浦東川沙副中心

2號線川沙站海派公園住區(qū)

「陸家嘴錦繡云瀾」收官四期

建面約98-168㎡3-4房

均價約6.53萬/㎡

上海陸家嘴錦繡云瀾預(yù)約熱線：400-833-6309√√?貴賓熱線

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戶型圖如下：

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一房一價表：

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2022年7月，陸家嘴集團(tuán)以總價約47.7億，上海陸家嘴錦繡云瀾預(yù)約熱線：400-833-6309√√?貴賓熱線得浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)城南社區(qū)PDP0-0706單元C06-03地塊，房地聯(lián)動價：64000元/㎡。

項目距離陸家嘴錦繡觀瀾僅隔了一條川沙路及川沙企業(yè)中心。

根據(jù)規(guī)劃：項目將擬建14棟17F住宅、2棟16F住宅、1棟18F保障房以及部分配套用房。

項目西側(cè)即商業(yè)：九六廣場。商場將承襲世紀(jì)大道九六廣場的優(yōu)質(zhì)基因，或?qū)⒁M(jìn)奧樂奇超市、一線連鎖餐飲、親子娛樂等等，集結(jié)川沙首店的強(qiáng)大陣容，引領(lǐng)片區(qū)商業(yè)娛樂新紀(jì)元。約3.5萬平方米的商業(yè)體量開業(yè)后將服務(wù)于周邊優(yōu)質(zhì)白領(lǐng)、社區(qū)人群，促進(jìn)川沙區(qū)域消費能級的提升。

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一方面，這意味著未來業(yè)主將享受下樓即繁華商業(yè)的便捷，非常難得！另外一方面，一個有口皆碑的商業(yè)會吸引周邊居民來此逛街、消費，長此以往就很容易形成區(qū)域中心，形成口碑IP。陸家嘴錦繡云瀾也會被貼上“區(qū)域中心之上住宅”的標(biāo)簽，價值自然與其它項目不同。

并且，陸家嘴錦繡云瀾西側(cè)的川沙企業(yè)中心同樣由陸家嘴集團(tuán)精心打造。川沙企業(yè)中心總建筑面積超過22萬平方米，是一座集高端辦公與商業(yè)為一體的大型商辦綜合體，未來將重點打造小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)生態(tài)創(chuàng)新服務(wù)的研發(fā)孵化集群。從住宅到產(chǎn)業(yè)到商業(yè)上海陸家嘴錦繡云瀾預(yù)約熱線：400-833-6309√√?貴賓熱線，陸家嘴集團(tuán)通過多重業(yè)態(tài)的過渡與串聯(lián)，在川沙區(qū)域構(gòu)建了片區(qū)城市風(fēng)貌的整體性韻律感和藝術(shù)性，著力締造川沙城市副中心新地標(biāo)。

陸家嘴集團(tuán)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合運營商

眾所周知，陸家嘴集團(tuán)作為國有區(qū)域開發(fā)公司，成立初期主要負(fù)責(zé)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的開發(fā)建設(shè)。30多年來，以國家戰(zhàn)略參與者的視野與格局，用實際行動持續(xù)發(fā)力并投身浦東的建設(shè)發(fā)展，賦能美好生活場景，見證上海-浦東生長的力量。創(chuàng)新研發(fā)住宅產(chǎn)品，堅守打造品質(zhì)人居，作為陸家嘴集團(tuán)2023年深耕川沙打造的新海派提案之作，陸家嘴·錦繡云瀾沿襲“錦繡系”作品內(nèi)核迭代升級，未來將打造集住宅、商業(yè)、辦公于一體的綜合體項目，成就新海派國際住區(qū)。

