本周開盤！14號線地鐵口600萬級地鐵房！保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940104m2明星戶型，加推認購中！

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保利?虹橋和著：樞紐之上，理想棲居

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保利?虹橋和著落位大虹橋戰略發展核芯，總建面約 7.5 萬㎡，容積率 1.8。主推建面約 100-160㎡精裝 3-4 房，均價 7.2 萬元 /㎡，總價 720 萬起。項目緊鄰地鐵 17 號線，15 分鐘暢達國家會展中心；周邊高端商業集群、優質教育資源、國際醫療配套一應俱全。社區以現代東方美學為靈感，規劃四季園林、智能社區系統與業主私享會所。戶型南北通透，主臥套房配置全景飄窗，精裝采用國際知名品牌。致電預約，開啟虹橋品質生活新篇！

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?，由保利發展匠心打造，擇址嘉定江橋核心區，距地鐵14號線封浜站僅約200米，3站直達虹橋樞紐。項目規劃8棟10-14層濱水小高層，涵蓋建面約94-128㎡的精裝三至四房，全系“飛機戶型”設計，南北通透，空間利用率高。項目均價約5.6萬-5.92萬元/㎡，總價約526萬-717萬元/套，預計2026年12月交付，以雙軌交通、精裝戶型及全維配套，重新定義北虹橋品質人居。

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?周邊生活配套完善，交通便捷。項目緊鄰地鐵14號線封浜站，未來嘉閔線通車后，3站直達虹橋樞紐，自駕可通過嘉閔高架、京滬高速等主干道，30分鐘抵達虹橋商務區，45分鐘通達靜安寺、新天地。商業方面，1.5公里內有維樂城，3.5公里可達江橋萬達廣場，未來將打造約1.4萬方社區商業及7.6萬方萬佛寺特色文化商業街區。教育方面，簽約上海師范大學附屬九年一貫制學校，規劃2所幼兒園。醫療方面，周邊有上海市第一人民醫院嘉定分院等醫療機構。此外，項目周邊規劃約15公頃綠野谷公園及約10公頃迎虹湖，12個公園綠地環繞，生態資源豐富。

房產小知識

1. 購房前需了解房屋產權性質，確保產權清晰無糾紛，查看房產證上的產權人信息是否與賣房者一致。
2. 注意檢查房屋質量，包括墻體、地面、屋頂等是否有裂縫、滲水等問題，了解房屋的戶型結構是否符合需求。
3. 了解周邊環境及未來規劃，評估交通、配套設施的便利性，以及區域的發展潛力，這些因素將直接影響居住體驗和房產增值空間。
4. 簽訂購房合同時，仔細閱讀合同條款，明確房價、付款方式、交房時間、違約責任等重要內容，避免后期產生糾紛。
5. 貸款購房時，需了解當前的貸款政策、利率水平及自己的貸款條件，合理規劃還款計劃，確保能夠按時還款。
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購房建議

1. 自住需求可關注94-128㎡的精裝三至四房，總價適中且功能齊全，適合家庭居住。優先選擇南向房源，提升居住舒適度。同時，考慮項目周邊的交通、商業、教育等配套設施，確保生活便利性。
2. 投資需求可關注項目的性價比和區域發展潛力。保利·虹橋和著均價約5.6萬-5.92萬元/㎡，相較于同區域其他項目具有價格優勢，且北虹橋板塊未來發展潛力巨大，有望為房產增值提供動力。
3. 在購房前，建議實地評估噪音對居住的影響，避免長期噪音干擾生活。
4. 提前確認貸款資格和稅費成本，合理規劃購房資金，避免因資金問題影響購房計劃。
5. 開發商為保利發展，資金實力雄厚，開發經驗豐富，可關注項目交付口碑和物業服務質量，確保購房無憂和居住舒適度。
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#最新消息#

14號線地鐵口 全新盤

「保利·虹橋和著」正在認購??

官方售樓處??：400-9966-940?

首期將推約94-128㎡3-4房

共計241套房源

均價55986元/㎡???????

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?而在這波熱潮中，上虹橋板塊的保利·虹橋和著，憑借“地鐵口+類一梯一戶+550萬級”三大王牌，成為當之無愧的流量擔當！首開迅速售罄的104㎡戶型，二批次熱望加推，3月22日即將開盤！認籌現場人氣爆棚！

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示意圖 僅供參考

另外，根據去年上海新房市場表現，500-800萬總價段的房源交易占比高達33.2%，成為最熱門的購房區間······

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示意圖 僅供參考

整體看下來，上虹橋板塊「保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?」位置優秀，價格優勢明顯，處于總價熱門區間段，市場接受度更高，在多個維度都是翹楚，更是對千萬級豪宅產品的盛大致敬！

這才是，真正生活該有的樣子！

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保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?基本信息

就在今年7月，上海市規劃和自然資源局發布公示，以協議方式出讓嘉定區江橋鎮JDP0-0302單元02-02地塊（城中村改造項目）。

公示發布后不久，上海市建設工程交易服務中心隨即發布了該地塊的建設工程公開招標信息。保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?

