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近日，小編由法拍房平臺獲悉，贛州經開區中盛圣地亞哥成交了一套法拍房，起拍價57.5萬元，評估價82.2萬元。

在拍賣期間，共吸引6人報名，經過45次出價。最終由競買號X9272以總價73.1萬元成交，成交單價6021元/㎡。

在二手房平臺上，該小區掛牌均價10761元/㎡，正在出售146套房源，近90天成交2套，近30天帶看159次。

歷史共成交86套房源，成交單價7524-12661元/㎡區間，成交總價69.6-165萬元區間，與法拍房成交的價格形成鮮明對比。

房源為中盛圣地亞哥A11#樓，建筑面積約121.51㎡四房兩廳兩衛，位于第30層（共33層），室內已裝修。

圣地亞哥位于贛州市經開區寶福路與金嶺路交匯處。項目總占地155余畝，總建筑面積329743.22平米，容積率為 2.5、綠化率為40%。整個項目由高層、洋房、別墅、公寓等組成。

項目一期于2013年12月陸續交付。小區配套設施也相對完善，自帶游泳池、環形跑道、籃球場，一樓部分帶有架空層，娛樂設施、健身器材。

部分高層房源能看到江景，前方視野無遮擋。

不過，該小區沒有做到人車分流，電動車可以進入小區；

小區居住環境不錯，周邊配套齊全，公園、學校、商業、均在不遠處，生活也是十分便利的。

早在2014、15年時，該樓盤價格比較便宜，單價四五千，吸引了很多剛需客戶，目前小區入住率也比較高。

在教育方面，根據2024年學區劃分得知，小學學區為灌嬰小學、初中為第十中學，距離較近，小區內自帶幼兒園，周邊還有經開區第一保育院。

單價六千出頭拿下贛州圣地亞哥一高層房源，算得上是撿漏嗎？歡迎評論區留言討論。

內容來源：阿里拍賣

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