大家在買房子的時候，尤其是當下的商品房，你如何挑選樓層的呢？記得樓市最火熱的時候，熱門樓盤需要搖號，搖到號才能買，到了后來，房子比較多了，人們開始按照價格來挑選，因為這些商品房，都是一房一價，如今，房子過剩，手握資金的話，又想要買房子，選擇什么樣樓層會比較好呢？

2025年住宅新規實施之后，哪些樓層值得選？“黃金樓層公式”有用嗎？新版的《住宅項目規范》我們也可以直接稱它為住宅新規，已于5月1日開始施行。這一強制性規范對居住環境、建筑空間、室內環境等方面都作出了要求。

那么最核心的改變是什么呢？

從2025年5月1日開始，之后的房子，會比之前建的房子，樓層更高，更安靜，更保暖，日照更多，上下更便利，也就是說更適合居住的房子就要來了。

規范要求，新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設置電梯，此前的“7層及以上需設電梯”直接調整為“4層及以上住宅設置電梯”。

提高墻體、樓板隔聲性能，每套住宅都有滿足日照標準的房間，而且這次還規定了建筑設備，如電梯、水泵等傳播至臥室、起居室內的建筑設備結構噪聲限值。

而且還提升燃氣、電氣等多項標準，那么這些對于房子的選購，自然也會產生一個很大的影響。

2025年住宅新規實施之后，哪些樓層值得選？“黃金樓層公式”有用嗎？下面我們就一起來看看如何選合適的樓層。

傳統的黃金樓層公式是：總層數/2+1，比如說33層的住宅，它的黃金樓層就是17層~18層；小高層公式（總層數×2/3）：如18層小高層的黃金樓層為12層，這里主要是從采光與便利性的平衡的角度來出發。

其實隨著新規的出臺，筆者個人認為，如何選擇黃金樓層，這種以前的黃金樓層公式，已經是不適用了，而且隨著居住體驗越來越好，像以前是7樓以上才設置電梯，如今4樓就設置了電梯，那么也就意味著這種小洋房，不再是金三銀四了，哪怕是五樓六樓同樣也是香餑餑。

而且隨新規當中，對房子的隔音還有采光都做出了要求，那么低樓層，反而會更受人們的青睞了，因為沒有噪音，還有還有充足的陽光，這樣很多人，也就不再向往比較高的樓層了。

當然還有一點，我覺得也比較的重要，那就是安全性，如果是高層的話，不管是多高，10-15層就是最佳的一個選擇，因為消防云梯覆蓋就只有18層以下，這個樓層，不僅把采光、噪音控制在理想區間，安全也比較高。

所以隨著住宅新規的實施，黃金樓層公式已經不再適用了，而最應該考慮的是安全性，以及自身的一個條件，比如老年群體，2~3層的洋房就非常的不錯，而如果是年輕人的話，6到10層也是性價比比較高的。

2025年住宅新規實施之后，在選擇房子的時候，其實更加的簡單化，主要從安全性、節能性與功能性，三個方面來考慮，這也將成為樓層選擇的核心指標。所以想要買房子的話，可以稍微等一等，未來的房子將變得更加的宜居。