零售商業一周熱點

商業政策

• 青島出臺新一輪支持電影經濟發展十條政策，最高獎勵2000萬！

• 上海優化設攤治理提升城市活力 試點集市夜市

• 重慶：擴大離境退稅覆蓋范圍與規模 力爭2027年退稅商店達200家

城市動向

• 上海第六屆“五五購物節”啟動，新增家電煥新節、萌寵歡樂節等活動

• 2025秦淮文商旅融合消費季暨“南京公園”活動正式啟幕

• 2025武漢“夏日薈聚”促消費活動暨小龍蝦消費季啟幕

• 廣州市離境退稅日均開單量創歷史新高，較去年同期增加1.68倍

項目新事

• 五一檔30+購物中心開業，深圳 K11 ECOAST、南京JLC金陵中環等重磅項目亮相

• 北京超極合生匯東西區"正式合體"

• 東莞旗云廣場官宣最新招商成果，打造"TOD+POD"商業

• 杭州城北招商花園城簽約率破60%，預計年底開業

• 南昌建發灣悅天地，將打造南昌西全新“公園式森系商業”

• 紹興蘇寧廣場全面復工，32萬方商業旗艦加速起航

• 成都SKP上線離境退稅"即買即退"服務

資本市場

• 歷城城發集團收購濟南中建幸福MALL 總建面約4.5萬平方米

企業動態

• 大商股份與雅戈爾簽訂戰略合作協議

首發活動

• “萬達廣場首發節”全國啟幕

• 全國首發！"荒野之國"巡展首站亮相重慶光環

• “teamLab Future Park共創！未來園”重慶首展五一正式開啟

• 成都IFS首屆公共藝術計劃啟幕

新店拓店

• ONE PIECE《航海王》草帽商店全球首家旗艦店上海開業

• On昂跑中國首家旗艦店亮相成都太古里

• 追覓旗下潮玩品牌「DREAME MART」中國首店即將開業

• 法國品牌topologie中國大陸首店將于5月落戶上海

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商業政策

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青島出臺新一輪支持電影經濟發展十條政策，最高獎勵2000萬！

4月28日，電影經濟發展推介發布會在青島舉行，發布會對山東省電影發展情況及相關影視政策、《青島市支持電影經濟發展若干政策》進行推介。青島制定出臺了新一輪支持電影經濟發展的十條政策，支持優秀電影創作生產，對新獲得國家電影專項資金支持的電影作品，最高給予2000萬元的扶持；支持青島作品，最高給予1000萬元扶持；支持培育電影發行機構，最高給予1000萬元獎勵；獎勵“出精出優”，最高給予1000萬元扶持；支持設立電影產業發展基金，最高給予1000萬元扶持等。

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上海優化設攤治理提升城市活力，試點集市夜市

4月27日，上海市商務委員會等部門印發《進一步優化設攤治理 提升城市“煙火氣”工作方案的通知》，旨在通過優化設攤治理，提升城市活力和市場動能。該方案遵循因地制宜原則，新增開放區域，對商業配套服務不足或市民需求強烈的區域合理增設設攤疏導點、管控點、特色點，同時根據季節變化和節慶活動特點，在地標性夜生活集聚區等合理拓展或優化設攤開放區域。

方案中提到，將結合區情實際開展集市夜市試點，并加強政策供給和支持，特別是在“首發上海系列活動”“五五購物節”等重要促消費節慶期間臨時設攤，以激發市場動能，服務上海國際消費中心城市建設。

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重慶：擴大離境退稅覆蓋范圍與規模，力爭2027年退稅商店達200家

4月30日，重慶市就《重慶市提振消費專項行動實施方案（征求意見稿）》公開征求意見。 該方案提出擴大離境退稅覆蓋范圍與規模，力爭2027年退稅商店達200家，并全面落實“即買即退”。 同時，將加快入境人員綜合服務中心建設，提供一站式服務，提升外籍游客體驗。

為促進入境旅游，重慶計劃建立境外文旅推廣中心，開展全球宣傳活動，如“你好！重慶”。此外，將優化過境免簽政策，聯合四川實施“240小時”免簽，鼓勵旅游團靈活進出。增設境外直飛航線也在支持之列，以增強國際連通性。

