湖南
二環(huán)內(nèi)市府旁雙學(xué)位！
負(fù)公攤純新盤，價格曝光：
1#棟均價66萬-1.84萬
6#棟均價1.75萬-1.85萬
11#棟均價1.75萬-1.94萬
開盤當(dāng)天還有特殊驚喜，現(xiàn)場方可揭曉。
給家人們匯報一下，樓盤的優(yōu)缺點，以及適合的人群，不吹不黑！
優(yōu)點非常突出！
首先是地段，在二環(huán)內(nèi)，市府板塊，這個板塊有三大核心價值，政務(wù)中心，金融中心，教育中心，這個應(yīng)該是公認(rèn)的。
第二個亮點是雙書包配套，小學(xué)是市實驗二小，今年開學(xué)，參照麓山二小的一校兩址模式，自然不會差。初中是南雅求實中學(xué)，今年開學(xué)，品牌辦學(xué)模式一般，但是生源優(yōu)質(zhì)，教育共識度高，也蠻值得期待的。
第三個亮點是產(chǎn)品力不錯，綠城嫡系的初步改善樓盤，品質(zhì)有保障，容積率較低，2.67，小高層為主，還做了恒溫泳池的會所，板塊僅此一家。
第四個亮點是，戶型都不錯，沒有明顯缺陷，得房率110%，小戶型控制在140平以內(nèi)，可以省半個點的契稅，換算下來，比觀云的性價比更高！
再說缺點！
第一點是這個板塊目前沒有地鐵，要等8號線，10號線，雖然肯定會修，但是這個時間估計得10年左右，比較長！
第二個不足，整體品質(zhì)感不夠，綠城現(xiàn)在也在往高周轉(zhuǎn)路線走，不跟江山境比，跟觀云比的話，整體公區(qū)園林的辨識度要低一些，呈現(xiàn)的品質(zhì)檔次要略微弱一些。
最后說下適合那些人群。
我覺得追求性價比看重教育的客戶可以重點考慮！特別是對品質(zhì)要求沒有那么高，對功能性，便捷度高一些的朋友，建議選擇140平以內(nèi)的小戶型即可！
未盡事宜歡迎撥打18508498895微信同號
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