這個五一樓市表現如何，數據出來了！

根據銘騰機構數據，五一期間昆明新房成交量，比去年同期上漲約36.7%。

同時，昆明至少30盤公布成交喜報，有盤5天熱賣1.58億，有盤提前完成5月任務…

看來，這個假期，買房人也沒閑著。

喜報滿天飛

有盤5天賣1.58億

這個五一假期，昆明火爆的地方除了旅游景點外，還有各家售樓部，來看戰況。

昆明樓市一線制圖

首先登場的是“億元大戶”——邦泰璟和。

根據項目海報，5天內銷售金額高達1.58億，也是今年五一唯一單盤過億的樓盤，成績斐然。

圖源：邦泰璟和

義承丹霞翠嶼、萬科桂語東方、保利城等盤，也勢頭強勁。

其中，義承丹霞翠嶼剛于五一假期間開放售樓部和實景展示區，吸引了不少買家，5天勁銷8271萬元，果然是昆明樓市新流量。

位于滇池會展板塊的萬科桂語東方，5天勁銷9112萬。

保利城憑借優質書包、產品等亮點，熱度也很高，5天銷售金額達約8160萬，勁銷56套。

圖源：各項目

龍湖旗下樓盤也表現亮眼，雙塔豪宅錦粼天曜勁銷8000萬，龍湖攬境共賣出6880萬。

保利天珺則在假期間舉行了總經理簽售活動，單日就熱銷2600萬，可以感受到其熱度。

圖源：保利天珺

部分項目雖然未公布具體的業績，但任務完成率很高。

比如萬科公園城市，項目5天的銷售額，已完成5月任務的80%。

萬科都會半島更給力，假期間勁銷48套，直接提前撞線5月任務。

圖源：各項目

還有一部分項目，不僅銷售成績優異，轉化率也很高。

比如大華公園天下、山海灣金瀾錦翠，2盤的轉化比都為5：1，相當于5組客戶量，就有1組成交。

書香云海轉化率高達3：1，熱銷超5200萬，成交套數超43套，收獲頗豐。

圖源：書香云海

此外，多家房企區域公司也相繼公布五一成績單。

來看萬科，云南區域4個城市8個新盤，共攬金3.1億。

金地昆明在售金地自在城、華夏金地世博一號、金地云溪九境、金地學府名著、金地十一峯。

5盤成交超100套，來訪1578組，熱度可圈可點。

雅居樂在昆明有中央雅府等盤在售，2盤5天收獲5000萬的業績。

圖源：各區域公司

昆明樓市持續火熱

前4月成交同比漲31.7%

這個五一，各家樓盤都業績飄紅。

整個昆明樓市，也實現了一波量價齊漲。

銘騰數據顯示，上周（4月28日-5月4日），昆明共成交5.33萬平新房，合計409套。

相比去年五一同期（2024.4.29-5.5）的3.9萬平，成交面積同比漲幅約36.7%。

圖源：銘騰機構

價格方面，上周昆明新房成交均價13386元/平，環比上漲1%。

這個價格，也是近13周以來的最高點。

總的來看，雖然以上數據都只是小幅上漲，但這一波五月的開門紅，含金量還是很高的。

圖源：銘騰機構

再把時間線拉長，我們會發現，今年昆明樓市可以說持續火熱。

根據克而瑞數據，今年1-4月昆明新房共成交約108萬平。

回顧去年同期（2024年1-4月），昆明新房成交量僅約82萬平。

相比之下，今年前4月的銷售面積，已同比增長約31.7%。

昆明樓市一線制圖

昆明樓市保持著穩中向好的勢頭，離不開2個層面的原因：

一方面，目前昆明的購房政策非常寬松。

比如昆明商貸已不區分首套、二套，首付最低15%，商貸利率最低為3.05%。

今日起，使用住房公積金貸款買房，單職工貸款額度提升至70萬、雙職工貸款額度提升至100萬，三孩雙職工最高可貸130萬。

對于購房者來說，購房門檻和開支降低的吸引力，不言而喻。

圖源：昆明公積金

另一方面，樓市新品扎堆入市，點燃買家熱情。

今年，昆明新規產品陸續入市，至少15個新盤基本實現“零公攤”或“負公攤”，有項目得房率已接近130%。

產品卷成麻花，讓購房者的每一分錢都花在刀刃上，物超所值，自然就有很強的吸引力。

克而瑞周報中明確表示，昆明市場上的四代、0公攤、負公攤等改善產品，的確在帶動價格上漲。

接下來，這波新品相繼面市，依然會為今年樓市注入新的活力，也有望成為推動樓市回穩的引擎。

昆明樓市一線制

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來源：昆明樓市一線

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