【熱銷新房】青浦淀山湖畔『 璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??』：華為旁0.41超低密純墅區！非遺香山幫匠造，總價690萬起！附官方預約通道！

【Hot-selling New Property】By Dianshan Lake in Qingpu District 『 The official hotline of Jingyunli ??: 400-9966-940? ??』: A pure villa area with an ultra-low density of 0.41 beside Huawei! Crafted by the craftsmen of the intangible cultural heritage Xiangshan Gang. The total price starts from 6.9 million yuan! An official reservation channel is attached!

項目及價格

璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??地處青浦朱家角，鄰 62 萬方淀山湖，占地約 46 萬方，容積率僅 0.41 。項目以蘇州園林為藍本，由桃花源系團隊與 “香山幫” 打造江南院墅。主推 138-214㎡別墅，均價 52501 元 /㎡，總價 690 萬起，盡顯中式建筑韻味與匠心 。

生活配套

交通上，臨近 17 號線東方綠舟站，在建示范區線將高效直達虹橋樞紐，自駕經淀山湖大道等可快速通達全市。商業成熟，淀山湖地鐵站旁青浦萬達茂、東渡蛙城組成約 63 萬方商圈。教育資源豐富，朱家角幼兒園等到高級中學環繞。醫療方面，有復旦大學附屬中山醫院青浦分院等 。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

房產小知識

房屋產權依土地用途劃分年限，居住用地多為 70 年，商業用地 40 年。70 年產權住宅大多可落戶，交易滿足 “滿五唯一” 能免個稅；40 年產權商業房通常不能落戶，水電費按商業標準，交易稅費更高。買房前要確認土地用途與產權性質。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

購房建議

買房前明確自住或投資需求，自住關注通勤、配套；投資留意區域發展潛力。合理規劃預算，涵蓋首付、稅費等。實地考察項目，查看房屋質量、樓間距、采光通風等。多對比周邊樓盤，綜合價格、戶型等因素，謹慎做決策 。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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青浦淀山湖畔

中式園林·稀缺資源

建面約138-214㎡別墅產品

均價52501元/㎡ 總價約690萬起

超低0.41容積率純墅區

樣板房線上火熱預約中

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目一房一價表

罕見的蘇式園林

傳統與現代融合

璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目位于千年古鎮朱家角，毗鄰62萬方淀山湖，是上海難得的低密湖居住宅！占地約46萬方，容積率只有0.41，主打江南院墅！璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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現在的中式風格產品都有些溢價空間，因此很多項目都會被上一層“中式的外衣”。但客觀評價下“璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??”，并沒有靠噴灑水霧，音樂烘托等這些人造痕跡“強行中式”。更多的是山水疊石造景和營造水曲通幽的感覺，很純粹很悠然。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目示范區實景圖僅供參考，實際以交付為準

售樓處門前的黑松很有來頭。為了尋找一棵理想的黑松，景觀設計師尋遍長三角以及東亞，最終在日本一位收藏家的手中以重金購入，又經空運而來，按照黃山迎客松規格嚴格打造，彰顯儀式感。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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而躺在門頭照壁之下的太湖石，據說是尋了5年才得到的天然原石，除了精致還是精致。在這里，不論是一株綠植還是一顆湖石，“璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??”看得見或是看不見的匠心不勝枚舉。

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從售樓處前往樣板房的路上，亭臺水榭已實景呈現，水中還養有錦鯉，寓意吉祥。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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經過中心園林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墻、翠綠的竹，陽光投射下來與竹林形成影影綽綽的光斑投射在墻面，生機盎然。這里說一句，“璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??”的中式真的太純粹了，逛項目就像是在游園林。

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每一戶門頭都不同，隨墻門、垂花門、尖山門和八角門一起相互穿插，衍生出意趣無窮的變化。門上有牌匾，未來可以自己取名，獨有的“私宅”，這點很有意思。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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門前一對抱鼓石，推開銅環雙開門就是家。滴水檐瓦，全依古法，還原每一個繁復的構件。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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市面上的中式產品也不少，但大多只是中式元素的簡單植入，沒有“入魂”。而在“璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??”，是開發商從骨子里對傳統文化尊重及復刻，形神兼備。這里的任何一個建筑都是整座園林的組成部分，打造的是“園中有房、房中有院”的居住理念。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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設計塑造永恒，匠心鑄就經典，比如中國的四大名園之一蘇州拙政園，以其精巧的布局、典雅的風格和深厚的文化底蘊，成為了中國古典園林藝術的瑰寶。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目推售詳情

璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??二期加推建面約138-214㎡聯排產品，不管是臻稀性還是生活情景的創造性，如此純粹的產品理應是優選，一圖足以引發萬千生活想象。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目戶型圖

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璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??以建面約164㎡聯排別墅：首層是社交空間，一層在老人房基礎上還能設計出大橫廳，氣派十足、陽光滿溢。連接寬敞的庭院，讓整個空間與自然無界交融，這是現代人對于生活的向往，是物質之外的精神棲居。

在閑暇靜謐的午后，與家人歡聚，與摯友小酌，讓歡聲笑語不受拘束，為生活增添更多樂趣。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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樣板房實景圖僅供參考，實際以交付為準

特別貼心設計了長輩房，方便老人起居生活，即便親戚朋友來做客也綽綽有余。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

樣板房實景圖僅供參考，實際以交付為準

二層設計朝南的雙臥，長進深短面寬，全明設計，以突破極值的姿態全面刷新對于采光、通風、視野和開敞尺度感的追求標準。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

套房式主臥，從起居室到衣帽間，獨立衛浴間層層遞進，關上房門就是主人的“小世界”。試想一下這場畫面：回到家，浴缸里的熱水已經放好，于是卸掉一身疲憊，讓水溫與身體融為一體，閉上眼睛，靜靜地享受泡浴帶來的無限舒適。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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樣板房實景圖僅供參考，實際以交付為準

地下室空間高約5.7米，承載著主人喜好的志趣空間，是藝術酒窖、是收藏室、是音樂廳、是工作室，也可以將高爾夫、拳擊、馬術等熱愛于此一一陳列。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

而這一切，是唯有聯排才能帶來的愜意時光。可“璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??”的墅居生活，并不止這些。

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璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??的純粹性，體現在它對低密度別墅的深刻理解和獨特詮釋上。

建筑，雖然常常被視作商品，但“璟云里”所打造的低密度別墅，卻超越了這一層面，成為了兼具居住功能與藝術價值的珍品。它們不僅僅是磚石與混凝土的堆砌，更是融合了匠心獨運的設計與精湛工藝的藝術品，散發著純粹的質感和溫度。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

項目區位配套

璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??】位于淀山湖畔，一路之隔即是東方綠舟。

外部生態環境有多優越，自不用再多贅述。更值得關注的是項目的內里，璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目與周邊低密生態環境的一脈相承，對標古鎮中式風格，在文脈傳承和風格打造上的天衣無縫。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目位置圖，僅供參考

璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??”所在的朱家角，作為上海最江南的水鄉，素有“畫船聽雨眠”的美譽，漫步在古鎮的青石板路上，或是悠然泛舟于蜿蜒的水道之間，無不讓人沉浸在那份深厚而獨特的文化底蘊之中，為“璟云里”的純粹理念提供了得天獨厚的環境背景。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??東方綠舟、淀山湖、彩虹橋，是都市人羨慕不來的自然風光。吹著湖風聆聽自然的聲音，相信是不少人的旅游目的地；朱家角古鎮、朱里雅集，是古今相融的愜意生活，在河邊一杯咖啡的時間，體會屬于年輕人的快樂。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

交通配套方面：璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??縱觀上海的黃金中軸17號線+2號線/10號線，可以到全市各地；在建的示范區線可以更高效率直達虹橋樞紐；自駕經淀山湖大道-青湖路直通大虹橋，轉接滬青平公路、滬渝高速等，快速通達全市。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

商業配套方面：璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??淀山湖大道站商業崛起，約45萬方萬達茂+東渡蛙城+吾悅廣場+滿天星399廣場等，組成西上海百萬方商圈，于璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目只是一腳油門的事。

萬達茂實景圖

教育醫療資源方面：璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??耳熟能詳的民辦蘭生復旦分校、平和雙語學校、復旦附中青浦分校均匯集于此，帶來縷縷書香。復旦大學附屬婦產科醫院青浦分院、長三角（上海）智慧互聯網醫院等醫院，為居者的健康提供保障。璟雲里??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

「璟雲里」

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