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深圳前海房價突破10萬/㎡，珠海主城區也逼近3萬/㎡，而僅一橋之隔的中山馬鞍島，竟藏著一座均價僅1.3萬/㎡起的灣區未來大城——招商臻灣府！地鐵口800米、名校環伺、13座生態公園、精裝現房交付，更有深中通道30分鐘直達深圳前海！無論是剛需自住、改善升級還是資產配置，這里都是大灣區性價比的“天花板”選擇！

價格優勢：深圳1/6房價，坐享深中同城紅利

均價僅1.3萬/㎡起：對比深圳前海10萬+/㎡、珠海主城3萬+/㎡的高價，招商臻灣府精裝現房均價低至1.3萬-1.8萬/㎡，性價比碾壓灣區核心城市！

精裝交付+高得房率：全屋配備品牌地磚、衛浴、櫥柜，得房率高達92-98%，遠超市場平均水平，省下10萬+裝修費。

靈活戶型設計：79㎡2+1房、89㎡2+1房，105㎡3+1房、119㎡4房，滿足單身、三口之家到三代同堂的全生命周期需求。

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交通核爆點：650米地鐵口+30分鐘直達深圳前海！

1. 深中通道：灣區黃金走廊

30分鐘直達深圳：項目距深中通道出口僅1.5公里，通車后自駕至深圳前海僅需30分鐘，真正實現“深圳工作，中山居住”的雙城自由。

五維立體交通網：周邊匯聚5大機場（寶安、白云、香港、澳門、珠海金灣）、3條地鐵（中山2/4號線、廣州18號線）、4條高速（中開、京珠、廣澳、東部外環），無縫銜接灣區核心城市。

2. 地鐵口800米，通勤零壓力

- 項目距離南中珠城際香山站僅800米，未來可直達廣州、珠海，有望25-26年初開通后，45分鐘暢達廣州珠江新城。

公交樞紐總站樓下：992/993路公交直達珠海拱北、吉大，1小時覆蓋珠海核心商圈。

戶型鑒賞

目前，招商臻灣府在售建面約79㎡-105㎡二至三房，產品選擇豐富，將實用性和功能性拉到滿格，給到居者非凡的居住感受。

建面約79㎡ 2+1房1衛，L型廚房，客餐廳一體，設計通透；主次臥均帶飄窗，空間感更大。

譬如建面約89㎡兩房，經典豎廳設計，動靜分區明確，娛樂與休息互不干擾。

景觀陽臺連通了客廳和臥室，大幅增加了采光面，舒適度不言而喻。

主臥配置獨立衛浴，有效提高生活效率的同時兼具私密性。

N+1的百變空間，延伸出了更多生活的可能性。

還有建面約105㎡的三房戶型，不僅是單一的功能性居住，而且轉向品質生活。

四開間朝南的設計，陽光足跡遍布客廳、主臥、次臥，讓每一位家人都可盡情擁抱陽光，擁攬風景。

N+1房的設計，承載多種生活形態，或增加一間書房、一間電競室、一間收藏室，容納百變興趣。

奢闊主臥配置奢配的步入式衣帽間，足以打動女主人的芳心。

更難得的是，雙陽臺的存在，生活、景觀區互不打擾。

當然，以上這些細節，如果你能在現場感受，會更加觸動

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