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川沙城市副中心未來觸手可及

根據(jù)“上海2035總體規(guī)劃”，川沙部分區(qū)域納入主城范圍，共同承載上海作為全球城市的核心職能。同時川沙成為新晉四大城市副中心之一，不僅是引領(lǐng)浦東“中部崛起”的重要引擎，更是上海建設(shè)卓越的全球城市的重要功能承載區(qū)，川沙未來的發(fā)展將迎來嶄新格局。如果說虹橋是上海的西大門，川沙則是上海的東大門，川沙將成為花木副中心的延續(xù)，上海陸家嘴錦繡云瀾預(yù)約熱線：400-833-6309√√?貴賓熱線未來將代替花木成為浦東主城區(qū)和東南廣闊腹地的樞紐，成為新的資源交換中心。川沙副中心片區(qū)位于浦東超級樞紐、迪士尼國際度假旅游區(qū)、張江科學(xué)城（自貿(mào)區(qū)、科創(chuàng)中心）15分鐘生活圈輻射范圍內(nèi)，在三大戰(zhàn)略格局驅(qū)動下，川沙副中心成為浦東再一次騰飛恢弘藍(lán)圖之上新支點，未來澎湃世界的精彩發(fā)展藍(lán)圖已繪就。

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傲立川沙之芯執(zhí)掌城市繁華

位于川沙城市副中心之芯，距離2號線川沙站百度地圖直線測距約1公里，6站張江高科，近華夏高架、迎賓高速、外環(huán)高速等立體交通，鄰城市主干道川沙路，快速通達(dá)城市繁華核心區(qū)。擁有百聯(lián)購物中心、家樂福、九六廣場（開發(fā)中）等醇熟商業(yè)，舉步之間繁華萬象。園西幼兒園、浦東實驗小學(xué)、川沙中學(xué)南校等優(yōu)質(zhì)教育配套環(huán)伺周邊，助力孩子成長之路。浦東中醫(yī)院、浦東人民醫(yī)院等完善醫(yī)療機(jī)構(gòu)……為健康生活提供保障。陸家嘴·錦繡云瀾依托交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套優(yōu)勢，匯聚成為新海派國際生活動容的底色。

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國際規(guī)劃理念擁抱城市精彩

遵守城市、美學(xué)、生活三大維度的統(tǒng)一，陸家嘴·錦繡云瀾以先進(jìn)的開發(fā)理念，采用柔性邊界設(shè)計手法，活力串聯(lián)西側(cè)商辦區(qū)及錦繡觀瀾，打造無界式生活場域。通過九米公共通道內(nèi)常綠環(huán)氧林的設(shè)計，讓社區(qū)向周邊打開，有序開展生活空間。在社區(qū)外，日常的煙火氣拉近了人與生活的距離；進(jìn)入小區(qū)即可充分享受私密與歸屬感，在溫暖的生活場景里禮遇新一代國際海派生活。

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承襲海派經(jīng)典致敬人居經(jīng)典

用建筑的語言詮釋生活的格調(diào)與品質(zhì)，陸家嘴·錦繡云瀾汲取海派摩登精致建筑元素，融合新古典主義嚴(yán)謹(jǐn)秩序下的詩意美學(xué)，典雅精奢的新海派東方神韻煥新而至。整個社區(qū)由17棟建筑組成，總建筑面積約19萬m2，挺拔簡潔的輪廓，為城市平添一番生活的質(zhì)趣，在時光的洗禮下歷久彌新，成就城市人居永恒一脈。

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公園住區(qū)還原尊崇歸家禮儀

從細(xì)節(jié)出發(fā)，主入口采用中軸對稱，陸家嘴·錦繡云瀾以煊赫紫銅、海派格調(diào)、登堂入室三重美學(xué)歸家儀式，三進(jìn)三境循序漸進(jìn)，還原尊崇歸家禮儀。特邀著名的設(shè)計集團(tuán)泛亞國際執(zhí)筆，韻承“新海派”風(fēng)格，以浪漫主義畫家“莫奈”為設(shè)計靈感，匠心呈現(xiàn)“一環(huán)兩軸三園六院”，打造方寸山水，云起之境。整個社區(qū)以罕有的35%高綠化率，還原海派記憶深處的濃蔭，讓園林成為生活的詩意和心靈空間的延伸。

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