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城市動向

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上海第六屆“五五購物節”啟動，新增家電煥新節、萌寵歡樂節等活動

上海第六屆“五五購物節”從4月30日啟動，一直持續到6月底。本屆“五五購物節”將圍繞服務消費、大宗消費、外來消費、新型消費等四大消費，以及首發經濟、銀發經濟、夜間經濟、票根經濟等四大經濟，形成“1+15+16+X”活動框架，即推出“商圈精品推廣節”活動、15大重點IP活動、16個區一區一主題，以及線下線上重點企業特色活動。 本屆“五五購物節”將開展1000余項特色活動，新增家電煥新節、萌寵歡樂節等一系列IP活動，各類政策配套和商圈活動也將升級。 據

介紹，市商務委已初步發動9個商圈、94個商場、約3600個品牌參加此次活動。 初步考慮在活動期間，對服裝鞋帽、化妝品、箱包、鐘表、黃金珠寶等商品發放7-9折滿減消費券，再加上商場和品牌的活動，最高可以享受55折。

圖源：上海發布

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2025秦淮文商旅融合消費季暨“南京公園”活動正式啟幕

4月30日，2025秦淮文商旅融合消費季暨“南京公園”啟動儀式發布。本次活動，聯動南京最具代表性的文旅公園IP與青年藝術力量，打造“城市中心的流動公園”，活動將持續至5月5日。 活動期間，南京博物院、玄武湖、牛首山、大報恩寺、莫愁湖、秦淮禮物 - 夫子廟、七橋甕公園、南京紫金山昆蟲博物館、城墻博物館、北丘當代美術館、響堂、頤和路等12大南京文旅IP品牌帶來精彩特展。由熙南里、瞻園、愚園、明城墻、科舉博物館、朝天宮組成的秦淮文旅長廊展區，以及NAFI南京國際藝術季、梅花油、HLiiC、是光詩歌4大美學品牌也將共同打造藝術主題POP-UP。

活動期間，消費者在場內消費即可獲贈公園門票和文創周邊，為游玩增添更多樂趣。 IFCX丨新力場還與滴滴出行聯動，推出5折打車券，方便市民游客出行。 活動還設置了捐贈公益活動，與公益組織「是光詩歌」合作開展「發現大山孩子手里的光」項目。

圖源：南京新街口IFCX|新力場

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2025武漢“夏日薈聚”促消費活動暨小龍蝦消費季啟幕

4月29日，2025武漢“夏日薈聚”促消費活動暨小龍蝦消費季在漢口江灘三陽廣場正式啟幕。活動打造六大市集——「潮玩龍蝦市集」、「楚韻風華市集」、「外貿優品展區」、「家電以舊換新專區」、「江城百臻龍蝦供應鏈專區」、「龍蝦江湖市集」，把武漢的煙火氣和國際范兒都聚集在一起，活動將持續到5月5日。

據悉，4月27日，武漢市啟動2025“夏日薈聚”系列促消費系列活動。武漢市商務局會同武漢市文旅局、武漢市體育局等單位，搶抓五一、端午假日消費契機，突出武漢小龍蝦美食文化IP，以“夏日薈聚·來武漢湊熱鬧”為主題，聯動舉辦系列促消費活動。從現在到8月，全市將推出“樂購武漢”、“煙火武漢”、“活力武漢”三大板塊600余場特色活動，持續打造消費新場景。

圖源：武漢市商務局

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廣州市離境退稅日均開單量創歷史新高，較去年同期增加1.68倍

4月15日廣交會開幕11天以來，廣州市離境退稅日均開單量創歷史新高，較去年同期增加1.68倍。其中，廣州太古匯商場率先在第137屆廣交會開幕首日上線離境退稅"即買即退"線上一站式服務，廣百、友誼等10家試點商店也陸續上線"線上自助"退稅模式。

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項目新事

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“五一檔”30+購物中心開業，深圳 K11 ECOAST、南京JLC金陵中環等重磅項目亮相

