北京海淀區建發·海晏

建發海晏售樓部：400-6600-767（已認證）

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前廳接待區域↓

過廊展廳↓

沙盤區域↓

洽談區↓

VIP室↓

私宴區↓

多媒體展示區↓

規劃16棟7F-15F洋房+小高層，戶均建面達到218平方米。

其中3棟單體平墅，一層一戶，建面300平。

戶型方面，183㎡層高3.2米；218/266㎡3.4米；300/340㎡3.6米；

4套頂退戶型層高都是3.6米，7#、14#、15#、16#樓有頂退戶型，頂層復式帶露臺。

一步陽臺玻璃高1.2米，客廳窗子可以三開平拉合成一塊，窗子可開至三分之二面寬。

別看只是一步陽臺，北京“好房子”新規發布到現在半年多，這是海淀新盤邁出的突破性一步。

窗戶確定為德國旭格系統窗，四玻兩腔一夾膠，超靜音，相當于圖書館的環境。北京首個項目做到全屋應用，包括衛生間和廚房，玻璃用的鳥巢同款超白玻，透光率比普通玻璃高10%。

得房率，西北角4#7層洋房183戶型可達到83%，剩下183中間戶81%；218/266戶型82%。

220㎡以上戶型：

家政間全部做了轉角窗，可以晾曬又避免潮濕，并且與客廳、臥室完全隔離，獨立好收拾；

廚房臺面650寬度，和建發觀宸165戶型的臺面一樣尺度。

此外，所有戶型廚房煙道外移，不占用吊柜面積，操作臺也更加完整。

266㎡以上戶型：高階改善獨有的雙動線處理，主人和家政阿姨走不同的通道。正門1.8米雙開門，側邊獨立通道直通廚房家政間。

北京首家「建發海晏」：傾力打造，重新定義頂豪標準！

建發·海晏案名亮相：河清海晏，時和歲豐

建發房產海淀朱房村項目終于迎來了案名亮相——建發·海晏。

“海晏”二字，源自“河清海晏”一詞。河清海晏，是指黃河水清、海波平寧的自然祥瑞，寄托著國泰民安、四海升平的家國理想。“正當海晏河清日，便是修文偃武時。”

河清海晏，對于海淀來說，代表著文化、歷史、經濟，在這里百川匯流的盛世，凝結了過去、現在和未來的安寧和富裕。建發·海晏以此為名，正是要在這片承載著千年文脈的土地上，續寫當代盛世。

王府中式作品：一府立序，續寫盛世華章

建發·海晏，承三山五園之脈絡，對望清華人文風華，于清河濱水處，當代盛世和海淀知貴圈層而來，敬獻時代恒藏。其作品風格為王府中式，是建發房產積淀四十余載的扛鼎之作。

建發集團，位居《財富》世界500強85位，涵蓋多元業務，實力有目共睹。旗下建發房產，以新中式生活匠造者之姿，留名全國，著有全球十大豪宅之一的廈門央墅、福州首個總價突破約3500萬的豪宅福州紫宸、亞洲十大灣區別墅范本之一的成都淺水灣等典范殿堂級大宅。在北京，長安和璽、建發·觀宸等鴻篇，皆以銷冠之名贏占全城。

建發房產，將醇中式、意東方兩大產品系精著至極。其中，王府中式歸屬于醇中式系列，其典雅莊重，浩浩湯湯，恰與時代相合。

另外，建發·海晏所處位置，自古以來，就是才華和財富并重的群體聚居造園處，留下了深厚的皇家文化底蘊及建筑特色——可以說，這里就是王府中式的發源地。

另外，王府中式作品，也是是建發房產在北京的開端之作。一府立序，為四海升平而歌；匠心筑韻，續寫盛世華章。至此，建發房產王府中式作品，終于回到了它的出生地。

建發房產代表作品設計圖

擇址海淀：三山五園深處，鼎沸中國硅谷

再細數建發·海晏的擇址，更驚嘆文脈厚重與生活豐盈。

在這里，與頤和園直線距離約5公里，同享昆明湖的粼粼波光；與圓明園直線距離約1.5公里，共沐萬園之園的史詩氣度。玉泉山的御筆題刻、海淀公園的暢春園遺韻、香山的紅葉文化，共同構筑了世界級的人文磁場。

在這里，3公里直達中關村軟件園，與百度、騰訊等科技巨頭共享創新生態；4.5公里接駁中關村科學城，見證人工智能的科技躍遷。直線約2.5公里，是上地信息產業基地的代碼洪流，在此碰撞出獨特的文明張力。

核心亮點速覽

北京首家「海晏系」：建發最高產品系，專為京城定制
超奢配置：旭格全屋系統窗 +4玻2腔+1夾膠+超白玻（隔音、保溫、安全三重頂級標準）
王府中式風格：京派建筑美學，三進院落、飛檐斗拱，尊貴感拉滿
3000㎡奢華會所：私宴廳、高爾夫模擬、恒溫泳池、SPA、雪茄吧、KTV、咖啡廳、自習室…
純大戶型社區：183㎡起步，220/266/293/340㎡主力戶型，終極改善之選

• 靜音效果：哪怕臨主干道，關窗后瞬間進入“真空模式”
• 保溫性能：冬天省地暖、夏天省空調，能耗直接降30%
• 超白玻：透光率極高，室內采光無敵，還不反光
• 安全系數：夾膠玻璃防爆防碎，豪宅級安全感
• 戶型升級：183㎡起，純大平層社區

主力戶型

• 183㎡四房：入門即豪改，主臥套房+獨立家政間
• 220㎡四房：雙套房設計，LDK一體化橫廳
• 266㎡五房：三代同堂終極改善，中西雙廚+家庭廳
• 293/340㎡樓王：一梯一戶，獨立電梯廳，7米以上面寬客廳

風格：京派王府中式，為京城量身定制

建發這次把“王府規制”直接搬進社區！

• 三進院落：一進府門、二進園林、三進宅邸，儀式感拉滿
• 飛檐斗拱：傳統中式元素+現代材質，低調中顯貴氣
• 定制景觀：松石疊水、月洞門、亭臺廊架，一步一景

適合人群

• 偏愛中式美學的高凈值人群
• 追求私密&尊貴感的企業主/高管
• 想要傳世大宅的終極改善家庭

會所：3000㎡超奢配套

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