古北出新盤這個低密別墅區的準現房小高層成為了斷供的古北片區目前唯一可以提供的新房供應。，古北一直也沒再有新盤出現。直到「古北99售樓部熱線：400-8080-420?√」這次露面。

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上海古北99售樓部熱線：400-8080-420?√實地探訪 整個小區總共3棟小高層和一大片別墅組成，沿街是一排底商，整個小高層部分容積率只有2.13，在板塊內算是非常低密的存在了

上海古北99售樓部熱線：400-8080-420?√作為準現房，大多數的區域現在已經完全實景呈現了。社區內的一些景觀也在提升中，未來會有更立體的景觀呈現。

上海古北99售樓部熱線：400-8080-420?√外立面采用了黃金麻的干掛石材，實地看效果非常不錯，干掛石材的好處就是歷久彌新。

上海古北99售樓部熱線：400-8080-420?√一樓的空間是大堂，放置了一些休息的沙發區域，整個空間的裝修基本也都是石材包裹。

上海古北99售樓部熱線：400-8080-420?√這次供應的主力戶型是2個，一個是約150㎡左右的大三房兩衛邊套。另一個則是133㎡的兩房兩衛的中間套，在戶型圖上可能看不出，這個2房的尺度感非常驚人。我們先來看看約150㎡的戶型，目前客戶意向度最高的一個戶型這個戶型非常方正，南北通透，這個面積段也正好是目前市場上最缺的改善型面積

上海古北99售樓部熱線：400-8080-420?√看戶型圖的時候會擔心實際房屋的表現如何，但沒想到走進去發現實體要比看圖效果會好很多?？蛷d區域的面寬達到了約4.5米的尺度感，在三房里是非常少有的。

上海古北99售樓部熱線：400-8080-420?√三個臥室里，北側的臥室被安置成了一個茶室，做了玻璃移門，未來這個空間做臥室還是書房都綽綽有余。主臥的面寬也足夠大，達到了4米，帶來非常好的采光面和空間感，可以看到床尾還有非常闊綽的空間。并帶有一個套房的功能

上海古北99售樓部熱線：400-8080-420?√然后我們再看看133㎡的戶型，目前有樣板間的是2房的空間。

上海古北99售樓部熱線：400-8080-420?√這個戶型最夸張的是它的主臥，當做了一個敞開式衣帽空間之后，它的主臥套房的尺度感是這樣的

上海古北99售樓部熱線：400-8080-420?√對于只需要2個房間的家庭來說，這兩個主要空間舒適度都非常高。整體看完樣板間，發現這個面積段的2房和3房，在尺度感的體現上和戶型圖差距還是很大的，面寬充足的情況下，戶型的自住舒適度都會比較不錯。

上海古北99售樓部熱線：400-8080-420?√對比古北板塊內其他房子，基本有著15年左右的房齡優勢，這點未來大概率也會體現在價格上，不管是公區設計還是車位比都會更現代一些。

上海古北99售樓部熱線：400-8080-420?√從效果圖和開發商的筆記來看，之后在這里，小區有一個約媲美古北壹號會所面積的超大商業地帶這是什么概念呢？目前大多數的新建小區哪怕配置會所，也就是1300㎡~1500㎡左右的規模，只有少數幾個社區能突破5000㎡的。這個空間的大小很有講究，1500㎡的會所基本只能容納一個健身房，瑜伽房和一個游泳池。

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上海古北99售樓部熱線：400-8080-420?√在現場也已經能看到車庫正在施工中 車庫入口效果圖，僅供參考，以實際交付為準

上海古北99售樓部熱線：400-8080-420?√而在樓棟下的架空層以后也會做業主的休閑空間提供一些公共活動區域

上海古北99售樓部熱線：400-8080-420?√縵合物業說完硬件，再聊聊開發商另一個絕活就是物業服務。和其他合生的盤一樣，這里也用的是縵合物業。對他們來說很普通的服務，在其他項目上可能都非常困難，比如15分鐘的日常維修響應，5分鐘的緊急事件響應，也包括了社區凍齡服務，每年的外立面和園區的維護，小區5年10年如一日的像交付第一年一樣。

與此同時，對于很多的日常基礎維修，物業也就做到及時上門并且免費服務。

上海古北99售樓部熱線：400-8080-420?√而對于高凈值人群，縵合物業也會提供更定制化的服務比如每周的入戶保潔服務，可以真正的做到和頂級酒店一樣的貼心保潔，幫助家人減少打掃的時間，釋放更多生活的空間。

上海古北99售樓部熱線：400-8080-420?√可以為業主組織安排私宴/家庭聚會活動，而且伴隨著此類的服務，甚至縵合物業還可以提供在車庫的代客泊車，甚至從小區門口開始的各類引導接待服務?？梢蕴峁櫸锿泄芊?，過年或者出去旅游，可以讓管家托管寵物。