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備受矚目的北站超核新房收官之作——中洲迎璽三期5棟一二三單元，于4月29日正式取證！

01

超核C位純居大盤

持續攪熱深圳樓市

中洲迎璽三期作為北站超核唯一純居新盤，一直備受市場矚目，2024年不僅是龍華的三冠王（銷售面積/套數/金額），更在全年銷售面積方面，排名進入全市TOP3，并在2025年1-3月，再獲龍華三冠王。

數據來源：中指研究院統計報告

▲效果圖

今年以來，深圳新房市場活躍度顯著提升。據協會統計，全市新建商品住宅、二手住宅合計成交超2.6萬套，同比增長67.7%。一季度深圳房地產市場量增價穩，中洲迎璽也為今年的“小陽春”行情貢獻了重要力量。

02

居灣區中軸脊梁

享都市核心配套

買房首選地段，是很多購房者的共識，甚至被業內賦予“地段為王”的金科玉律，中洲迎璽三期從一開始就備受關注，與所處的好地段密不可分。

01

地處深圳7大總部基地之一

立于城市封面群

中洲迎璽三期所在的深圳北站片區，處深圳中軸脊梁地段。根據《深圳市國土空間總體規劃（2021-2035年）》，深圳北站總部基地是深圳7大總部基地之一，計劃投入2000億巨資，以高標準締造深圳中芯，形成多元復合的國際會客廳，在北站總部基地升級后，將以城市超核為中心，打造全新體驗的城市新封面，成就灣區未來樞紐超級地標。

深圳7大總部基地分布

02

毗鄰北站樞紐中心，多維交通全面通達

中洲迎璽三期毗鄰全國重要交通樞紐-深圳北站，有著全城僅有的“1超級樞紐+5地鐵+8快速路”多維交通路網，高效連接深圳全城，快速通達全市各核心片區。

▲深圳北站航拍實景圖

1超級樞紐——深圳北站：深圳北站是深圳規模最大、設備技術最先進的客運樞紐，可快速抵達灣區各大核心城區，一地兩檢，通達香港及全國。

5條地鐵——聯通全城：地鐵4/5/6號線交匯于深圳北站，地鐵22號線/27號線正在建設中，此外還有規劃的深惠城軌，未來將是深圳地鐵線路最密的片區之一。

8條快速路——四橫四縱公路網：福龍路、南坪快速、北環大道等“四橫四縱”深圳主干道環繞周邊，駕車輕松即達深圳的各核心片區。

03

超百萬醇熟商圈環繞，都市生活觸手可及

項目周邊匯聚了龍華首家華潤萬象商業（建設中）、紅山6979、華南首家Costco旗艦店等品質商業，近100萬㎡ 的商圈環伺，國際一線品牌薈萃，演繹未來潮流新主場。

04

五館一體文體配套，盡享活力多彩生活

深圳展覽館、深圳市文化新館 （建設中）、深圳演藝館、深圳市圖書館北館，深圳市美術館新館、簡上體育綜合體匯聚在項目周邊，享受活力多彩的品質生活。

05

八大生態公園相伴，邂逅自然光景

項目周邊正在建設超核“未來之眸”——綠芯公園，綠芯公園總用地面積約11.33萬㎡，它不僅僅是一個公園，還是這座城市客廳的文化載體，規劃有數字探索館、藝術巡展創意區、國際演繹交互區、時尚活動運動區、青少年科創體驗區等創新型場所。另有民治體育公園、白石龍音樂主題公園、深圳北站中心公園、南園公園、逸秀公園、玉龍公園、德逸公園等7個生態公園環繞在周邊。住中洲迎璽，居都市核心，與自然相伴。

▲綠芯公園效果圖

03

新規純居大盤

“好房子”品質凸顯

當“好房子”被市場反復提及，“安全、舒適、綠色”的居住體驗，也越來越成為購房者的重要需求。中洲迎璽作為建面約45萬㎡低密純居大盤，各方面都體現著“好房子”的品質。

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約4.24容積率，極具片區競爭力

中洲迎璽三期約4.24的容積率，是目前區域內容積率相對很低的新盤，低容積率保證了業主視野的開闊度和充分的通風采光，片區稀缺2梯4戶/2梯5戶/3梯4戶/3梯3戶，讓居住有了更高的私密性與舒適性。

▲效果圖

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約1.3萬㎡超大園林，享城市微度假生活

作為片區內最大的社區園林，中洲迎璽三期配有精制“四大隱奢空間”、“三大能量場域”，再搭配森系兒童樂園、四季隱形輕氧跑道等，以頂奢酒店園林設計為理念，為當代年輕人打造出城市微度假生活。

中洲迎璽三期設計了極具昭示性和儀式感的府邸級歸家入口，營造出靜謐莊重的氛圍，項目用品質材料和名師設計為業主打造出整體尊貴感與奢華感。

03

新規全周期戶型，滿足剛需及改善需求

中洲迎璽三期此次推出的是建面約96-173㎡3-5房戶型，多樣化的產品既能夠滿足年輕群體首套房的置業需求，又為追求更高生活品質的換房群體提供更好選擇。作為北站超核中心目前唯一新規戶型新盤，此次加推的樓王單位大戶型有著闊綽尺度3T3梯戶比，滿足全周期家庭戶型需求，未來生活一步到位。

<左右滑動查看5棟標準層平面圖>

中洲迎璽三期5棟于4月29日正式取證，拿證即熱銷中。良好的市場表現說明城市優質標桿樓盤依然有著強大吸引力，深圳房產價值也再次獲得市場認可。

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