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實景現房

大廠域見頤和養老社區是世紀金源集團在京津冀地區打造的綜合性康養文旅項目

世紀金源集團聯合國京控股打造，是繼浙江烏鎮雅園、南京高淳雅園后推出的第三代頤養社區升級版。

與央企光大匯晨養老達成戰略合作，提供專業康養服務

整體規模?：總規劃面積約3平方公里，總投資超300億元，涵蓋文旅度假景區、代際共融社區、醫養結合中心及農旅體驗基地四大板塊

項目總體介紹 以戲劇為主題，規劃三大板塊：文旅度假景區、代際共融頤養社區、農旅體驗基地。 規劃數據：總規劃3平方公里4500畝，預計投資300億；核心1.24平方公里1800畝，計劃投資145億，分6期開發。 總建筑體量約130萬平方米（文旅景區22萬平方米、頤養社區104萬平方米、小鎮中心2萬平方米

文旅景區一期 占地150畝，建筑面積3.8萬平方米 主要建設清雅池、德和劇場、百戲街、大師工坊、翠島戲園、問梅驛館等建筑。

一期住宅占地：約37.2畝 ? 占地面積：約2萬2千平方米

建筑面積：約4萬8千平方米

建筑風格：新中式民國風

戶數：309戶 ? 層高：高層3.05米，疊拼3.3米 ? 高層：285戶，15-17層

疊院：24戶，地上4層，地下1層，帶電梯 ?

容積率：1.5 ? 綠化率：35% ? 車 位：371個、車位配比1：1.2 ?

物業費：1.9+1.6= 3.5元 /㎡ ? 地上地下人車分流，封閉式管理 ? 風雨長廊連接樓棟和服務中心 ?

供暖方式：七恒科技住宅恒溫、濕、氧、靜、潔

交付標準：精裝交付，3000、5000元每平米

交付時間：2026年8月30日

疊拼4、5、6 #

一梯一戶，帶電梯 下疊房本面積130，實際使用面積約250平米 （送5.6米下躍+70-290平米花園）

上疊房本面積160，實際使用面積約240平米 （送50平米閣樓+30平米露臺）

高層： 一梯兩戶設計 高層1 # ： 140三室兩衛 （15層到頂）

高層2 # ：126三室兩衛、105兩室兩衛 （17層到頂）

高層3 # ： 89、95兩室一衛 （16層到頂）

高層7 # ： 126三室兩衛、105兩室兩衛 （15層到頂）

高層8 # ： 89、95兩室一衛（16層到頂）

戶型圖品鑒

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效果圖

2萬平米的社區生活配套

社區食堂、健康管理中心、老年學堂、影劇院、圖書館、健身館、俱樂部等設施，并引入商超、凈菜、銀行、寵物店、咖啡廳等配套

游泳館

學堂

社區食堂

影院

打造私人專屬菜園，讓孩子了解有關農業的更多知識，為家庭親子戶外活動提供足夠的休閑活動場地，從收獲中回味鄉愁的美好時光和家庭歡聚的快樂，每位業主有20平米菜園種植瓜果蔬菜

實景圖

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