“五一檔”期間（4月25日-5月1日），迎來購物中心開業潮。深圳 K11 ECOAST、深圳羅湖益田假日廣場、南京JLC金陵中環、廣州花廳坊、廣州白云湖金鉑天地、北京中關村ART PARK大融城西區、武漢遠洋里CITYLANE一期、廈門蔡塘愛琴海購物中心、拉薩王府井購物中心等30+項目迎來開業/試業。

??深圳 K11 ECOAST4月28日正式開啟分階段試運營，該項目是由新世界與招商蛇口聯袂打造的22萬方濱海文化綜合體，位于南山區前海蛇口太子灣片區。項目包含四大核心功能區：文化零售地標K11 ECOAST、多功能文化空間K11 HACC、新世代辦公空間K11 ATELIER，以及沿海蜿蜒的Promenade海濱長廊。

K11 ECOAST作為文化零售空間，通過退臺和多層觀景平臺的打造，將濱海景觀融入消費場景。集結戶外運動、寵物友好、藝術生活、親子家庭、創意零售與餐飲等多樣化業態，打造“全時段、全年齡”的城市文化體驗場，引進深圳首家NBA主題籃球公園-NBA HOOP PARK、云頂馬術黑金店、Moovi全球沿海首店、酷騎全國首家線下旗艦店、SundanLife華南區最新形象甄選旗艦店、DOCUMENTS聞獻、以及d'strict華南首店、ART HOUSE深圳首座藝術影院等。 項目還打造了“DAST創意零售街區”，位于商場北館一樓。 該街區由TalkU聯合設計深圳打造，面積4400㎡，旨在為Z世代提供多元體驗。

圖源：深圳 K11 ECOAST

??南京JLC于4月29日開啟試運營，項目位于“中華第一商圈”新街口核心地段，無縫銜接地鐵1號線、2號線新街口站。項目商業部分總面積近9.2萬平方米，地上8層、地下4層，配備1,200席流光車位，定位為“城市社交客廳”。

南京JLC引入超40%江蘇或南京地區的標桿品牌，包括占地1,500平方的方所書店南京首店，Valentino、Christian Louboutin、PLEATS PLEASE ISSEY MIYAKE、YohjiYamamoto、POLO RALPH LAUREN、I.T、BAPE STORE，輕奢潮牌，以及Olé精品超市、PANATTA高端健身會所、HARMAY話梅、Aesop及一眾獨家概念店、定制店。

圖源：南京JLC

??廈門蔡塘愛琴海購物中心位于廈門市湖里區呂嶺路，商業建筑面積達12萬平方米，以“文化共創”為核心，打造年輕人的“輕松生活自在地”。項目傾力打造五大主題街區：運動潮流街區、微醺酒韻街區、創趣文化街區、設計師女裝聚集地、小小夢想家；后續還將通過主理人共創機制聯合在地品牌與用戶，強化社群互動。項目創新引進首店、定制店、旗艦形象店超60家，包括引序書店、嗅覺調香室、ZOUXIAOBU，林深火鍋局、NIKE mini rise等福建首店；7巷海鮮集市火鍋，RENTROPX，叁柒分綜合訓練館，潤寶夢想，東三川，KIMO&通喜（廈門首家聯名），右仟陌等廈門首店等。

圖源：廈門蔡塘愛琴海購物中心

??廣州花廳坊，是合生商業打造的嶺南特色非標文旅商業街區，以900年古村“火村”為基底，歷時多年打造成如今的“靈感生活劇場”。項目以“修舊如舊”為核心理念，將歷史保護與商業煥新有機融合，完整保留古村“塘、祠、宅、山”梳式布局與“三街一里，八巷一環”街巷結構。項目通過開放式街巷設計、夜間經濟布局和全時段消費場景，打造“五感沉浸式”體驗空間，以“首店經濟+文化賦能”雙輪驅動，匯聚超100家特色品牌，引入包括客頌廣州旗艦店、鮑螺萬侑黃埔旗艦店、九和鵝村首家非遺主題店、南北院火鍋華南首店等。

