房財(cái)經(jīng)網(wǎng)5月9日，龍湖集團(tuán)公布2025年4月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)公告。公告顯示，2025年1-4月，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額220.8億元，合同銷售面積160.3萬(wàn)平方米。

同期，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入87.6億元（不含稅），同比增長(zhǎng)2.0%。其中運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)收入約47.3億元（不含稅），服務(wù)業(yè)務(wù)收入約40.3億元（不含稅）。

4月，全國(guó)新房市場(chǎng)整體成交規(guī)模環(huán)比下降，與去年同期相近。對(duì)此，有機(jī)構(gòu)指出，在“小陽(yáng)春”的井噴之后，需求的短期透支與供應(yīng)端不足，是4月市場(chǎng)繼續(xù)探底的主因。面對(duì)行業(yè)與市場(chǎng)的變化，各大房企也在聚焦需求，在弱平衡下捕捉破局思路。

在剛剛過(guò)去的五一假期中，龍湖集團(tuán)就實(shí)現(xiàn)了單日認(rèn)購(gòu)金額環(huán)比4月周末提升超30%。這源于龍湖結(jié)合假期出行趨勢(shì)以及部分購(gòu)房者對(duì)眼見(jiàn)為實(shí)的“好房子”的需求，敏銳地捕捉市場(chǎng)窗口期，帶動(dòng)銷售數(shù)據(jù)的增長(zhǎng)。

其中，龍湖精耕細(xì)作的撫仙湖星嶼海國(guó)際度假區(qū)，憑借稀缺生態(tài)景觀，借五一小長(zhǎng)假實(shí)現(xiàn)了到訪及成交規(guī)模的顯著提升。此外，如龍湖成都芳樹(shù)晴川、煙臺(tái)天曜等項(xiàng)目，也由于項(xiàng)目與自然資源的高度捆綁，實(shí)現(xiàn)到訪及成交的同比雙增長(zhǎng)。

五一期間，龍湖在“好房子”領(lǐng)域打造的觀萃產(chǎn)品，也持續(xù)獲得市場(chǎng)認(rèn)可。以北京中關(guān)村觀萃為例，該項(xiàng)目到訪人數(shù)明顯提升，成交額環(huán)比4月末環(huán)比上漲近60%。

與此同時(shí)，龍湖旗下部分準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房亦實(shí)現(xiàn)熱銷，如重慶龍湖熙上作為準(zhǔn)現(xiàn)房，周邊配套已相對(duì)成熟，五一期間成交套數(shù)同比增長(zhǎng)55%；而臺(tái)州昱湖壹號(hào)、溫州云創(chuàng)未來(lái)社區(qū)、長(zhǎng)沙云河頌等現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目，也成為區(qū)域市場(chǎng)熱銷標(biāo)桿。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，現(xiàn)房及準(zhǔn)現(xiàn)房以“所見(jiàn)即所得”實(shí)景，讓龍湖一如既往領(lǐng)先的產(chǎn)品力更加具象化，也精準(zhǔn)響應(yīng)了購(gòu)房者對(duì)于交付時(shí)效、產(chǎn)品品質(zhì)的核心訴求。

而在經(jīng)歷4月的低位運(yùn)行后，各大機(jī)構(gòu)對(duì)后市的走勢(shì)也秉持謹(jǐn)慎樂(lè)觀的態(tài)度。據(jù)中指研究院預(yù)測(cè)，5月新房市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)供給的作用將愈發(fā)顯著。在行業(yè)從規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)到質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)的當(dāng)下，市場(chǎng)對(duì)“好房子”的需求日益增長(zhǎng)，憑借產(chǎn)品韌性與靈活策略打造的“好房子”項(xiàng)目，將持續(xù)為行業(yè)注入穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)信心的積極信號(hào)。

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