別再用舊眼光，看新大陸了。

4月，市內六區新盤成交量冠亞軍均來自紅橋，并且都是日光盤！

成交184套房源，環比增長107%，甚至超過南開。

成交均價30088元/平米，環比增長11%。

成交量價都是今年以來的最好成績！

改善、剛改盤占領“高地”，集中在紅橋區的A、B類地段。

鈕鈷祿紅橋的高光時刻，已經到來！

城投格調觀槿花園簽約93套，不僅是紅橋區更是市內六區的第一名。

首開當天上演日光盤現象！

城投格調觀槿花園位于紅橋區的A類地段，又處在中環內，能吸引南開改善。

城投格調觀槿花園效果圖

全洋房社區，還做了社區外2000平米的街角花園。

簽約均價33968元/平米，這價格在南開買高層都沒戲。

目前還有個別調退房源。

建投譽河院繼續穩定發揮，為市內六區、紅橋區成交量亞軍。

簽約64套，簽約價格27151元/平米。

該簽約數據大部分為一號院。

二號院于3月推出，也上演了久違的排隊現象。

目前97平米基本售罄，114平米還有個別房源可選。

建投譽河院效果圖

建投譽河院位于紅橋區的B類地段，填補了久違的普通改善需求。

單價2萬7的小高層也非常有性價比。

不過目前是否繼續拿地建設三期，還沒有最終定論。

隨著城投格調觀槿花園、建投譽河院進入尾盤階段，紅橋區似乎又要斷供了！

別著急，天津金茂府馬上入市，即城投金茂西站南廣場項目！

天津金茂府整體分為東西兩翼，中間設計超大的城市級商業、公園、總部集合體，已經動工。

目前得知的面積為：東側地塊高層106、121平米，小高129、139平米，洋房139、163、183平米；西側地塊洋房139、163平米（最終以項目釋放為準）

天津金茂府效果圖

預計5月中旬開放臨時售樓處，放風單價3.7-4萬/平米。

正式售樓處也在建設當中，預計今年6月30日開盤。

預計主力總價在400-750萬之間。

數據來自貝殼找房

鼓樓片區、仁恒海河廣場、惠靈頓1-3期、仁恒河濱花園等十多個高端社區，房齡都在15-20年左右，都到了置換周期。

這些業主們既有購買力，又有購買需求。

天津金茂府同樣不能被當做“紅橋新盤”來看。

它能覆蓋的客群很廣，甚至因為“金茂府”三個字能吸引到北京的買房人。