上海
5月10日，上海網上房地產數據披露，6個商品住房項目集中入市，供應總量約8.55萬平方米，共計734套房源，覆蓋楊浦、普陀、嘉定、松江、青浦五大區域，其中3個全新項目首次亮相。
位于楊浦濱江的悅江瓏庭無疑成為此次供應焦點。該項目由保利發展與上海建工聯袂打造，去年以8.2萬元/平方米的樓板價成交，距楊浦濱江約800米；首次推出223套建筑面積約100-143平方米房源，備案均價為12.6432萬元/平方米，一舉刷新楊浦區內中環房價紀錄。其定價底氣，既源于土拍市場的熱度支撐，也得益于同板塊保利外灘序BUND45、BUND88項目的熱銷佳績，區域價值潛力備受認可。
普陀桃浦板塊的潤云瀾庭以8.9萬元/平方米的備案均價首次亮相，產品類型為疊加別墅。該項目由華潤、金茂、建發三家房企聯合開發，地塊容積率僅1.29，樓板價4.1萬元/平方米，總價15.81億元的底價成交。首開去化表現，將成為檢驗改善型市場需求的試金石。
青浦朱家角板塊的同悅灣璟庭則以親民姿態登場，主推建面約85-95平方米公寓及117-129平方米疊加別墅，備案均價4.35萬元/平方米，為剛需及改善型客群提供更多選擇。
業內人士提醒，在認購環節中，若項目認購比（即認購組數與準售房源套數之比）高于入圍比（入圍組數與準售房源套數之比），屆時將觸發積分排序規則，按照購房者的積分高低進行排序入圍；在所有項目中，但凡認購比高于1.3的，都將繼續嚴格執行“5年限售”政策。
原標題：《上海樓市新增6個項目：剛需改善并重，提供多元置業選擇》
欄目編輯：金旻矣
來源：作者：新民晚報 楊玉紅
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