圖源：合生商業

??廣州白云湖金鉑天地，是金鉑商業全國首座3.0版金鉑天地。項目位于廣花一路和機場高速交匯處，地鐵22號和24號線夏茅站上蓋，以在地文化的理念，打造獨具特色的“空中城市客廳”，以及“山行水意旋轉樓梯”等創意空間。

項目商業總體量13.3萬㎡，引進超280家品牌，白云區首店占比28.5%。包括金鉑商業三大自營主力店——SUPER蘇鉑超市、脈鉑影城、juepei覺配美妝甄選店；以及漫奈斯最新形象店、KiKis其趣超樂游玩世界、拓普網球俱樂部、西西弗書店、燚派對KTV旗艦店、TOP PLAY多維運動空間白云區首店、網魚電競最新形象店、奇幻萌寵部落等文化、娛樂、運動體驗品牌。

圖源：白云湖金鉑天地

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北京超極合生匯東西區"正式合體"，東區開業一年銷售額超30億元

4月25日，北京超極合生匯迎來東區開業一周年及東西區合體慶典。自2024年4月18日東區開業以來，一年時間已創造客流超4000萬人次、單日最高客流超30萬人次、銷售額超30億元的佳績。

2025年3月28日，西區正式開業，標志著項目全面升級，東西區合體后的北京超極合生匯以46萬平方米的超大體量、近800家品牌的龐大矩陣，成為北京市規模最大的商業綜合體之一。此次合體后，項目引入了超級安踏、DIDIMAX等近300個年輕力品牌，涵蓋35%的各類首店及旗艦店。

圖源：北京超極合生匯

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東莞旗云廣場官宣最新招商成果，打造"TOD+POD"商業

4月25日，東莞旗云廣場舉行2025年招商發布會，宣布招商取得階段性突破。該項目位于東莞北部片區，總建筑面積13萬平方米，依托東莞火車站"雙軌交匯"樞紐優勢，探索“TOD（以交通為導向）+POD（以公園為導向）”商業綜合體模式。

項目規劃潮玩聚合、摩登舞臺、童趣天地、唯食至上四大主題空間，現已吸引多家主力品牌入駐：中影DY巨幕影城、鵬泰精品超市、華為智能生活館、名創優品東莞旗艦店、樂沙兒東莞最大美妝集合店、兒童樂園精靈島潮玩城等。

圖源：東莞旗云廣場

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杭州城北招商花園城簽約率破60%，預計年底開業

4月25日，杭州城北招商花園城舉行招商入駐活動，目前簽約率已突破60%，預計年底開業。 作為招商蛇口全國首個超復合XOD（TOD+COD+POD）商業綜合體，該項目位于地鐵15號線上蓋，涵蓋購物中心、樂活商街、文體中心等多元業態。 項目引入盒馬鮮生、星軼影城、星聚會KTV、1號卡丁車、新白鹿等品牌。

圖源：杭州城北招商花園城

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南昌建發灣悅天地，將打造南昌西全新“公園式森系商業”

南昌建發灣悅天地是建發商管布局江西市場的首個自持商業項目，地處九龍湖核心區位，定位“南昌西森活悅聚場”，將是一次對“森系商業”的全新探索。

首創超3000㎡開放式下沉內中庭“森活秘境”，以高維水景+生態場景打造公園式美學社交場所。同時，通過多場景組合規劃提升“體驗感”，運用“叢林獵奇”步行動線串聯下沉中央內庭院“森活秘境”、天際環廊、秘境棧道、云端浮嶼、莫比烏斯光階等5大特色場景形成立體式森系生活空間。 項目已成功引入超市、電影院、宴會酒樓、兒童樂園、健身5家主力店。

圖源：南昌建發灣悅天地

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紹興蘇寧廣場全面復工，32萬方商業旗艦加速起航

4月28日，在多方共同努力和社會各界的關心支持下，紹興蘇寧廣場再迎重要發展，這座32萬方的智慧商業綜合體全面復工，以嶄新的姿態加速起航。根據規劃，紹興蘇寧希爾頓酒店將于年內開業，蘇寧廣場商業明年五一開門迎客。

