佛山稀缺豪宅重回市場！前不久，佛山法拍市場不是流出一套天價別墅《估價超半個億！佛山"天價"別墅4183萬起拍》嘛？目前這套房源已經吸引了過萬人圍觀......無獨有偶！就在最近，佛山二手市場上，竟也放盤了一套“天價”獨棟別墅！直通亞藝公園！擁有480方大花園！最重要的是，上架1天，降了500萬后，總價仍高達4500萬！

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整個二期僅5套的獨棟別墅

直連亞藝公園

這套超級豪宅，便是位于天湖酈都小區二期的獨棟別墅，建面834.36㎡，8室4廳5衛，為復式毛坯。

截圖自貝殼

據介紹，天湖酈都二期獨立別墅由國際設計公司美國WY傾力打造，總共5棟獨立別墅，這些別墅全部沿亞洲藝術公園湖岸而建，直接與40萬㎡的亞洲藝術公園接壤。從航拍可見，這5套別墅一字排開，位于亞藝公園的東側，直面公園核心景觀。

再來看下這套房源的戶型設計：

戶型介紹顯示，該房源獨棟獨戶，門庭寬至3.6米；客廳三面通透，大空間，中空7米多；擁有480方大花園。

圖源貝殼而從戶型圖來看，該房源為復式二層。一層帶入戶花園和車庫、超百方的陽臺，以及兩房一廳一衛，還有獨立電梯+儲物間。二層則擁有3間套臥以及1個書房，而且，3間套房均直連陽臺。02

上架2天，業主自降500萬

近一周已有4次帶看

據了解，這套房源于5月2日新鮮掛牌，上架兩天，業主便直接降價了500萬，現售價4500萬元，折合單價5.3萬/㎡。盡管才上架不久，但已有4次帶看，可見，房源人氣十分可觀。

為什么這套別墅價格高企，還這么多人感興趣？這就不得不說到，天湖酈都這個小區的放盤情況。據了解，整個天湖酈都小區分三期開發，共有洋房別墅1808套，但目前在貝殼上看，小區放盤量才74套，僅約全盤的4%，可見，該小區業主十分惜售。而別墅的放盤量就更少了，僅3套，主要還是400+㎡的雙拼別墅。

值得一提的是，樂居查詢歷史發現，三年前，曾有中介在朋友圈上掛出一套同面積的天湖酈都獨棟別墅，彼時報價6500萬。

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佛山“老錢”盤相繼出貨

稀缺別墅重回市場

此外，樂居在二手市場中發現，曾聚集了佛山最早一批“老錢兒”的別墅盤，正在重返市場，罕見放盤。比如，位于樂從的佛山奧園，一套671㎡的獨棟別墅，正以售價3250萬元掛牌，近半年調價了2次，合計降了130萬。

再者，位于祖廟的嶺南天地璟軒，一套861㎡的雙拼別墅，以1450萬元放盤，自2025年來，連續降價4次，合計下調了150萬。

而放盤量更少的嶺南天地東華軒，二期一套457㎡的別墅，自1月來已降價3次，下降了90萬，最新報價1160萬元。

可以說，隨著市場日趨理性，新產品的沖擊、業主資金需求等因素促使下，這些“老錢”盤不再端著，降低預期，主動調價；對購房者而言，這種變化帶來更多選擇權。那么，對于這些重返市場的“老錢”盤房源，你認為值得出手嗎？

文章來源:樂居買房