官方宣布，降房貸！

5月7日上午9時(shí)，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局、中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)舉辦新聞發(fā)布會(huì)。

發(fā)布會(huì)上，央行行長(zhǎng)潘功勝宣布：

降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，并降低政策利率0.1個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)向市場(chǎng)提供長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬億；下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。

換句話說，住房公積金5年期以上首套房利率，由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調(diào)整。經(jīng)過此次調(diào)整，公積金貸款利率降至歷史最低水平。

0.25個(gè)百分點(diǎn)！
央行下調(diào)公積金貸款利率！

2025年5月7日，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上宣布三項(xiàng)重要貨幣政策調(diào)整：

降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，釋放長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬億元；

下調(diào)政策利率0.1個(gè)百分點(diǎn)，推動(dòng)市場(chǎng)融資成本下降；

個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，首套房5年以上貸款利率最低降至2.6%。

自1999年住房公積金制度完善以來，公積金貸款利率已歷經(jīng)30余次調(diào)整。

其中2007年前以上調(diào)為主，2007年9月達(dá)到歷史峰值后進(jìn)入持續(xù)下調(diào)周期：5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人最高值均分別為4.77%和5.22%。
在2011年7月后，累計(jì)下調(diào)10次，利率水平逐步降至歷史新低。

最高231萬！深圳公積金新政落地
深圳個(gè)人住房購房成本顯著降低。

自2025年3月24日，深圳市住房公積金貸款新政正式實(shí)施。

新政后，個(gè)人申請(qǐng)最高額度為60萬元；家庭申請(qǐng)最高額度為110萬元。

購買本市首套住房上浮比例至40%；多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)；全國(guó)范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。

新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請(qǐng)職工。

以100萬元、30年期公積金貸款為例，2025年5月下調(diào)后，首套房月供減少約132.17元，累計(jì)節(jié)省利息約4.8萬元……

住房貸款利率下調(diào)，將進(jìn)一步釋放家庭消費(fèi)潛力，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求回暖。

未來，低利率環(huán)境或成為常態(tài)，家庭需結(jié)合政策紅利優(yōu)化財(cái)務(wù)規(guī)劃，平衡資產(chǎn)配置與負(fù)債管理。