5月的天津樓市，已經(jīng)開(kāi)始燃起來(lái)了。

僅五一假期，新房認(rèn)購(gòu)面積就約達(dá)16萬(wàn)方，同比去年同期上漲了5%。

連新盤(pán)也加快了入市步伐。

公布案名、發(fā)布規(guī)劃、開(kāi)放售樓處、啟動(dòng)蓄客……一大堆新規(guī)樓盤(pán)密集“開(kāi)動(dòng)”，準(zhǔn)備搶抓“紅五月”市場(chǎng)。

尤其，中交海河璽二期，最為突出。

01）海河上游頭排，且南望海河。

僅這一項(xiàng)，全天津就很難找出第二個(gè)。

不夸張說(shuō)，它是天津海河指數(shù)最高的樓盤(pán)。

本身一期就已優(yōu)勢(shì)過(guò)人，沒(méi)想到，新亮相的二期指數(shù)更高。

南向，海河；西側(cè)，北月牙河。

“一河”變“雙河”，雙重河景資源環(huán)繞。

中交海河璽二期效果圖

而且二期地塊位置也比一期更近市區(qū)。

一步河?xùn)|，對(duì)望河西，是整個(gè)板塊的橋頭堡。

02）全新一代產(chǎn)品，突破力爆棚。

首層架空，洋房一樓帶小院、頂樓帶閣樓……當(dāng)下最前沿的創(chuàng)新元素全集齊。

更拉開(kāi)代際差的是，二期做到了觀景平臺(tái)近乎全覆蓋。

并采用奇偶錯(cuò)層排布。

觀景平臺(tái)進(jìn)深約1.5米，開(kāi)間最大超12米，部分戶型還設(shè)計(jì)了270°轉(zhuǎn)角觀景平臺(tái)，創(chuàng)造出奢級(jí)環(huán)幕視野。

中交海河璽二期效果圖

讓看海河，更為極致、盡興。

可見(jiàn)，能超越中交海河璽的，只有中交海河璽。

項(xiàng)目建面約154平米新品樣板間已經(jīng)對(duì)外開(kāi)放。

比圖紙還震撼。

約13.7米的極致南向面寬、約6.8米的IMAX巨幕寬廳、超10平米的觀景平臺(tái)、將近50平米的交互公區(qū)、沒(méi)有一個(gè)次臥小于10平米的空間尺度……

單這幾個(gè)數(shù)字，就已碾壓眾多同級(jí)別對(duì)手。

建面約154平米樣板間實(shí)景

排面與氣場(chǎng)全給足。

一走進(jìn)，奢闊空間的震撼力撲面而來(lái)，瞬間即被征服。

更惹眼的，還通過(guò)對(duì)未來(lái)“家”空間的全新構(gòu)想，掀起了生活場(chǎng)景革命。

建面約154平米樣板間實(shí)景

該戶型將“客餐廳”放在中心位置，所有家庭公共活動(dòng)空間均以其為核心向周邊延展，北向與廚房、客衛(wèi)相接，南向與觀景平臺(tái)相連。

形成了一個(gè)超尺「家庭社交中心」。

不僅強(qiáng)化了家庭成員間的互動(dòng)與交流，更承載起了生活的無(wú)限可能。

開(kāi)間約6.8米巨幕寬廳，撐得起尺度，也容得下功能。

可變X空間，可以融合到廳里，也可以單獨(dú)形成一個(gè)獨(dú)立的區(qū)域，比如開(kāi)放式書(shū)房或者畫(huà)室、鋼琴區(qū)等。

甚至還能再“隔”一間臥室。

建面約154平米樣板間實(shí)景

同面寬觀景平臺(tái)的設(shè)置，更是該戶型的“靈魂”。

它不僅是社交場(chǎng)景的“高光延伸”，可以晨間瑜伽、星空夜話、夏日BBQ……把日常休閑與社交場(chǎng)景“搬”至云端。

還是海河的“私享觀景臺(tái)”，足不出門(mén)就能隨時(shí)欣賞海河美景。

建面約154平米樣板間實(shí)景

這對(duì)于作為海河兒女的天津人來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直戳進(jìn)了心坎里。因?yàn)閾碛幸惶缀：舆叺姆孔樱缇褪呛芏嗳丝淘贒NA里的夢(mèng)想。

