高人預(yù)測：這“6類”小區(qū)將淪為“窮人房”，行內(nèi)人早就套現(xiàn)跑路

近幾年房價(jià)出現(xiàn)了大幅度下跌，以至于很多人都萌生了抄底買房的念頭，在他們看來現(xiàn)在是買房的最好時(shí)機(jī)，一旦錯(cuò)過就會(huì)后悔終生，這種想法表面看沒問題，實(shí)際上卻存在諸多隱患。畢竟現(xiàn)在買房子就像玩掃雷，一個(gè)不小心就會(huì)炸到自己，為避免爆雷，建議大家在買房時(shí)要避開這6類小區(qū)，用不了多久他們就會(huì)淪為“貧民窟”。

1、物業(yè)服務(wù)差的小區(qū)

內(nèi)行人在買房時(shí)都會(huì)優(yōu)先考慮房子的物業(yè)，他們會(huì)盡可能選擇物業(yè)服務(wù)好的小區(qū)，有些人可能不理解：房子跟物業(yè)有什么關(guān)系？等你真正住進(jìn)去后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，好物業(yè)實(shí)在是太重要了，不僅能讓業(yè)主們感受到賓至如歸的服務(wù)，還可以無形中提升房子的價(jià)格，即便后期想要把房子賣出去，也能賣個(gè)不錯(cuò)價(jià)格。

2、40層以上的小區(qū)

在大城市里經(jīng)常會(huì)看到一些超高層住宅，在幾十年前，這些超高層住宅可是備受歡迎的存在，它代表了身份和地位。可隨著社會(huì)的發(fā)展，人們的住宅也有了全新認(rèn)識(shí)，越來越多的人開始逃離超高層，轉(zhuǎn)而選擇大平層或者是別墅居住，長期以往下去那些40層以上的小區(qū)就會(huì)逐漸淪為貧民窟。

3、人潮擁擠的城中村

到大城市最繁華的區(qū)域，除了重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域外，剩下的就是城中村了，雖然城中村表面看上去熱鬧非凡，實(shí)際上卻存在諸多安全隱患。畢竟這里的租房比超過70%，居住著來自天南海北的人，他們的真實(shí)身份無人知曉，素質(zhì)問題就更不用說了，但凡有點(diǎn)頭腦的人，都不會(huì)選擇在這個(gè)地方買房。

4、遠(yuǎn)離市區(qū)的孤島盤

很多人都想買市中心的房子，可越是靠近市中心，房子的價(jià)格就越貴，對(duì)于手中資金不足的朋友來講也確實(shí)是個(gè)問題，于是銷售便會(huì)推薦“潛力區(qū)”。千萬別相信銷售的話，他們所說的“潛力區(qū)”實(shí)際上就是遠(yuǎn)離市區(qū)的孤島盤，光通勤時(shí)間就要花費(fèi)好幾個(gè)小時(shí)，至于曾許下的那些配套更是海市蜃樓。

5、強(qiáng)行續(xù)命的舊改盤

隨著舊改政策的大力推行，曾經(jīng)的那些老破小都以全新的面貌出現(xiàn)在大眾眼前，這對(duì)于那些準(zhǔn)備買房的人來講也極具吸引力，畢竟舊改盤的價(jià)格要比新盤價(jià)格更便宜。雖然價(jià)格便宜，但并不建議大家購買，舊改盤就相當(dāng)于80歲大媽穿比基尼，再性感都遮掩不了歲月帶來的傷害。

6、入住率太低的小區(qū)

在買房子時(shí)，很多人都會(huì)優(yōu)先考慮房子的地理位置和配套設(shè)施，但很少有人考慮到房子入住率，其實(shí)房子入住率也是很重要的因素。那么如何查看房子的入住率呢？方法很簡單，只需在晚上時(shí)出去轉(zhuǎn)一圈，若小區(qū)的亮燈戶數(shù)沒超過三成就不建議購買了，即便是買了也無法獲得好的居住體驗(yàn)感，純粹給銀行打工。