保利光合上城?售樓處＆電話：400-8877-480

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【基礎信息】?

開發商?：央企保利集團與國企申通集團聯合開發，備案名“元江雅苑”。

區位?：閔行區顓橋板塊蘭蓮路168弄，地鐵15號線元江路站上蓋（直線340米）。

產品類型?：高層+小高層+洋房，精裝交付，主力戶型93-134㎡三至四房。

價格?：均價6.99萬/㎡，總價600-1000萬/套，容積率1.42，綠化率35%。

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【核心優勢】?

TOD立體交通?

地鐵?：15號線元江路站直達，3站至虹梅南路（漕河涇南延伸），7站至上海南站。

自駕?：虹梅高架、滬金高速、申嘉湖高速環繞，15分鐘直達中環。

百萬方綜合體配套?

自建商業?：約4600㎡光合里商業街區+1萬㎡城市泛會所，規劃17萬㎡潮玩藝術公園。

教育資源?：項目緊鄰規劃幼兒園及小學，3km內覆蓋上師大附中等名校。

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戶型設計?

93㎡三房?：三開間朝南，LDKB一體化設計，U型廚房+雙飄窗。

130㎡四房?：四開間朝南，13米巨幕面寬，270°轉角陽臺+中西雙廚。

精裝標準?

三大件?：日立中央空調、博世地暖、蘭舍新風系統，衛浴選用高儀/科勒。

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【社區規劃】?

低密生態?：1.42容積率，打造“一心兩軸三門”歸家動線，濱江公園直連入口。

全齡場景?：成人健身區、童趣樂園、林蔭休憩花園等復合功能空間。

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【市場表現】?

熱銷數據?：2024年10月加推四批次，2025年3月單價較周邊次新房低10%-15%。

交付時間?：預計2026年3月30日（部分樓棟）。

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【最新動態】?

在售房源?：2025年4月主推93-130㎡戶型，首付2.5成起。

優惠活動?：訪客享燒烤暢吃+戶外電影，簽約贈10萬家裝禮包（限102/130㎡）。

注?：項目定位“閔行南部科創中心濱水TOD大城”，兼具生態宜居與產城融合價值。

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保利光合上城一房一價表：

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央企保利聯袂國企申通

匠筑千萬及Well社區

【保利·光合上城】立足閔行TOD中心格局之上，作為上海“地鐵上蓋綜合開發新政”后的首發項目，升維的是時代的抱負與未來理想城市原型的探索。項目由閔行區政府牽頭，與最會城市建設運營的央企保利集團及最懂軌道物業開發的國企申通集團強強聯合打造。

實力雄厚的國、央企雙品牌擁有高水平的開發能力、高質量的建設標準，為產品品質及安全交付，提供強有力的保障！

示意圖

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【保利·光合上城】將打造全生命周期居住系統2.0Well集和社區，以央企匠人情懷，筑造現代新健康居住生活體系，讓美好生活更進一步。

效果示意圖丨僅供參考

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Well集和社區通過三大系統、十大技術、106個生活場景構筑WellSpace健康高效空間！

一、健康敏捷組團社區

【保利·光合上城】采用“一心兩軸三門”的的趣味歸家動線，結合石材、綠地、地墊編織的多樣視覺地面鋪裝，將社區景觀從熱鬧到安靜，沿途層層推進，帶來樂趣不同的漫步觸感。

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人行動線清晰，處處有景，社區小組團管理，社區內配置樓棟組團雙大堂，縮短生活動線。

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二、健康微氣候

【保利·光合上城】讓房子和社區在基本使用功能以外，更能實現對業主健康生活的管理與呵護。

比如室外：電梯水離子抗菌、人臉智控智能通行、分齡運動系統等。

比如室內：搭載日立頂配中央空調，在滿足空調使用需求的同時，可通過純凈生態模塊等負離子技術構筑五重健康屏障。

效果示意圖丨僅供參考

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三、全齡健康運動系統

【保利·光合上城】還為業主準備了四大景觀組團，用心打造健康全齡的生活場景，讓業主在樓下隨即享受健身樂趣。

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社區景觀沿活力主軸、休閑主軸帶狀分布，其中點綴有諸如成人健身、童趣樂園、鄰里花園、林蔭休憩花園等眾多空間！

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項目加推詳情

【保利·光合上城】均價6.99萬/㎡！建面約93~134㎡3~4房在售，無需積分，直接認購！

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全套戶型圖發布：

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銷售處開放！現場人頭攢動，十分火爆！

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展廳現場圖

【保利·光合上城】除了約百萬方的TOD大城配套與全生命周期居住系統2.0Well集和社區之外，還有一個令人難以抗拒的亮點：“有界空間內的W+精奢體系”，完全不遜色于10萬+的豪宅品質！

