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百年央企招商局集團高規格打造，建面約170萬㎡世界濱海城市綜合體

基礎信息

開發商：招商集團

占地面積：約1.4萬m2

公寓可售面積：約6萬m2
商業面積：約3萬㎡
產品類型：海景公寓
總層高：59層
面積：約215-308-415㎡山海大平層
梯戶比：5梯4戶
總戶數：191戶

主力單價：8-15萬

主力均價：10萬

交樓標準：精裝

交樓時間：2025年12月
項目地址：深圳市南山區蛇口望海路與太子灣大道交匯處東南角
招商太子灣 永立世界灣區潮頭
縱觀世界各品質物業，大都擁有地段、景觀、規劃、人文等資源。相較華僑城、香蜜湖、深圳灣、前海等品質住區，太子灣片區占據灣區海上門戶天賦地段，兼具景觀資源、國家規劃、歷史人文，是屹立于世界潮頭的灣區未來新城。

【區域】

◎ 灣區門戶，國家戰略規劃加持，帶動區域經濟發展

招商太子灣位于深圳蛇口，據守“前海-蛇口-深圳灣”黃金三角灣區的重要位置，臨海一線，蛇口國際海洋城-太子灣國際海洋綜合治理服務區，“特區+一帶一路+自貿區+大灣區+先行示范區”多重國家戰略疊加，太子灣肩負時代重要使命。

◎ 百年央企招商局集團高規格打造，建面約170萬㎡世界濱海城市綜合體
招商太子灣是集納招商蛇口40余年片區整體開發運營經驗打造的建面約170萬㎡世界濱海城市綜合體，以約22萬噸級郵輪母港為依托，涵蓋商業、辦公、商務公寓、住宅、酒店等多元業態，實力筑造未來灣區生活范本。

◎ 山海大境

太子灣·瑞璽咫尺山海，大南山、小南山、赤灣山、微波山環伺，深圳灣“臨距離”在岸，遠眺伶仃洋，坐擁約15公里濱海長廊，盡享灣心自然之美。

◎ 多維交通
海：蛇口郵輪中心
陸：南海大道、港灣大道、望海路（規劃中）
空：深圳寶安國際機場、香港國際機場、澳門國際機場、珠海金灣機場
軌：2號線蛇口港站、12號線太子灣站（在建中）
口岸：深圳灣口岸

◎ 豐盛商業
建面約46萬㎡濱海商業街區（在建中），匯聚K11亞洲首個旗艦項目K11 ECOAST（在建中）等國際文化藝術商業及建面約8萬㎡五星級酒店（在建中），集購物、餐飲、休閑于一體，打造“海平線上的香榭麗舍大街”。

◎ 人文薈萃
近在咫尺的海上世界文化藝術中心、價值工廠、招商局歷史博物館、改革開放袁庚館及夜間文化和旅游消費集聚區——濱海文化創意街區，沉淀蛇口文化底蘊，涵養生活人文底色。

【太子灣瑞璽核心價值】

◎ 屹立濱海的高約250米建筑天際線
太子灣·瑞璽高約250米，是太子灣片區的天際線坐標，塑造深圳灣15公里黃金海岸線上封藏大作。
（信息來源：10DESIGN建筑設計微信公眾號）

◎ 國際知名設計公司設計
全球知名設計單位10Design、ACLA負責太子灣瑞璽大廈的建筑與景觀設計，太子灣瑞璽大廈以水中動態的倒影為創作靈感，打造優雅而高具辨識度的外立面，打造海岸線上藝術藏品。

◎大尺度空間 縱享環幕視野
大平面大尺度定位，層高約3.6米，橫廳設計確保最大化觀景面，全戶型縱享環幕視野。項目打造主力建面約215-415㎡純粹品質公寓共191席，頂層為建面約1270㎡公寓產品。

◎雙泛會所+無邊際泳池+璀璨商業
太子灣·瑞璽涵蓋建面約 3 萬㎡商業，6層空中花園場地面積約6100m2，配備無邊際海景泳池與兒童游樂區，延展生活質感。
6層、46層共打造場地面積約2000㎡泛會所，打造多元第三生活空間，在空中海灣俱樂部延展生活品味。

◎璽系品質禮遇 尊貴歸家體驗
精筑層高約12米首層入戶大堂，高低區電梯分區，四梯四戶打造舒適梯戶比，高區電梯廳采光通透，享受精致的歸家儀式感。
太子灣·瑞璽以招商“璽系”物業服務標準，提供尊享禮賓、私密安全、泛會所等增值服務。

【效果圖】

【戶型鑒賞】

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