1. 上海閔行區(qū)【天宸匯】天宸國際社區(qū)

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社區(qū)一方合圍下，藏著天地景色。顓橋稀缺中式合院，建面520~815㎡，地上2層+地下2層商業(yè)合院。共127席都市合院，企業(yè)家與藝術(shù)家藏品，頂級國際設計團隊打造美學式新院落。社區(qū)容積率僅0.7！主力積525-825平，5+1套房設計，靈動空間。總價：2200萬起。豪裝交付，帶新風系統(tǒng)地暖空調(diào)。空調(diào)是毛細血管三恒系統(tǒng)。24小時管家服務。主推戶型面積約463—815㎡共127套！

總價約2500萬起

實景準現(xiàn)房 不限購通燃氣 豪裝交付

新風系統(tǒng)+毛細血管三恒系統(tǒng)

【開發(fā)商】：上海天宸健康有限公司

【所屬板塊】：閔行顓橋.莘莊

【物業(yè)】：仲盛物業(yè)管理公司

【總面積】：7.2萬方

【主力面積】：520-815㎡

【總價】：2500W～4000W

【總套數(shù)】：127席

【容積率】：0.7

【綠化率】：30%

【產(chǎn)權(quán)】:50年

【拿地時間】：2003年左右

【預計交房時間】：2023年底

【電費】峰0.85，谷0.396元/度

【水費】水4.7元/噸

【燃氣費】3.92元/立方米

【水費】水4.7元/噸

【物業(yè)類型】：商業(yè)別墅+通燃氣

【交付標準】：豪裝新風系統(tǒng)地暖+毛細血管三恒系統(tǒng)空調(diào)

【業(yè)態(tài)】：公司總部 私家會所 辦公樓

項目介紹天宸匯售樓處電話：400-833-6309【售樓中心】

天宸國際社區(qū)北臨銀都路，南至梅州路，東起S4滬金高速，西至都蓮路，總占地約400畝，是涵蓋精品酒店、康復醫(yī)院、九年一貫制學校、藝術(shù)商業(yè)街區(qū)和健康多元化產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

天宸國際社區(qū)以都會路為界分為東、西兩個地塊。先期開發(fā)的東地塊是精品酒店及公寓組群，已于2020年10月開工，預計合院部分于2022年年底竣工，酒店及公寓部分于2025年竣工；后期開發(fā)的西地塊是產(chǎn)學研康組群，目前正在進行前期規(guī)劃設計階段。免責聲明：本文如無意中侵犯了某方的知識產(chǎn)權(quán)，告之即刪。

△項目效果圖

天宸國際社區(qū)的合院產(chǎn)品共有127套，4種戶型，主力戶型的面積在540~580平方米左右，包括地上兩層和地下兩層在內(nèi)，地上面積約250~350平方米左右，地下面積在280~420平方米左右。一層層高約3.8米，二層層高約3.3米，裝修后凈高約2.9米。地下空間層高約3~6米，裝修后凈高約2.2至5.2米。每個戶型都是全套間設計，擁有4~5個套間，每戶還配置有2至3個車位。

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（說明：A戶型49套 B戶型57套 C戶型14套 D戶型7套）

各戶型均縱向分層，互不干擾。首層為三代同堂空間，根據(jù)戶型的不同，庭院開間約7~12米，客廳開間約8~12米，二層為私密獨立臥房，地下二層為社交會客空間，地下一層為書房、茶坊、客房等多功能空間。

風靡世界的建筑，往往少不了大師的筆觸，雖為人造，宛如天成。天宸國際社區(qū)深諳其理，敬邀全球設計大師團隊， JHD 、CCD、奧雅設計等強強聯(lián)袂，以世界審美為企業(yè)家與藝術(shù)家打造心靈棲地。

設計師將中國傳統(tǒng)的家庭觀念融合于現(xiàn)代生活方式。地上與地下全套間的戶型設計，可以讓三代人和睦共處，又各自擁有自己的私密空間，既能夠在一宅之內(nèi)互相守望，在煩囂的，快節(jié)奏的現(xiàn)代都市中，重聚親情與溫暖，又讓每一位家庭成員保持獨立的生活場景，互不干擾，保持最合適的距離尺度。

合院的多重院落和庭院，更是家人或友朋相聚的溫情空間，也可以放松身心，體會正念與身心的安適。同時大尺度的開間，充沛的地上與地下面積，高層高的設計，也讓合院擁有更豐富的用途，既可以滿足三代居的需求，也可以用作辦公、企業(yè)會所等，給業(yè)主靈活和豐富的可能性。

