傍晚，住戶陸續返回菁英公寓社區。上個月剛剛入住的“95后”王梓格對小區一切已十分習慣。作為蘇州華為技術研發公司的工程師，王梓格工作十分忙碌。閑暇時，她會參加社區組織的各類活動，豐富8小時以外的生活。

夜幕降臨，結束一天工作的“00后”呂小喬回到東延四季公寓。她迅速換上運動裝，和小伙伴們一起在社區健身房揮灑汗水，釋放工作帶來的壓力。

來自五湖四海的人才

齊聚在蘇州工業園區

在這里，由蘇州恒泰集團旗下租賃住房業務板塊管理主體—園區恒泰租賃住房有限公司開發運營的170余萬平方米優租房和長租公寓產品線，穩穩托起青年人才的居住需求。

多層次階梯化硬供給打造安居第一站

從“一張床”溫暖起步，到“一間房”寧靜心安，再到“一套房”夢想扎根，作為國內租賃住房行業的先行者之一，蘇州恒泰十多年如一日沿著園區對人才需求的脈絡，開發出多層次、階梯化的租賃住房“硬件”供給，向來蘇追夢的青年傳遞“此心安處是吾鄉”的園區溫度。

“我們的產品系列跨優租房、長租公寓及合作經營的服務式公寓，憑借市場化和政策性雙輪協同發展，實現了專家、白領、藍領等各類人才的全覆蓋。”恒泰租住公司總經理戴利明介紹。

從2008年第一個優租房項目明日之星正式建成，到2023年開業的兩大長租公寓東延四季公寓、瑞華四季公寓，公司租賃住房總計1.6萬套房源、2.6萬個出租單元，可滿足4.3萬人居住需求。

申請一套國企直租房需要跑幾次？恒泰租住的回答是“零次”。去年底，恒泰租住門戶網站和同名小程序“恒泰星寓”正式上線，包括實體優租房、長租公寓、分散式長租公寓、企業公寓直租等在內的1.6萬套國企直租房源可在“指尖”輕松申請。

數據多跑路，人才少跑腿，在一次次全程不見面審批中，每一名踏進恒泰租賃旗下租住房的青年，都被納入“星Future+”服務體系，享受不斷升級的人才服務體驗。

“今年至2027年，園區將全面推進10個人才公寓升級工程，重點實施公共空間改造、服務生態優化及文化氛圍提升，蘇州恒泰旗下六大人才公寓也計劃完成品質煥新。”

戴利明說，針對當前青年人才對居住空間的訴求已從基礎生活保障向多元化、共享化方向轉變。

菁匯、菁華公寓

計劃把服務中心現有空間微改造成共享自習室、將樓棟架空層打造成專業化健身房，以實際運營情況定義空間功能。

菁英公寓

以小區商業區域主動線內增添藝術裝置、燈光亮化等展現形式，融合年輕活力元素，吸引青年交互打卡，加快實體優租房從“居住容器”轉型為“活力生態圈”。

軟服務豐富引才留才“園區經驗”

晚上7點到9點，是菁英公寓一天最熱鬧的時刻。劇本殺、葫蘆絲課程、讀書會、普法講座……精彩的業余活動天天不重樣。

“夜宵沒有夜校香！”伴著星光，晚間讀書會謝幕，菁英公寓社區“95后”居民小張發出感慨。作為社群活動的積極分子，小張是社區“撒野俱樂部”的成員，“豐富多彩的活動，讓我在異鄉有了真正的歸屬感，菁英公寓就像我的第二個家，溫暖又充滿驚喜。”

租住人群年齡段集中在25歲至35歲之間，學歷高、流動性大，個性化需求多……

對于租客，恒泰租賃一方面堅持精準畫像，聚焦他們的需求有針對性地推出社區主理人孵化機制，通過挖掘有創意、有熱情、有才干、樂奉獻的青年群體，以社群形式開展符合青年實際需求的活動，目前主理人人數上升至20位，帶隊開展活動170多場，覆蓋超8000青年。

另一方面，發揮國企擔當，主動鏈接園區其他國企、機關事業單位資源，創建青年人才交流學習、賦能成長的有效載體，放大社群活動效能。

“去年4月，在園區團工委、國資團委的指導下，恒泰租賃的青年民生實事項目‘星光夜學社’青年夜校項目正式實施落地。今年，我們根據學員的反饋，新開出18門課程，上線2個小時就一搶而空。”戴利明說。

讓服務就像空氣一樣無所不在，恒泰租住以資源的“聚變”帶來治理能力的“裂變”：貼心服務保障、多元文化融合把傳統社區服務被動的“有求必應”升級為主動靠前的“菜單服務”。

由此，蘇州恒泰也在豐富引才留才的“園區經驗”——打造“有交流氛圍、有多元文化、有宜居生活、有貼心服務”的新一代人才社區，與園區一流的雙創環境無縫銜接，讓人才心有所向、心有所歸、心有所依、夢有所成、未來可期。

“目前，租客中約有30%加入了各個社群。下一步，我們希望通過各種嘗試為居民創造更大的舞臺，讓租戶在社區主理的活動中登上自治舞臺，實現人才與城市的雙向奔赴。”戴利明說。

來源：蘇州恒泰

擬稿：余楊 張昭質

審核：王子元

審簽：方怡