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珠海首個“數字化、智慧化、綠色化、產業化”新型住宅試點項目——華發珠海灣

唐家新宅華發-珠海灣

珠海真正的“第四代住宅”

國內第一個無人機配送社區

第六個華發商都“黃金十字商圈”

珠海唯一自帶養老公寓集齊華發近10年來終成大作

從珠海首個地產項目銀海新村開始，到華發新城、琴澳新城、華發院子、華發山莊、華發橫琴璽、灣璽壹號等一系列標志性作品，珠海城市人居品質的每次躍升總能看到華發對匠心筑家的執著和追求。

面對澎湃的新科技浪潮，我們想象中未來的好房子是什么樣的？

住在高層有一處“私家院墅”，閑暇時與家人朋友賞月喝茶；擁有一塊“無人機停機坪”，通過無人機實現最后100米的物流配送；老人不用到養老院，在家便能享受安心舒適的康養……未來，華發將用珠海灣項目清晰解答新一代好房子的“時代考題”。

華發在珠海打造的首個第四代住宅——華發珠海灣。

華發珠海灣位于高新區后環片區，項目總建面達85萬㎡。項目分為4個地塊開發，整體將規劃建設住宅+商業，同時配建小學、幼兒園、鄰里中心等。109地塊已經開建，該地塊總占地4.5㎡，總計容建筑面積超16萬㎡。共規劃10棟住宅，全部為塔樓設計，預計可提供1212套住宅。此外，項目配建的高新區第一中心幼兒園也已獲得批示，總占地約0.5萬㎡。

華發珠海灣與以往開發的普通住宅，在多個方面都有建設性的突破。

其一，每戶贈送約30㎡的大露臺，并打造成無干擾的錯層設計，如同自帶院子，在家就能露營，還采用全面屏的玻璃幕墻，客廳能做到3面采光，視野景觀是普通住宅的3倍效果，更加極致

其二，是采用全面屏的玻璃幕墻，客廳能做到3面采光，視野景觀是普通住宅的3倍效果，更加極致。

其三，是戶型格局更絕，完美融合了橫廳與豎廳的優勢！

除了上面提到的全面屏采光，視野效果加倍，這里重點說下戶型格局。

以項目約230㎡的戶型產品為例，餐客廳為時下流行的大橫廳設計，但以往的橫廳戶型，會與起居或功能空間放在一起，犧牲掉部分私密性。

而這個“未來式”戶型，絕就絕在，直接將起居區搬到了另一邊，完美結合了豎廳的動靜分離。做到尺度與私密兼具。

華發珠海灣，除了看不見的“黑科技”，項目更是以“環繞式、無干擾、三層錯層”超大露臺和無人機專用停機坪，打開家的邊界，讓想象與現實更進一步

據悉華發將攜手華為、順豐、億航等頭部企業，將鴻蒙系統、無人機配送等AI時代科技植入新一代好房子，建造珠海灣

智慧無人機配送服務，智能家居的場景應用、以及養老配套服務等這些附加價值。

未來，珠海這樣的黑科技現代住宅，一定能卷起市場顛覆性的浪潮。

270°環幕落地窗設計

客廳采用270°環幕落地窗設計，給人以廣角視野，讓家瞬間變得通透高級，閑坐其中，朝朝暮暮，四季美景，舉目可得，充分呈現了大平層空間的壯麗震撼

智慧住宅最顯著的亮點便是實用率超100%，此外還將打造空中花園，形成戶戶有花園庭院的模式，使每一戶的采光面極為闊綽。

華發股份就是這樣的企業——

堅信科技是這個時代最大的紅利，以“數字化、智慧化、綠色化、產業化”四化為技術支撐，全面建設“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子。

圍繞數字智慧社區、智能家居、超高實得率、智慧無人機服務、專享社區養老、綠色低碳等多個維度，華發股份開啟了全面創新迭代。

全屋智能家居體系

華發與華為強強聯合之下研發的全屋智能家居體系，將以數字家庭控制平臺及可擴展的鴻蒙生態系統，360°驚艷你的生活。

未來，你家每一個功能區都可相互聯動；玄關、客餐廳、臥室、廚房等11個功能空間的9大類102個智能設備，覆蓋回家、離家、工作、學習、娛樂、烹飪、睡眠、起床等36個智慧生活場景...只要你想，就能切換到你需要的模式。

APP控制影音設備、AI智能語音控制晾衣架升降、人體感應觸發開關燈...看似不可思議的事，在華發“科技+”四代宅里，只不過是“標配”。

每一個賣點都值得細細考究

目前，從曝光的亮點來看，無一不是“智慧住宅”、“科技住宅”的代名詞，代表著華發呼之欲出的全新產品體系，并且緊跟人居變化的需求。

2024年初（1月24日），由華發集團、格力電器、華為終端有限公司、中建三局等40家單位籌建的珠海市智能家居裝備產業聯合促進會成立，標志著珠海“四化”新型住宅產品體系建設的正式推動。

而華發集團作為珠海城市建設主力軍，在建筑節能、智能建造、建筑產業化等方面具有豐富經驗與技術積累。

也正因此，“四化新型產品體系”在珠海灣實施，也將是珠海住宅產品史上的一個突破。

在加快“四化”新型住宅產品體系研發的同時，華發集團抽調選派精兵強將，全力推進“四化”試點示范項目建設，在珠海灣項目全面落地“四化十五優”，為房地產行業高質量發展提供實實在在的珠海范本。

走進項目住宅施工區域，可以看到一座“3m×3m”的無人機試飛塔。按照規劃，華發股份研發團隊利用環繞式、無干擾、三層錯層的設計手法，為每戶配備了一個面積30平方米的露臺，并規劃專屬無人機停機坪，傾力打造全國首個無人機配送的智慧小區。

“2024年5月，項目進行了第一次無人機物流配送試飛。” 珠海大區設計管理部副總經理錢進表示，無人機采用厘米級精準定位技術，業主可以“足不出戶”享受服務。針對無人機侵犯隱私權等方面的擔憂，項目團隊采用雷達取代傳統的無人機攝像頭，規避攝像頭帶來的隱私風險。

根據外立面設計圖，建筑外立面采用大面積玻璃設計，屋頂金色流光點綴，具有時尚感。

而放大來看，可以看到項目的確為錯層、大陽臺設計，如同空中花園，符合智能無人機服務所需場景條件。

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