東方與西方交匯，藝術(shù)與園林融合

合院的景觀靈感來自《莊子·知北游》：“天地有大美而不言，四時有明法而不議，萬物有成理而不說?！?/p>

融合“天、地、木、靈”四要素，取法山水的自然神韻，融合現(xiàn)代的形式精典，實現(xiàn)了自然與現(xiàn)代相碰撞的意境。

合院的景觀設計體現(xiàn)了返璞歸真，現(xiàn)代精致的生活本質(zhì)，并且演繹出前瞻藝術(shù)，城市會客的隱貴禮序。將中國古典園林與西方園林取長補短，相得益彰，營造一軸兩街三園，四坊十巷的通達之所，并融入現(xiàn)代工藝美術(shù)大師精典雕塑作品及名貴樹種，安置于阡陌交錯間的節(jié)點。藝術(shù)品裝飾社區(qū)公共空間，主題階段性布展式地呈現(xiàn)于業(yè)主的面前。橫縱阡陌間點綴的藝術(shù)品與名貴喬木，宛如星河，異彩紛呈，呈現(xiàn)出自然園林與現(xiàn)代藝術(shù)融合的視覺盛宴。

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（4）一軸兩街三園，四坊十巷生活美學

整個合院全部人車分流，動靜分離，將安全和私密做到極致。東方傳統(tǒng)的“街”“園”“坊”“巷”“宅”“院”，與現(xiàn)代住宅科技和生活方式融合，呈現(xiàn)一種典雅而現(xiàn)代的生活方式。整個社區(qū)以“一軸兩街三園”為主干，四坊十巷為脈絡，層層遞進，步移景異。東西主街與坊巷形成多重園林景致，富有東方園林的韻律之美。南北主軸串聯(lián)落庭、敞幽、屏山三大節(jié)點，寓意著隱貴禮序；東西兩街名為“隱碧”，則帶來休閑怡歸的感受。

充滿儀式感的南北景觀中軸的落庭花園是整個社區(qū)的主入口，規(guī)劃私密而大氣的前廣場和下沉庭院，友鄰平臺等。讓您從繁忙的工作和勞碌中，駛?cè)肷鐓^(qū)就能感受到靜謐、放松和安心。暢幽花園規(guī)劃有鄰里會客廳、活動草坪、敞虛臺、休閑小平臺等。是一處放松身心，徜徉自在，和友鄰們自在交游的所在。屏山花園在社區(qū)周邊北端，規(guī)劃有儀式入口、對景景墻、聚會廣場、下沉會客廳、對景水臺、休閑草坪等，您也可以經(jīng)由這個花園進入到合院區(qū)，或者在這里欣賞美景，感受身心的寧靜和放松。

四個組團脈絡分別是“枕石”、“燕歸“、“林樾“、“逐影“，充滿東方美學韻味。

每個組團都有專屬的景觀植栽，分別是有竹、桂花、松、紫薇、雞爪槭、櫻花、烏桕、石榴等，通過不同的植物帶來不同的美好寓意和風水，比如松寓意高雅堅韌，紫薇寓意官運亨通、情深義重，櫻花寓意愛與希望，烏桕是院前風水樹，寓意好運連連、自然生機、多子多福，石榴吉祥興旺、多子多福等。整個合院區(qū)四時都有不同景致，春可賞葉，夏可觀花，秋可見碩果累累，冬天也有長青濃陰，讓人感受四時變化，體會季節(jié)不同的美。四個組團間是十條曲折的坊道，曲徑通幽，也帶來更好的圍合感與私密性，為您打造私享空間景觀。其中，社區(qū)內(nèi)巷道寬約4.8至7.6米，保證了歸家的舒適與鄰里間的私密距離。

合院建筑以“東意西境”為理念，是融合了“現(xiàn)代國際”與“東方文明”的新式海派院落。所有合院均為全套房圍合式設計，地上兩層、地下兩層，地面的建筑最高處僅為8米，巷道寬度亦為5-8米，還原了傳統(tǒng)街巷游走適宜的尺度和視野。

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設計師以三面建筑和一面圍墻，四合成內(nèi)聚型的景觀空間，庭院居于其中，成為建筑各房間的視線焦點。每戶均有80至100平方米的開放式內(nèi)庭院，宅在院中，宅院合一，天地共生，天人合一。每戶地下層面均有3處花園式采光天井，保證了地下空間的舒適通透。

所有的合院房型都是達到五星級酒店標準的精裝交付，主要的設施設備選用國際一線品牌，如衣帽間及衣柜為德國柏麗Nobilia，入戶門為德國德曼，天宸匯售樓處電話：4 00-833-6309【售樓中心】衛(wèi)浴為德國唯寶 Villeroy-boch及當代 Dornbracht，廚房五金（廚房不銹鋼水槽、水龍頭）為鉑浪高Blanco，廚房電器（灶具、油煙機、洗碗機、冰箱、蒸箱、烤箱、洗衣機、烘干機、酒柜）為美諾 MIELE或嘉格納，全屋軟水、凈水為怡口，燃氣熱水器為AO史密斯等（交付時以實際為準，具體品牌可能調(diào)整為同等品牌）。

部分樣板間鑒賞：

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