起拍價(jià)1746萬，評(píng)估價(jià)2495萬，拍下價(jià)卻近6000萬！5月7日，一場(chǎng)“超長待機(jī)”的線上拍賣落幕。蘇州市姑蘇區(qū)甲辰巷6號(hào)不動(dòng)產(chǎn)（現(xiàn)為顧亭酒家相門店），經(jīng)過163輪競(jìng)價(jià)，最終以59994436元（伍仟玖佰玖拾玖萬肆仟肆佰叁拾陸元）的價(jià)格被蘇州名城保護(hù)集團(tuán)競(jìng)得，溢價(jià)率達(dá)243.6%。本次拍賣原定于7日上午10時(shí)結(jié)束，由于競(jìng)價(jià)過于激烈，經(jīng)歷了57次延時(shí)，引得4萬多次圍觀。

K5302在最后25秒加價(jià)三次，鎖定勝局

此次拍賣由廣東省廣州市中級(jí)人民法院處置，標(biāo)的物為蘇州市姑蘇區(qū)甲辰巷6號(hào)，建筑面積1269.14㎡。記者注意到，盡管保證金高達(dá)1746570元，但是依然有32人報(bào)名參與競(jìng)拍。

整個(gè)拍賣是從5月6日上午10時(shí)開始，起拍價(jià)17465700元，增價(jià)幅度為87328元。拍賣前15分鐘，競(jìng)拍者紛紛出價(jià)，加價(jià)30次，出價(jià)飆到3500萬，比起拍價(jià)翻番；前一小時(shí)，出價(jià)已達(dá)到4000萬。

真正的白熱化出現(xiàn)在7日上午9時(shí)40分后，幾乎每分鐘都有一次加價(jià)。記者全程在線“觀戰(zhàn)”發(fā)現(xiàn)，競(jìng)拍號(hào)為K5302、T7959、G4549等多個(gè)競(jìng)拍者毫不退縮，出價(jià)頻率突然加快，都有勢(shì)在必得的架勢(shì)。10時(shí)已到，戰(zhàn)況仍激烈，進(jìn)入“加時(shí)賽”。

延時(shí)一個(gè)小時(shí)后，K5302、T7959仍是“分秒必爭(zhēng)”的狀態(tài)。11時(shí)03分，K5302報(bào)價(jià)5903萬元，T7959緊隨加價(jià)至5912萬元，雙方交替領(lǐng)跑。11時(shí)14分，T7959報(bào)出5964萬元，但僅6秒后又被反超。

11時(shí)14分30秒到14分55秒期間，K5302在最后25秒內(nèi)連續(xù)跳漲三次，從5955萬元直沖至5999.44萬元，最終鎖定勝局。

競(jìng)買號(hào)K5302為蘇州本土國企

5月7日上午11時(shí)19分，揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾邚摹毒W(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》上得知，蘇州名城保護(hù)集團(tuán)有限公司通過競(jìng)買號(hào)K5302在“江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)甲辰巷6號(hào)”項(xiàng)目公開競(jìng)價(jià)中，以最高應(yīng)價(jià)勝出。據(jù)了解，蘇州名城保護(hù)集團(tuán)系蘇州本土國企，長期參與古城修繕與文旅開發(fā)。

拍賣結(jié)束后，記者電話聯(lián)系該集團(tuán)提出采訪訴求。下午17時(shí)47分，該集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人通過微信發(fā)來文字回復(fù)：本次參拍資產(chǎn)距相門城墻景區(qū)、仁恒倉街商圈近在咫尺，毗鄰平江歷史文化片區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。未來，名城集團(tuán)還將著手啟動(dòng)環(huán)蘇大片區(qū)的整體規(guī)劃和提升打造，片區(qū)內(nèi)資產(chǎn)價(jià)值未來還將有很大升值空間。“本次參拍，我們的所有決策和執(zhí)行流程，都是符合依法合規(guī)要求的。”

本次競(jìng)拍前集團(tuán)做了哪些準(zhǔn)備工作？參與競(jìng)拍前預(yù)估價(jià)位是多少？最終成交價(jià)有沒有超過預(yù)期？對(duì)于記者提出的這些問題，對(duì)方均未正面回應(yīng)。

優(yōu)勢(shì)拉滿！古城核心區(qū)?臨河而建的蘇式園林風(fēng)格建筑

到底是什么樣的標(biāo)的物，讓這么多人競(jìng)相出價(jià)？據(jù)了解，本次拍賣的標(biāo)的物——甲辰巷6號(hào)地處姑蘇區(qū)古城核心商圈，緊鄰平江歷史文化街區(qū)、蘇州大學(xué)及相門地鐵站，確為古城區(qū)不可多得的絕佳地段。此外，甲辰巷6號(hào)建筑本身為 1990 年前建成的合圍式庭院結(jié)構(gòu)，臨河而建的蘇式園林風(fēng)格建筑成為游客打卡地。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾吡私獾剑摻ㄖ穷櫷ぞ萍蚁嚅T店經(jīng)營地址。該酒家憑借 “江南韻味”頗受蘇州老百姓和游客的喜愛。市民張立告訴記者：“他家年夜飯非常不錯(cuò)，我們每年都要預(yù)定。”7日中午，記者致電該店了解到，目前該店仍在正常運(yùn)營中。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?於蘇云

校對(duì) 王麗麗