江蘇
現代快報訊（記者 吳玉珊 文/攝）南京樓市新政“房七條”實施已滿一個月，受新政影響，市場表現如何？現代快報記者獲悉，4月南京二手住宅成交9738套，掛牌房源量29481套，掛牌均價25604元/㎡，市場整體保持平穩運行，呈現“量增價穩”特征。
二手房成交環比增長，剛需戶型占主導。4月南京二手住宅成交9738套，環比上漲4.2%。記者注意到，成交量連續2個月上升，并創今年以來月度新高。數據顯示，日均交易量325套，其中最高日交易量539套，最低51套。從成交結構來看，總價在100萬—200萬元的房源占比最高，占總成交量的37.8%；從成交面積段來看，60—90㎡房源占比最高，占總成交量的36.4%。
掛牌量持續增加，成交轉化還需時間。4月南京二手住宅掛牌房源量29481套，環比增長1.4%。華僑路某房產中介工作人員表示，取消限售后，門店掛牌量和帶看量明顯增加，但成交量尚未顯著提升。
在南京市房地產市場交易中心，辦理業務的市民不少，市民王女士稱，她的房子是在新政前掛牌的，僅一個多月便成交，“現在買賣雙方更關注價格，政策影響可能還需要時間傳導。”
4月南京新房成交均價28545元/㎡，環比增長1.5%，市場呈現溫和回升態勢。相關業內人士表示，“房七條”系列政策對市場起到積極作用，“預計后續回穩向上的走勢會更加明顯。”
值得關注的是，今年五一假期（5月1日—5日），南京二手房市場活躍度同比提升明顯。據貝殼找房數據，假期二手房成交單量同比上漲超31%，帶看量同比增幅達23%，“購房者入市意愿有所增強。”貝殼找房相關工作人員表示。專業人士分析，隨著政策持續發酵，“金三銀四”傳統銷售旺季或將進一步延續至5月，帶動市場回暖。
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