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中山粵海城是粵海置地布局大灣區的第三座、中山第一座“粵海城”系作品，是粵海置地33載灣區力作、總建面約32萬㎡的無界濱海大城，采用與深圳粵海城一脈相承的生活大城標準制造。

項目區位介紹
中山翠亨新區馬鞍島占據著粵港澳大灣區的C位，享受著周邊三個新區的頂級資源配置，以及開放政策的優惠。隨著大灣區建設工作不斷推進落實，周邊發達區域將帶動馬鞍島地塊價值上升，項目落筆于此，搶占灣區先機，是名副其實的價值洼地！

項目基本信息

開發商：粵海置地

占地面積：98811.2㎡

建筑面積：321429.32㎡

容積率：2.5

綠化率：30.25%

總戶數：共19棟2485戶

車位數：2054個

在售樓棟：1-3-4-5-8-10-11棟

產品面積：79-89-92-110-123㎡三至四房

深中同城新中心，一步深圳，更近前海

深圳前海自貿區，占地約15萬平方公里，中國特色注意先行示范區經濟引擎，未來粵港澳大灣區經濟中心、文化中心、交通中心，灣區形象代言人。隨著深圳城市中心不斷西移，前海擴容帶來的諸多利好，將不斷外溢

粵海城位于翠亨新區馬鞍島，占據灣區交通樞紐位置，深中通道首站，未來將率先承接深圳前海產業、人口、資本等外溢紅利，為中山打造大灣區下一個前海

項目2km抵達深中通道，暢享深中同城生活圈

項目距深中通道出入口約2km，為深中門戶首站，約30分鐘從粵海到前海

項目無縫接駁翠亨快線，約20分鐘直達市中心

項目門口規劃公交起始站，出行無憂

商業繁華：百萬方都會生活圈

項目周邊商業配套逐步兌現，已建成中興智慧城?懿港匯、中山生命科學園商業體等。其中，懿港匯作為馬鞍島首個開業的大型商業綜合體，已引入 7-Eleven、麥當勞、喜茶等品牌，提供餐飲、購物、娛樂一體化體驗。此外，中山生命科學園 1.2 萬㎡商業配套已全部招滿，涵蓋天源隆超市、肯德基、廣式茶餐廳等，形成 “美食街 + 綜合商超” 的成熟商圈。未來，島上還將打造歡樂水岸、海港商業廣場等 6 大商業中心，構建百萬方都會生活圈。

馬鞍島高起點高標準打造大灣區一站式全齡教育高地，未來將規劃小學13所、中學9所、幼兒園18所。一個島40余所學校，以深圳難以企及的教育密度，為孩子的未來護航。

粵海城的戶型在馬鞍島上是比較好的，因為樓間距合理，居住環境舒適宜人。同時，粵海城在競爭激烈的樓市中保持了價格的毅力不變，這意味著投資者可以獲得相對較為穩定的收益。此外，粵海城的優質地理位置還使其成為了居住和投資的絕佳選擇。

戶型圖如下：

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