派建筑符號(hào)，同時(shí)采用LOW-E中空玻璃、全屋地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等現(xiàn)代科技，實(shí)現(xiàn)歷史肌理與當(dāng)代居住的平衡。上海桐安里 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

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【社區(qū)配套】靜安里弄文化場(chǎng)域，定制級(jí)圈層服務(wù)】

• 里弄肌理：以“街-巷-里-弄-院”五級(jí)空間重構(gòu)海派里弄生活場(chǎng)景，打造“梧桐漫道”“石庫門廊”“天井花園”三大主題景觀軸，復(fù)刻弄堂游戲場(chǎng)、裁縫鋪、老虎灶等記憶空間，重塑鄰里溫情；
• 會(huì)所配套：規(guī)劃約500㎡業(yè)主私享會(huì)所，涵蓋紅酒雪茄吧、私人宴會(huì)廳、藝術(shù)沙龍空間，未來將引入高端管家服務(wù)，提供定制家宴、藝術(shù)策展、商務(wù)接待等增值服務(wù)；
• 智慧社區(qū)：全域人臉識(shí)別、智能梯控、高空拋物監(jiān)控、全屋智能家居系統(tǒng)，打造安全便捷的居住體驗(yàn)。上海桐安里 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

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【文化底蘊(yùn)】百年海派源址，靜安文脈的精神圖騰】

項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)榻褡遒Y本家聚居地，曾涌現(xiàn)福新面粉廠、商務(wù)印書館等民族工業(yè)地標(biāo)，魯迅、茅盾、丁玲等文化名人曾在此留下足跡。項(xiàng)目以“修舊如舊”理念，保留區(qū)域內(nèi)12處歷史建筑肌理，邀請(qǐng)非遺匠人復(fù)刻磚雕、木雕、彩繪等傳統(tǒng)工藝，并聯(lián)合上海歷史博物館打造“里弄記憶館”，讓每一棟院墅都成為海派文化的“活態(tài)博物館”。

——【上海桐安里】靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，海派風(fēng)貌院墅藏品，全球限量27席——
項(xiàng)目地址：上海市靜安區(qū)天目西路街道（近浙江北路）
主力戶型：建面約187-302㎡風(fēng)貌聯(lián)排/獨(dú)院
總價(jià)區(qū)間：約4000萬-8000萬元
產(chǎn)權(quán)年限：70年
交付時(shí)間：2026年12月（毛坯交付）
開發(fā)商：上海靜安置業(yè)集團(tuán)（靜安國資委直屬企業(yè)）
物業(yè)費(fèi)：18.8元/㎡/月（含會(huì)所服務(wù)）上海桐安里 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???v

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—— 靜安百年風(fēng)華，一席傳世桐安 ——
項(xiàng)目作為靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)罕見的純風(fēng)貌院墅社區(qū)，兼具歷史保護(hù)價(jià)值與資產(chǎn)配置屬性，適合高凈值人群作為文化藏品、家族恒產(chǎn)或企業(yè)會(huì)所，限量27席，靜候全球藏家珍藏。上海桐安里 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???