每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，從上周四到本周三（5月1日—5月7日），哪些樓市動態值得關注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

據成都公共資源交易中心網站，本周（5月1日—5月7日），成都暫無住宅類土地成交，但有一宗商服用地拍賣出讓。

該地塊位于高新區桂溪街道，起拍樓面價3413元/㎡，容積率8.0。

根據出讓文件，該地塊為產業項目用地，在具體產業要求方面，擬出讓宗地位于交子公園金融商務區高新片區，打造包括辦公樓、商業及配套用房在內的金融科技創新生態園；項目總投資不低于人民幣13 億元；在本項目建成竣工驗收后3年內，引入3家總部經濟、商貿經濟、服務經濟等領域企業；累計在成都市高新區納稅總額不低于人民幣2億元。

同時，競得人須整體持有宗地計容建筑面積的比例不低于40%，持有比例部分在宗地出讓年限內不得分割轉讓銷售，整體轉讓銷售前，須經成都高新區管委會同意。最終該地塊由成都交子公園潤和企業管理有限公司底價競得。

二、成交數據

成都商品房成交：

本周（5月1日—5月7日），成都商品房成交823套，成交總面積108065.03㎡

成都二手房成交：

本周（5月1日—5月7日），成都二手房成交1993套，成交總面積191667.95㎡。

受五一假期影響，房屋備案數據有所延遲。成都市住建局工作人員稱，據統計，截至5月5日中午13時，成都共計成交2067套，其中新房成交787套，同比增長2%；二手房方面，機構日均帶看0.99萬組，同比上升8.3%，日均成交256套，同比上升3.7%。

三、一周預售

本周（5月1日—5月7日），大成都范圍內，共發放3張預售證，其中2個項目包含住宅房源。

不少房源搶在五一假期前取證，假期前一周即4月27日-4月30日，就發放了52張預售證，其中46個項目包含住宅房源。

數據來源：成都住建蓉e辦

四、一周大事件

公積金利率降至歷史低位，多地官宣今日起下調公積金貸款利率

摘要：5月7日，中國人民銀行行長潘功勝在國新辦發布會上宣布，個人住房公積金貸款利率降低0.25個百分點，五年期以上首套房利率從2.85%降至2.6%，其他期限利率相應調整。此次調整還涵蓋存量住房公積金貸款，已發放貸款利率于2026年1月1日起下調。發布會后央行發布正式通知。同日，四川、安徽、海南等多地公積金管理中心發布公告，自5月8日起，調整個人住房公積金貸款利率，明確首套、二套房在不同期限的具體利率標準 。

金融監管總局：房地產“白名單”貸款審批通過金額增至6.7萬億元

摘要：5月7日，國家金融監督管理總局局長李云澤在國新辦發布會上表示，目前，商業銀行審批通過的城市房地產融資協調機制“白名單”貸款增至6.7萬億元，支持了1600多萬套住宅建設和交付，有力保障了購房人合法權益，為房地產市場止跌回穩提供了重要支撐。下一步將加快完善與房地產發展新模式相匹配的系列融資制度，包括房地產開發、個人住房、城市更新等貸款管理辦法，指導金融機構繼續保持房地產融資穩定。（央視新聞）

五一假期多地樓市火熱

摘要：今年五一假期，各地樓市延續分化態勢，部分城市推出好房節、購房季等一系列購房活動促進購房需求釋放。機構監測數據顯示，北京、上海、廣州、杭州、武漢等新房網簽成交量大幅增長，與此同時，熱點城市的二手房看房量及簽約量也明顯增長。中指研究院數據顯示，五一假期，北京新建商品住宅累計網簽302套、3.42萬平方米，同比分別增長114%、107%。據上海中原地產數據，5月1日-5月5日，上海新建商品住宅成交約2.97萬平方米，比去年假期增長18.32%。（澎湃新聞）

4月一二線城市新房價格環比上漲，滬杭漲幅居百城前列

摘要：5月1日，第三方研究機構中指研究院發布《百城價格指數報告》，報告顯示，4月盡管房企推盤節奏有所放緩，但在部分城市優質改善項目入市帶動下，百城新建住宅價格環比保持結構性上漲；二手房方面，核心城市二手房市場維持一定活躍度，但在掛牌量較高情況下，“以價換量”仍是市場主流。（澎湃新聞）

封面新聞記者 黃益輝