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示意圖丨僅供參考

項目“三大件”甄選日立頂配的中央空調和全屋地暖+全屋新風。

值得注意的是，光合上城采用的是日立頂配系列。其實裝修和買車一樣，同樣為“Benz”，A級和S級的差距不言而喻！

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樣板間實景圖丨僅供參考

項目在廚衛方面同樣甄選全德系TOP級精裝品牌，包括西門子的壁掛式油煙機、大火力燃氣灶、嵌入式洗碗機，唯寶的一體化智能馬桶（主衛），高儀的恒溫淋浴系統、面盆、龍頭等。

樣板間實景圖丨僅供參考

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項目在高配置的基礎上，還打造了6大智能化空間細節，包括客餐廳智能燈光控制、玄關天花感應燈、USB插座點位預留、感應夜燈、電動窗簾插座預留（客廳及主臥）、智能安防一鍵報警系統等。

樣板間實景圖丨僅供參考

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項目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，從五個最平常的生命元素，提前為每一位業主感知不平凡的生活溫度。

• 空氣：采用日立頂配中央空調與地暖連供系統，結合全屋新風和玄關消殺系統，為業主的健康保駕護航；
• 水：采用濱特爾末端凈水系統，有效濾除重金屬、余氯、細菌、病毒、有機物等有害物質，可隨時享受安全、純凈、新鮮的直飲水；
• 氣味：升級選用抗菌地漏、綠色板材、凈味墻漆，塑造清新宜人的室內環境；
• 光：打造270°寬奢落地全景陽臺，濱水公園美景一覽無余；
• 聲音：項目采用室內門靜音門鎖，輕輕吸附，達到低頻降噪舒適效果！

示意圖丨僅供參考

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【光合上城】還在樣板間展現了超強的收納設計！

光合上城不僅打造定制級全屋收納系統，并且從玄關、廚房、衛浴、陽臺四大空間，充分考量生活場景細節，隨時隨地滿足收納所需，帶來4重海納系統，讓每一個業主都成為空間管理大師！

衛浴收納系統：可抽拉龍頭、收納柜層板可變式設計、金屬拉籃式設計、預置吹風機點位、270°鏡、防霧鏡、美顏燈等；

櫥柜收納系統：特別預置洗碗機點位、柜內下拉籃式設計、不銹鋼擋油板、柜下操作燈、烹飪全流程功能動線一體化設計；

樣板間實景圖丨僅供參考

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玄關收納系統：便于鞋襪穿戴的隱藏式折疊凳、玄關柜層板自由可變式設計；

陽臺收納系統：預留陽臺家政收納空間和陽臺家電擺放空間；

樣板間實景圖丨僅供參考

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項目在個性化定制方面，也為業主準備了諸多驚喜，包括電熱毛巾架、島臺軌道插座等。

這些個性化的設計，往往被許多購房者忽略，因為大多都是入住之后業主必備，但交房之后卻都需要自己費時費力的花錢去裝；

但是，光合上城將這些全部納入光合W+體系，為業主的入住節省了大量的時間。

樣板間實景圖丨僅供參考

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項目區位配套

【保利·光合上城】位于吳涇鎮“蓮花盛開”產業社區范圍，交通條件優越，地塊緊挨著軌交15號線元江路站，教育資源豐富，周邊規劃有幼兒園、小學等基礎教育學校。

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交通配套方面：項目位于15號線元江路地鐵上蓋，緊鄰蓮花南路，周邊2公里內有地鐵5號線顓橋站，虹梅南路高架、滬金高速、申嘉湖高速等交通干道。

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商業配套方面：周邊有顓橋萬達廣場、華夏民生購物中心、元華購物中心、北橋商業廣場、鑫都商業廣場、吳涇寶龍廣場等商業中心。

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教育資源方面：項目緊鄰兩塊教育用地，一塊規劃為幼兒園用地，另外一塊規劃為小學用地，周邊3公里內擁有閔行區田園外語實驗小學、閔行區田園第二外語實驗小學、閔行區第二實驗小學(鑫都校區)等基礎教育資源。

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醫療資源方面：周邊有上海藍生宏德醫院、顓橋社區衛生服務中心、上海都莊門診部、閔行區中西醫結合醫院等醫療服務配套。

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休閑方面：周邊擁有梅隴鎮法治文化公園、顓橋剪紙文化公園、吳涇公園、蘭香湖等公共休閑配套