這個五一，廣州樓市真的燃爆了！

特別是豪宅市場，即使需要驗資進入，整個售樓部也是人擠人。

但有的豪宅熱的冒煙了，有的豪宅卻反向操作，忽然自砍一刀！

據悉，佳兆業壹號最近成交了兩套新房源，均價6.3萬/㎡，真的讓人大跌眼鏡。

要知道，佳兆業壹號曾對標珠江新城頂豪，曾經的均價更是高達14萬+/㎡，如今價格直接膝蓋斬。

有人驚呼血虧，也有人摩拳擦掌：“金融城的房子，這個價能撿漏嗎？”

究竟是什么情況？

最近成交的這兩套房子，第一套位于8層，為83.76㎡的兩房兩廳，成交總價530萬，均價6.3萬/㎡。

第二套則是位于6層，為81.12㎡的兩房一廳，成交總價為516萬，均價6.3萬/㎡。

原本以為這兩套房可能是個例，但是在我們的深扒之下，佳兆業其實還有多個成交，只不過平臺不顯示，均價就是在6萬+/㎡上下。

回顧這幾年，佳兆業壹號一手均價為13—17萬/㎡，總價要去到2000—7000萬。

目前佳兆業壹號的掛牌價大多在10萬/㎡上下。

都不用多說，大家自行比較一下這個數據，就懂了。

但是作為廣州知名的豪宅，真的有可能跌得這么厲害嗎？

要搞清楚這個問題，首先要了解佳兆業壹號的構成。

佳兆業壹號為T1和T2兩棟高層建筑，呈“雙子星”塔并列狀，層高50層，分低中高區打造四種產品。

2-33層為低區，為80.6-97㎡的復式戶型。

34-43層為中區，為156-159㎡的復式戶型。

44-47層為高區，為264㎡的復式戶型。

48-50層為特高區，為322㎡的復式戶型。

低區產品在2017年就已經開盤，而34層以上的產品在2021年之后才開始售賣。

要注意！佳兆業壹號并不是整棟樓統一均價的，而是按照低中高區分別是不同的價格。

而回顧上面的成交，只有低區的小戶型，是沒有大戶型的成交的，這樣一看，佳兆業壹號其實跌的不多。

即使是和2017年的開盤價7.9萬/㎡相比，雖然跌了20%，但這場價格震蕩，遠沒達到“災難級”程度。（數據來源：中指院）

實景復式+成熟配套，

在片區內確實很少見

其實會有這種誤解，主要還是大家對于佳兆業壹號還不夠了解。

佳兆業壹號，前身是黃埔大道堅紅化工廠地塊，位于金融城北區和起步區之間，距離車陂南站約450米。

佳兆業壹號率先推出低層區，售價6-7萬/㎡。受當年岑村機場限高的影響，項目建設緩慢。

金融城“限高”松綁后，佳兆業壹號立刻抓住機遇，推出中區、高區及超高區全新產品，涵蓋建面約156-322㎡復式三至五房，刷新了金融城豪宅市場。

之所以目前價格有些下跌，主要還是因為周邊新盤沖擊、當年的收樓問題以及超高層住宅沒那么受歡迎了等等原因。

但作為片區內少有的實景呈現的江景復式，仍讓高凈值買家心動。

并且佳兆業壹號的配置還是很硬核的。

佳兆業壹號區位圖

地處金融城北區核心區，地段價值不言而喻。本身產品也新，得房率也不差，并且天際復式還帶泳池。

交通資源有車陂南站+ N條公交線+中山大道/黃埔大道雙主干道加持，通勤效率拉滿，15 分鐘直達珠江新城。

周邊還有多個學校扎堆，小學有車陂小學、東圃小學、駿景小學等；中學有駿景中學、華南師范大學附屬天河實驗學校等等。

商業也不含糊，卜蜂蓮花滿足日常采購，未來，金融城廣場和君超中心一開，高端消費、休閑娛樂就更輕松了。

總的來說，佳兆業壹號的價格還算穩定的，有購房意向的朋友，建議重點關注，說不定能挖到寶藏房源。

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