2023年10月，葡萄牙黃金簽證購房移民落幕；2024年9月，希臘購房移民門檻翻核心區(qū)暴漲到80萬歐元；2025年1月，馬耳他永居計(jì)劃正式宣布漲價(jià)；2025年4月西班牙黃金簽證計(jì)劃全面關(guān)?！?/p>

在歐洲移民政策全面轉(zhuǎn)向"關(guān)停+限制投資+強(qiáng)化融合"雙軌制背景下，這個(gè)中東歐國家——匈牙利卻以"歐盟性價(jià)比最高投資移民項(xiàng)目"引發(fā)全球關(guān)注。

匈牙利內(nèi)政部數(shù)據(jù)顯示：2024年5月-2025年3月，不到1年時(shí)間內(nèi)共收到1801份居留許可申請，其中1442份獲批，259份被拒，另有94份申請正在處理中，6份申請已被終止，通過率80%。土耳其、越南、中國和伊拉克成為申請人數(shù)最多的四個(gè)國家。

這一數(shù)據(jù)背后，暗合著歐洲移民市場的結(jié)構(gòu)性變革——隨著西歐國家相繼關(guān)閉"購房換身份"通道，越來越多中產(chǎn)家庭將目光轉(zhuǎn)向匈牙利。尤其匈牙利依托“移民法第85條”設(shè)立的"國家利益永居項(xiàng)目"，憑借20萬歐元購房直獲永久居留權(quán)的政策優(yōu)勢，展現(xiàn)了超凡的吸引力，正成為歐洲移民市場最后的"價(jià)值洼地"。

根據(jù)現(xiàn)行法律，匈牙利負(fù)責(zé)警察和庇護(hù)事務(wù)的部長——目前由內(nèi)政部長 Sándor Pintér兼任——有權(quán)出于國家利益的考量，向來自歐盟以外的、為工作目的來到匈牙利的第三國公民頒發(fā)居留許可。

匈牙利根本沒有購房移民？律師親拆：20萬歐如何合法依據(jù)法案拿永居！

值得注意的是，匈牙利今年早些時(shí)候推出了一項(xiàng)針對永久居留申請的新規(guī)，要求申請者參加文化知識考試。這意味著，希望獲得匈牙利國家卡或歐盟居留卡的第三國公民需要具備關(guān)于匈牙利的基本常識。歐盟委員會指出，這一舉措旨在確保申請者對匈牙利的社會共存規(guī)范有充分的理解。

不過業(yè)內(nèi)人士提醒，隨著申請量激增，導(dǎo)致匈牙利房價(jià)持續(xù)增長。自2010年以來，匈牙利房價(jià)已經(jīng)上漲了230%，與愛沙尼亞并列歐盟最高。而近日匈牙利政府正式向議會提交了一份針對外國人購房的限制法案預(yù)計(jì)將在今年7月1日正式實(shí)施，屆時(shí)，外國人在匈牙利購房將會面臨被征收房產(chǎn)稅，部分地區(qū)可能禁止外國人購買。

7月1日生效！匈牙利房產(chǎn)調(diào)控五大必殺技，購房永居通道還能上車？

當(dāng)西歐用政策壁壘構(gòu)筑圍墻時(shí)，匈牙利正以"低門檻+高福利+強(qiáng)流通性"重塑歐洲移民版圖。對于尋求身份規(guī)劃、資產(chǎn)避險(xiǎn)、教育升級的中國家庭而言，這或許是通往歐盟的最后一道平民友好型通道。抓住政策紅利期，不僅關(guān)乎身份獲取，更是全球化資產(chǎn)配置的戰(zhàn)略抉擇。#匈牙利移民#