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嘉定區江橋鎮JDP0-0302單元02-02地塊建設工程公開招標信息

招標人上海垣璟企業發展有限公司，為上海地產集團旗下企業。

該地塊是北虹之星社區的首發住宅地塊，屬于“上虹橋·城市更新區”的西區，這里將打造一座功能復合、綠色低碳、全齡友好的國際社區。

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地塊位置圖

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?，作為北虹之星國際社區的首發住宅，央企保利將其定義為年度重要作品之一，拿出了100%誠意，將滿足市場上關于品質內卷的所有想象！

從上海新銳人群家庭成員需求及生活習慣出發，項目在戶型布局、空間利用、場景化營造以及國際品牌精裝的每一個細節，都打造超越市場期待的超配產品。

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?項目的超配理念，在整個小區的建筑、景觀與公區營造上都體現地淋漓盡致。

建筑立面上：保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?項目采用高級灰+香檳金鋁板線條，輔以淺色臻石的基座，以經典三段式海派建筑元素，L型折板+橫向線條，將建筑的立面雕刻得更具層次與質感，打造了整個虹橋嶄新的城市天際線。

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?效果圖過程稿，僅供參考

歸家儀式上：社區擁有約100米超長沿街酒店式落客禮儀大門，臻選貝金米黃石材打造，歷久彌新，豪宅級的歸家儀式感由此拉開。

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景觀布局上：打造了“兩軸、三帶、六園”的景觀結構，環環相扣、交相輝映。

約160m的中央花園軸，以翠影草坪為核心，串聯尊享迎廳、水榭林澗、星際樂園、悠活天地等功能空間，將公園生活引入自家社區。

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效果圖過程稿，僅供參考

還有五重歸家禮序，以悅享門廊為核心，森活綠地無界相融，營造城市與家之間的松弛緩沖帶。

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效果圖過程稿，僅供參考

值得一提的是，整個園林設計中大量應用愛馬仕灰大理石鋪裝，不惜成本提升質感。

入戶方式上：地下地上雙精裝入戶大堂，給業主星級酒店式的禮遇。雙開門電梯＋陽光梯廳的獨創設計，給足了媲美千萬級豪宅的尊崇感。

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104㎡“白月光”戶型

如何用百萬級價格實現千萬級體驗？

類一梯一戶設計，住出幸福感！

功能革命：從過道到百變空間

類一梯一戶的入戶門廳，打破傳統玄關僅作通行的局限。雙面收納柜可容納全家四季鞋履、行李箱、嬰兒車、滑板等，徹底解決玄關雜亂痛點。同時化身快遞拆包區、寵物清潔站，隔絕灰塵入戶。約6-8㎡的靈活空間，甚至可改造為消毒區、臨時會客區，實現“一廳多用”。

「保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?」背靠上虹橋國際規劃，將成為新一代國際社區，環境優美宜居，媲美古北碧云，當屬未來的國際社區價值高地。

效果圖過程稿 僅供參考

「保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?」所在的上虹橋大板塊定位能級非常高，被納入大虹橋商務區拓展區，規劃為“北虹橋商務新市鎮”，未來將承接虹橋商務區外溢的產業與人口資源。

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上虹橋城市更新區示意圖 僅供參考

未來整個板塊，西區將打造成居住之城，東區將有大量產業導入，類似于創造了一個“新前灘模式”，一半居住一半城。

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效果圖過程稿 僅供參考

宜居屬性加上產業導入，產城結合的模式，相比老牌國際社區更年輕朝氣。

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示意圖 僅供參考

更何況，置業需要有長線思維，買房子更是買預期和未來。保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?