紹興蘇寧廣場占據鏡湖新區中軸黃金區位，坐擁雙地鐵（1/2號線）交匯樞紐，商業定位為一站式全客群品質生活中心，打造前沿時尚零售首發地、星味餐飲新體驗、潮玩娛樂歡聚場、品質生活新領地四大核心業態集群。項目規劃400+店鋪，引入1000+國內外知名品牌，其中40%為首入紹興的品牌，打造沉浸式消費體驗空間。

圖源：紹興蘇寧廣場

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成都SKP上線離境退稅"即買即退"服務

4月27日，成都SKP正式上線離境退稅"即買即退"服務。該服務將原本設在機場的退稅窗口"前移"至商場，境外旅客在購物環節即可拿到退稅款，直接用于二次消費。

成都SKP是全國首個以“公園+商業”模式打造的下沉式高端時尚百貨，引進了全球超1300個一線品牌，其中包含222個首店品牌。此次服務升級將進一步提升境外旅客的購物體驗，促進成都的入境消費市場。

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資本市場

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歷城城發集團收購濟南中建幸福MALL，總建面約4.5萬平方米

4月27日，歷城城發集團與山東中建西城楷泰置業有限公司正式簽署收購合作協議，完成對槐蔭區中建幸福MALL商業綜合體的收購。

中建幸福MALL是濟南西客站首座商業綜合體，總建筑面積約4.5萬平方米，共5層，于2023年9月開業。項目依托“高鐵+地鐵+高架”三位一體的立體交通體系，形成輻射半徑1.5公里的基礎消費圈層。并采取“文旅+商業”融合發展模式，有機整合方特東方神話、省會大劇院等文旅IP，配建高端零售、沉浸體驗等多元業態。

圖源：中建幸福MALL

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企業動態

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大商股份與雅戈爾簽訂戰略合作協議

4月29日，大商股份與雅戈爾服裝控股在寧波雅戈爾總部簽訂戰略合作協議。雙方將在多場景、多業態領域深入融合，積極拓展商務會館合作模式，共同探索新的發展機遇。

雅戈爾服裝控股總裁徐鵬表示，未來雅戈爾將與大商集團在新零售模式上推動品牌與商業的協同進化。特別是在東北區域，依托大商集團強大的渠道優勢與深厚積淀，雅戈爾將加速布局，共同為東北消費振興注入澎湃動力。

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首發活動

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珠海萬達商管集團貫穿全年的主題營銷活動——“萬達廣場首發節”全國啟幕

4月24日，恰逢第十個“中國航天日”，圍繞“探索無界·共創未來”的活動主題，“萬達廣場首發節”全國啟幕儀式舉行。現場宣布“探月計劃203X”航天科幻創作征集活動、“航天科幻+”生態合作計劃、全國青少年搏擊錦標賽等“全民運動系列賽”合作等重磅合作內容啟動。

“萬達廣場首發節”是珠海萬達商管集團響應首發政策號召新推出的貫穿全年的主題營銷活動，將通過一系列首展、首賽、首演、首銷活動，開啟商業空間創新變陣。珠海萬達商管集團聯合中國武道運動發展委員會，同期打造的“百城百戰·全民運動系列賽”也將讓全國百余城市的萬達廣場“動起來”。

圖源：珠海萬達商管

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全國首發！"荒野之國"巡展首站亮相重慶光環

全國首發！"荒野之國"巡展首站亮相重慶光環4月25日，重慶光環四周年慶之際，"荒野之國"全國巡展首站正式落地。此次展覽由荒野之國IP創始人喬小刀設計，打造200平方米的土人國怪屋部落和12輛魔幻怪車等互動藝術裝置。荒野之國的怪車、土人國裝置與山城的立體空間相映成趣，形成獨特的藝術裝置效果。展覽將持續至6月30日，期間還將舉辦怪車主題巡游嘉年華和音樂會等活動。

圖源：重慶光環

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“teamLab Future Park共創！未來園”重慶首展五一亮相大都會東方廣場

