北京
土地征收是集體土地轉為國有土地的法定過程，承載著公共建設需求與農民切身利益的平衡。但在實際操作中，三類土地問題常讓被征收人陷入被動，提前規避才能守住合法權益。全國三農調研中心的調研員給大家講一下
首先是承包手續缺失的隱患。在農村土地流轉與承包過程中，書面合同是證明土地權屬的核心憑證。部分地區存在以口頭協議替代書面合同、承包合同長期未更新等情況，一旦面臨征地，土地的使用權、經營權歸屬便難以界定。沒有合法有效的承包證明，被征收人可能無法獲得應有的補償與安置。
其次，私自開墾荒山存在法律風險。未經審批自行開墾荒山用于種植養殖，即便長期經營，在土地征收時也難獲補償。根據相關法規，合法的土地使用權是獲取征收補償的前提，未辦理合法手續的私墾土地，將因權屬不明確而失去補償依據。
還有部分農民因外出務工，主動放棄承包地經營權。等土地被征收想反悔時，卻為時已晚。根據《農村土地承包法》，自愿放棄經營權后，土地承包關系終止，后續補償權益也隨之喪失。
土地權益保障的關鍵在于合法合規。農民應及時完善承包手續，妥善保管書面材料；開墾荒山前需辦理合法審批；面對重大土地處置決定時，務必充分了解政策后果，避免因一時疏忽造成難以挽回的損失。
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