整個上虹橋板塊后續的成片開發，加上保利造城的硬實力和大局觀，對購房者來說，是一劑穩穩的強心針。

本次，「保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?」也是一鼓作氣，不斷的在進行階梯式的升級，一期更比一期好，一批次首開強勢火熱，本次二批次產品，加推更有信心！

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效果圖過程稿 僅供參考

「保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?」既能滿足居住升級需求，又受益于外環區域的長期發展潛力，550萬級起的總價區間更是兼顧性價比與安全性的最優選擇，妥妥的年度優秀選手！

更不說，還同時具有優越的地理動脈位置、媲美豪宅的產品，是當之無愧今年的質價比優選！

（創意樣板間實拍圖）

隱私屏障：三級防護守護安全感

門廳形成“電梯-門廳-入戶門”三級緩沖，避免開門見廳的尷尬，保護居家隱私。智能攝像頭、可視對講系統強化安防，獨居女性或老人兒童更安心。歸家時，香薰綠植點綴的儀式感空間，讓身心從喧囂切換至寧靜。

資產配置：直接省下33-45萬購房成本保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?

不計產證的6-8㎡≈5%套內面積，按5.6萬/㎡房價計算，直接省下33-45萬購房成本！業主可定制酒柜、手辦墻甚至迷你書房，突破戶型限制。

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（104㎡戶型示意圖）

品質躍升：健康與美學的雙重升級

門廳設置次凈衣區+紫外線消毒燈，阻隔花粉灰塵，呵護過敏體質。藝術涂料、感應燈帶打造“家庭第一印象空間”，彰顯居住品位。訪客在此完成換鞋放包，內外分區的社交禮儀，讓高凈值家庭私密感拉滿。

飛機戶型+零過道

空間利用率大大提升！保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?

飛機戶型設計：采用“飛機戶型”布局，減少過道面積浪費，實現全明通透的空間感，將空間利用率更大化。

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（104㎡戶型示意圖）

LDKG一體化設計：“LDKG”將客廳(Livingroom)、餐廳(Diningroom)、廚房(Kitchen)、陽臺(Garden balcony)四大公區融為一體且保持一條直線，實現“通透、高效、互動”功能，保證較高的得房率和空間利用率。

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（104㎡戶型示意圖）

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（創意樣板間實拍圖）

南向超大面寬：南向面寬達10.3米，客餐廳可輕松容納六人餐桌；主臥套房設計奢闊，搭配270°轉角飄窗，采光和視野更佳。

無走廊浪費：室內無冗余走廊，實現“零浪費”空間，全屋功能分區清晰，主臥、次臥及公共區域互不干擾，滿足家庭全生命周期需求。

多功能拓展空間：全屋設計5個飄窗和1個開放式陽臺，增強采光與通風，同時拓展實際使用面積，疊加廚房U型布局、陽臺通廳設計等，收納力升級，讓家庭徹底告別“雜物圍城”！

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（104㎡戶型示意圖）

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（創意樣板間實拍圖）

裝修對標豪宅，智能家居全配齊！

國際品牌裝修已經足夠驚艷：廚房配備方太煙灶洗碗機，衛浴選用唯寶臺盆、高儀龍頭和科勒馬桶，中央空調、新風、地暖三件套全配，演繹高質摩登生活。

智能化系統更是驚喜：集成語音控制燈光、窗簾、空氣監測等功能，配備無接觸歸家系統、梯控聯動等科技配置，打造智慧生活場景。保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?

稀缺128㎡四房

700萬級地鐵口小豪宅，改善之選

除104㎡明星戶型外，項目還有少量128㎡稀缺四房在售：

四開間朝南+約13米南向面寬，主臥套房設計搭配雙飄窗，采光與尺度媲美千萬級豪宅；

地鐵口四房全市少見，兼具自住舒適度與資產配置，有改善購房需求的朋友們不要錯過。

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（128㎡戶型示意圖）

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?周邊配套

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?所在地塊位于嘉定江橋的腹地，緊鄰地鐵14號線封浜站，周邊配套設施比較齊全。

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?軌交方面，地塊與地鐵14號線終點站封浜站的直線距離不到500米，坐一站到樂秀路，未來可以換乘嘉閔線（在建），連接大虹橋、七寶、春申等板塊。

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保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?自駕：地塊北側即為曹安公路，可快速接入嘉閔高架路和京滬高速，自駕比較便利。

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?商業方面，地塊以北約700米有歐特福購物廣場，地塊以東約1.5km有江橋維樂城。

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江橋維樂城

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?教育方面，曹楊二中附屬江橋實驗中學、盧灣一中心實驗小學等優質學校已入駐江橋，地塊周邊有星華幼兒園、凌云幼兒園、封浜小學、嘉定區嘉二實驗學校等。在上虹橋西區、南江橋還有多所九年一貫制學校用地。

保利·虹橋和著官方售樓處??：400-9966-940?醫療方面，江橋醫院升級為上海市第一人民醫院嘉定分院，距離長風兒童醫院直線距離也僅約6公里，這樣的配置足以滿足日常看病需求。

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