更別說(shuō)，還可以「海河自由」、「無(wú)界觀景」了。

這種體驗(yàn)，真的太誘人。

主臥270°折疊屏設(shè)計(jì)，也是該戶型的超級(jí)亮點(diǎn)。

建面約154平米樣板間實(shí)景

雙面超大玻璃窗，為男女主人拉開(kāi)了不遜客廳的超尺景觀面。躺在床上就能欣賞窗外的“巨幕4K景觀大片”。

并且主臥還有全系功能性飄窗。

雙側(cè)觀景飄窗+衣帽間化妝臺(tái)+主衛(wèi)雙手盆。升級(jí)收納空間的同時(shí)，也讓主臥擁有了酒店行政套房般的奢享。

不止如此，該戶型還處處透著小巧思：

私屬電梯廳+獨(dú)立玄關(guān)，儀式感和隱私性更強(qiáng)。

玄關(guān)旁還設(shè)有獨(dú)立儲(chǔ)藏間，收納能力非常強(qiáng)，登機(jī)箱、山地自行車(chē)等都能“安放”得井井有條。

客衛(wèi)北側(cè)還有可拓展的設(shè)備平臺(tái)，可以改造成獨(dú)立家政間。

且預(yù)留有上下水，可以將洗衣機(jī)放置于此，洗衣晾曬一氣呵成。

實(shí)現(xiàn)空間最大化利用。

建面約154平米樣板間實(shí)景

主衛(wèi)與北向次臥之間非承重墻設(shè)置，可以作為次臥，也與主臥連通，改成一個(gè)書(shū)房，讓主臥套房的品質(zhì)與體驗(yàn)更升級(jí)。

建面約154平米樣板間實(shí)景

以上，只是中交海河璽二期產(chǎn)品的一個(gè)小剖面。

實(shí)際上，二期比一期無(wú)論定位，還是品質(zhì)都做了很大的提升。

已經(jīng)開(kāi)始往豪宅拔了。

不同于其他“分界線”樓盤(pán)的“改善平替”，中交海河璽二期“平替”的是市區(qū)豪宅。

它以戶均160平米的全大戶型配置，以及超奢歸家排面+會(huì)所，和內(nèi)外多園的公園體系，打響了天津“準(zhǔn)豪”第一槍。

二期歸家入口效果圖

寬約67米、高約6米的歸家排面，酒店級(jí)歸家大堂，利用首層架空打造的全齡泛會(huì)，奢華高端感十足。

二期歸家入口效果圖

項(xiàng)目主推建面約145-181平米小高寬墅，和建面約130-146平米洋房岸墅。

二期戶型圖

尤其天際線觀景平臺(tái)的近乎全盤(pán)配置。

更強(qiáng)化了其城市封面感。

二期效果圖

還有引海河匠筑的“一脈一軸六境·前府中庭后園”度假式園林。

二期景觀效果圖

二期景觀效果圖

相較市區(qū)豪宅，都不輸陣。

更別說(shuō)，放在2萬(wàn)+檔上，質(zhì)價(jià)比妥妥碾壓。

也難怪能引爆如此高市場(chǎng)熱度。

現(xiàn)在改善已經(jīng)成為市場(chǎng)主導(dǎo)，包括政策端也在大力支持。

5月7日，央行“十箭”齊發(fā)。

一攬子金融政策支持穩(wěn)市場(chǎng)穩(wěn)預(yù)期。

最為重磅的是，降準(zhǔn)+降息組合拳再現(xiàn)，公積金利率更是刷新歷史新低。

商貸利率預(yù)計(jì)本月20日也會(huì)隨之下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。

這是信號(hào)，更是降成本的實(shí)策。“房錢(qián)稅費(fèi)”再次拉到新低。

也為有產(chǎn)階層改善人居提供了低成本置換的機(jī)會(huì)。

中交海河璽二期，“準(zhǔn)豪”出街。

以超配級(jí)河景大宅，打造遙遙領(lǐng)先的產(chǎn)品力。尤其是低密稟賦和多樣性拉滿的設(shè)計(jì)，更讓其擁有了“有天有地”的墅居概念。

成了海河一線不可復(fù)制的「少墅派」。

項(xiàng)目正在火熱意向登記中，即將啟動(dòng)排卡升級(jí)，有意向的朋友趕緊關(guān)注起來(lái)吧！