??漢園茗院??
??漢園茗院開發(fā)商電話:400-102-7602 【??已認(rèn)證】??
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漢園茗院分兩個(gè)地塊A區(qū)和B區(qū)，A 區(qū)是由4棟高層住宅和1棟保障房組成

【開發(fā)商】：深圳市漢園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【物業(yè)公司】：新潤(rùn)園物業(yè)有限公司

【物業(yè)費(fèi)】：5.8元/㎡/月

【備案價(jià)格】：6萬(wàn)/㎡起

【裝修情況】：A區(qū)精裝交付/B區(qū)毛坯交付

【交付時(shí)間】：A區(qū)2025年4月20日/B區(qū)2025年6月

【在售樓棟】：A區(qū)1棟3、4、5單元 B區(qū)3棟1、2、3

【總房源】：A區(qū)419套/B區(qū)474套

【車位數(shù)】：A區(qū)約1088個(gè)/B區(qū)約579個(gè)

【容積率】：A區(qū)約5.72/B區(qū)約6.14

【綠化率】：30%

【總層高】：A區(qū)45-46層/B區(qū)39-45層

【梯戶比】：A區(qū)3T3/3T4/3T5/B區(qū)3T3/3T5

【在售戶型】：A區(qū)109-257㎡平層和復(fù)式B區(qū)117-185㎡平層

項(xiàng)目概況；位于南山區(qū)西麗街道大學(xué)城片區(qū)，在南方科技大學(xué)東側(cè)，距離5號(hào)線長(zhǎng)嶺陂地鐵站僅80米，交通便利，一站即可到達(dá)深圳北站，項(xiàng)目北臨留仙大道，東南向是塘朗山公園，西面是貫通深圳南北的大沙河生態(tài)走廊，項(xiàng)目本身界于山河之間，景觀資源優(yōu)質(zhì)，周邊環(huán)繞留仙洞總部基地，西麗國(guó)際科教城，深圳北站總部基地，三大產(chǎn)業(yè)科研聚集地，未來(lái)發(fā)展前景不錯(cuò)。

項(xiàng)目B區(qū)建設(shè)用地面積12255.62㎡，容積率6.14，總建筑面積100151㎡，其中住宅建面62490㎡，B區(qū)無(wú)商業(yè)配套，機(jī)動(dòng)車位450個(gè)。

B區(qū)由3棟三個(gè)單元及裙房組成，其中一二單元層數(shù)45層，三單元層數(shù)39層，總戶數(shù)474套，套內(nèi)面積小于90㎡的有369套，占比77.85%，均為商品住宅。

【人生進(jìn)階 上品住區(qū)】
大師藝術(shù)園林 靜謐自然住區(qū)
藝術(shù)大師亨利·馬蒂斯匠心打造，將活力泳池、社交庭院、瑜伽平臺(tái)、老年康體活動(dòng)、兒童樂(lè)園等休閑區(qū)融情于景，形成全齡段共享空間。
都芯奢闊空間 上善人居理想
高層住宅景觀視野開闊，遠(yuǎn)眺長(zhǎng)嶺陂水庫(kù)，俯瞰塘朗山。

超高車位比 彰顯從容生活
車位比高達(dá)1:1.2，執(zhí)行人車分流管理模式，保證社區(qū)景觀空間和行走安全。

交通配套
軌道交通方面，項(xiàng)目緊靠5號(hào)線長(zhǎng)嶺陂站A1出口，步行距離約100米，可以說(shuō)是地鐵口物業(yè)。

從長(zhǎng)嶺陂地鐵站出發(fā)，一站之隔可達(dá)深圳北站，換乘4/6號(hào)地鐵線，或深圳北高鐵站；3站之隔可達(dá)西麗站，換乘地鐵7號(hào)線。

交通示意圖

項(xiàng)目臨近兩條主干道是留仙大道和福龍路，沿留仙大道可直接轉(zhuǎn)福龍路，約15分鐘直達(dá)車公廟。

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教育配套

項(xiàng)目自帶一所9班幼兒園，項(xiàng)目的西南側(cè)為私立學(xué)校深圳道爾頓新華公學(xué)，項(xiàng)目南側(cè)的長(zhǎng)源學(xué)校。

目前學(xué)區(qū)范圍內(nèi)有三所學(xué)校，分別為南科大實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南科大第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)，南科大塘朗小學(xué)，3所學(xué)校目前都只是小學(xué)。

初中目前只能在二小借讀，除了塘朗小學(xué)要拓建成9年制學(xué)校外，塘朗城車輛段目前也在建一所中學(xué)。

商業(yè)配套

項(xiàng)目自帶約4萬(wàn)㎡集中商業(yè)、擁享深圳北站繽果空間等，附近有多個(gè)綜合體項(xiàng)目均有集中式商業(yè)配套，比如寶能城近10萬(wàn)㎡商業(yè)（寶能環(huán)球匯MALL），塘朗城自帶6萬(wàn)㎡的商業(yè)，京基御景峯約4萬(wàn)㎡商業(yè)。

休閑配套

項(xiàng)目附近有有近1000萬(wàn)㎡的塘朗山，約260.2萬(wàn)㎡的西麗湖與約62.6萬(wàn)㎡的長(zhǎng)嶺陂水庫(kù)，除此之外，還有西麗高爾夫球場(chǎng)，石鼓山公園，松坪山公園，麒麟山莊，西麗果場(chǎng)等自然生態(tài)資源。

南邊是塘朗山的景觀

B區(qū)戶型圖：

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深圳?漢園茗院開發(fā)商售樓處電話400-102-7602【已認(rèn)證】????
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