還記得房價漲的時候，上面出臺了很多手段，遏制大家買房的熱情，

當年王健林也透露，“現在房子越建越多，很多樓盤都賣不動，未來這種趨勢還會加深，到時候就不需要調控了，市場規律就能決定樓市走向?！?/p>

但依舊沒有打消大家買房的熱情，無數人借貸囤積房子，結果房價一路猛漲，甚至18線小縣，房價都翻了幾番。

正所謂物極必反，2021年開始。就驗證了這個事實。這一年開始房價一路下行，18線腰斬，三四線跌幅50%，哪怕是四個一線城市，價格同樣回到2016年。

而這兩年，為了穩定市場，不著誠實開始加大馬力“救市”，從一開始的“限跌”，房企一降價就“約談”，到主動降首付比、降貸款利率，再到稅收優惠、放開限購限貸…

很多房企的狀況慘不忍睹，正面臨著巨大的債務壓力。場外觀望的情緒愈發濃厚，生怕買了又要貶值…

曾經被公認最賺錢的行業，如今變得人人生畏。一想到買，就唯恐瘟疫避之不及，認定這玩意兒以后就沒得漲，拿在手里都是累贅。

結果這兩年各地成片成片的掛牌量，加上未來的人口結構因素，讓越來越多人認定，中國手握“三套房”的家庭，注定要未來面臨3個結局：

01、市場供過于求，轉手太難

王石、黃奇帆等大佬預言，未來房企面臨大洗牌將不可避免，預示著未來將有越來越多資金鏈不足的房企退出這一領域。

當然，那些資金鏈比較雄厚，有人兜底的房企還會在這一領域混“風生水起”。

但是越往后，炒房客的掛牌熱情也會越濃厚。

一方面，城鎮化率已經接近尾聲，指望農民進城托起房價已經不現實了；

另一方面，老齡化疊加少子化，兩大趨勢的合力作用下，未來很多年輕人光繼承房產，就足以解決居住問題，買房需求銳減。

而如今，有不少城市依舊面臨著較高的空置率，去年商品房待售面積7.5萬平方米，同比增長10%。

房子越賣越多，同類商品的競爭力不斷擴大，如果不能在價格上“搞點優勢”，估計要轉手，就會特別難。

02、兩大稅遲早落地，以租養貸難了

關于房子的兩大稅，房產稅，房東稅，其實已經在部分城市開始試點，而且稅率也不低。比如最高稅率甚至高達20%！

一旦全面落地，這也就意味著，手上有三套，甚至更多房產的家庭，以后房子出租要交稅，房子空著更要交稅。

雙稅壓力之下，除了四個一線城市及強二線城市，還具備一些優勢以外，其他絕大多數地方，手上房子越多，以租養貸可能徹底沒希望了。

03 “遺產稅”、統一共同富裕

房價居高不下的時候，整整45%的家庭擁有兩套甚至更多房產，導致的結果：一邊是有錢人房子空置率飆升；另一邊，國內依舊有兩億人買不起房租房生活，這也表明，城鎮家庭的貧富差距愈發明顯。

而貧富差距太大帶來的危害，看看隔壁的美國就一目了然，40多年來，美國民眾收入差距不斷擴大，有錢人富可敵國，窮人基本的溫飽都難以解決。

結果，這兩年總能聽到關于美國社會嚴重沖突，甚至每一屆美國總統競選，都能發生極端事件，這些都是貧富差最直接的后果。

這不能不說是一種教訓，同樣也說明：高度的經濟不平等，不僅不利于社會公平，還會損害效率，阻礙社會經濟發展的進程。

當經濟增長陷入停滯、社會階層出現固化時，社會更會陷入易發沖突的狀態。所以，這幾年，我們上面也更關注社會的共同富裕。

比如那些年前已經針對房子繼承，有出臺相關的稅收——即：子女繼承房子再轉售，就要繳納20%的個人所得稅，除非符合滿五唯一條件。

將來，有錢人想要通過傳承房子來固化貧富差就不現實了！

因為子女繼承房子以后，只要手上房子多，就要繳納高額的房產稅；如果要轉售房子，就要面臨20%的個人所得稅。

如此，才能縮小貧富懸殊，實現更進一步共同致富。對此你怎么看？同意點贊！