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作為粵港澳大灣區核心樞紐與深港合作戰略支點，深圳在 2035 國土空間規劃中確立 "全球海洋中心城市" 新坐標。這一國家戰略布局，標志著這座創新之城正式進入 "陸海統籌" 發展新紀元。在政策紅利疊加的海洋經濟黃金期，深圳灣總部基地憑借深港協同區位優勢與世界級濱海資源，成為城市價值升級的核心載體。

全球生活方式樣本

帷幄深圳灣3KM黃金動脈，于國際都會心脈之上，鋪陳全球TOP級生活圖譜。

灣芯地標 海幕人居

華僑城新璽名苑，屹立于南山蛇口深圳灣海上，融貫海洋基因，疊加海灣建筑精髓以約250米的地標建筑高度、“一線進海”的區位之優，獨享270°無遮擋海景，三面環海，戶戶皆享頭排海景盛宴，將灣區風光盡收眼底所見澎湃于心，標定世界岸線的“海上燈塔”。

本案由寶翠納進口家具匠心打造，甄選意大利國寶級家具品牌Poltrona Frau與Ceccotti Collezioni的臻品，每一件皆為意式工藝與美學的結晶。在家具及配飾的遴選上，空間以米灰與橙色為主題基調，其間巧妙點綴藍色元素配飾，更有色彩斑斕、交織輝映的藝術作品穿插其中。這般設計，旨在營造出溫暖愜意的海濱生活氛圍，讓居者仿若置身于陽光沙灘之畔，盡享悠然時光，以獨特的空間美學重構高凈值圈層的財富哲學與精神世界，盡顯非凡氣度與尊崇格調。

【多維立體交通 高效暢達灣區半小時生活圈】

新璽項目毗鄰蛇口國際郵輪母港可快速輻射深圳國際機場、香港國際機場等城市核心交通要塞。更有“七縱三橫一高速”的便捷交通路網環伺，高效暢達灣區核心城市半小時生活圈。

【頂級商圈環繞 暢享都市萬千繁華】

新璽周邊薈萃海上世界、太子灣K11藝術購物中心（在建中，預計2024年運營）、太子灣郵輪母港
（總建面約170萬㎡）、蘭桂坊等一系列國際化商業，都市萬千繁華生活一站式盡享。

醫療配套：項目周邊2公里范圍內有深圳市南山區人民醫院（三甲）、蛇口人民醫院；還有南山區婦幼保健院等
（二甲）綜合性醫院，為您和家人的健康保駕護航。

項目步行范圍內，還可輕松到達海上世界文化藝術中心、深圳歌劇院等城市文娛配套，其中深圳歌劇院，
是比肩悉尼歌劇院的全球級歌劇院，建筑面積達22.2萬平，將成為世界級的藝術殿堂。試想，日后的某個傍晚時分，伴著夕陽，迎著海風，在黃昏中漫步到達你家“后花園”中的某個城市地標，愜意生活不過如此。

490㎡5-1房3廳5衛, 700㎡6+1房3廳6衛

321-399㎡4房2廳4衛

一棟三四單元6-22層

280㎡3+1房2廳4衛

400㎡4+1房2廳5衛 630㎡6+1房3廳6衛

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