4月28日，由重慶大都會東方廣場有限公司聯合上海德展信息科技有限公司主辦的“teamLab Future Park共創！未來園”重慶首展開幕發布會在大都會東方廣場舉行。

teamLab共創！未來園自2013年初次展出以來，全球觀眾累計已經超過1500萬人！本次重慶首展，teamLab藝術家團隊在近1200平方的空間中展出《彩繪海洋》、《光球管弦樂團》、《遠古神靈故事》、《滑梯水果園》、《水上彈跳的天才跳房子》等以“共創”為概念的教育項目，能夠享受與他人一同自由地創造世界的“未來園”的作品。展覽自5月1日起正式向公眾開放，將持續至8月31日。

圖源：重慶大都會東方廣場

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成都IFS首屆公共藝術計劃啟幕

4月25日，由成都IFS主辦，中國杰出當代藝術機構UCCA尤倫斯當代藝術中心旗下UCCA Lab策劃呈現，法國駐成都總領事館及法國文化中心提供支持的“共同的交響 EVERYDAYSPARKLES——成都IFS首屆公共藝術計劃”正式啟幕。

在為期2個月的展覽期間，成都IFS 首屆公共藝術計劃將為公眾帶來2組展覽，及2個藝術表演單元。包括《駐足，聆聽，觀看》動態裝置、《Marée Haute, Marée Basse 潮起潮落》插畫展全國首展、音樂作品《隨性·之間》與《八音會》及互動裝置等。

圖源：成都IFS

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新店拓店

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ONE PIECE《航海王》草帽商店全球首家旗艦店上海開業

4月27日，由東映動畫官方授權的ONE PIECE草帽商店全國首家旗艦店在上海百聯ZX創趣場開業。開業當天，特邀東映動畫《航海王》動畫總制片人小池隆太先生親臨剪彩，同時還有中國限定草帽熊貓一伙系列制品公開，包括:伙徽章盲盒、伙掛件盲盒、伙立牌、伙透卡盲盒，波斯歐紋徽章、亞克力甲板木紋立牌等全新定制系列也將在門店售賣。

ONE PIECE草帽商店是日本動漫《海賊王》（ONE PIECE）的官方周邊商品專賣店，專注于推出正版授權的角色主題商品，涵蓋玩具、服飾、生活用品等。目前，品牌在日本的涉谷、東京塔、大阪、名古屋、福岡等地開出十余家門店。

ONE PIECE草帽商店百聯ZX創趣場旗艦店

圖源：東映動畫

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On昂跑中國首家旗艦店亮相成都太古里

4月25日，On昂跑中國首家旗艦店在成都太古里開業，門店面積逾500平方米，分上下兩層。

On昂跑成都旗艦店的核心設計語言是“竹”。設計靈感源自成都這座城市獨特的“沖突與融合”的文化特質。設計師打造了一個一層二層相通的天窗，引入自然光，讓空間與自然共生，營造出一個兼具未來感與在地美學的零售體驗。 店內陳列了品牌完整的產品系列，涵蓋了跑步、健身、戶外、網球和運動生活 5 大場景。

圖源：On昂跑

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追覓旗下潮玩品牌「DREAME MART」中國首店即將開業

追覓科技旗下的潮玩品牌「DREAME MART」中國首店將于5月1日在北京奧園CITY街開業。該品牌以孵化潮流IP及推出相關衍生產品而聞名，旗下擁有DREAM BOY、可可小滿MiniMookiii等多個受歡迎的IP，并開發了盲盒、手辦、毛絨玩具等豐富多樣的衍生產品。

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法國品牌topologie中國大陸首店將于5月落戶上海

近日，法國小眾山系品牌topologie宣布將于5月在上海環貿iapm開設中國大陸首家門店。

該品牌由法國和日本攀巖愛好者創立于2018年，以攀巖裝備為靈感，融合機能美學與都市生活方式，產品涵蓋包袋、掛繩等，兼具功能與時尚。目前，topologie已在全球多地開設門店，在中國香港已有5家門店。此前，該品牌在上海靜安嘉里中心開出中國內地首家快閃店。

內容來源：贏商網、觀點網、商業那點事兒、上海商務局、武漢商務局等 封面&頭圖來源：香港置地

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