粵進(jìn)深 趙盼盼 越秀云悅二期有動(dòng)靜了！

4月30日，越秀地產(chǎn)拿下的白云區(qū)沙太路以西AB3101018地塊（白云衡器廠地塊），將打造成越秀云悅二期入市。

目前，越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域已經(jīng)開始預(yù)熱。有消息稱，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)5月底前開放新板房，6月底前開售。

該項(xiàng)目地塊總價(jià)14.15億元，折合樓面價(jià)33623.6元/㎡（未扣除配建）。當(dāng)時(shí)出讓時(shí)，吸引了中海、金茂、綠城、越秀、龍湖、保利等多家房企參與競(jìng)拍，最終在競(jìng)價(jià)26輪后，被越秀收入囊中。

地塊用地性質(zhì)為二類居住用地，宗地面積21010㎡（其中出讓宗地面積16835㎡），計(jì)算容積率建筑面積≤42088㎡，容積率2.5。

值得一提的是，該項(xiàng)目不遠(yuǎn)就是越秀云悅一期。

去年12月，越秀云悅一期開盤，成績(jī)相當(dāng)亮眼，目前僅剩尾盤在售，網(wǎng)簽去化率達(dá)92.5%。

戶型方面，越秀云悅二期也參考了一期，目前規(guī)劃有建面約88㎡、107㎡、117㎡的新規(guī)戶型，使用率預(yù)計(jì)在120%左右。

價(jià)格上，越秀云悅二期目前市場(chǎng)吹風(fēng)明確比一期貴，可能會(huì)在6-7萬元/㎡，不過也不排除開盤會(huì)有驚喜，具體價(jià)格以實(shí)際開盤為準(zhǔn)。

從區(qū)位看，項(xiàng)目位于天河白云交界處的同和板塊內(nèi)，周邊臨近地鐵18號(hào)線京溪站（在建），以及信達(dá)金茂廣場(chǎng)、嘉裕太陽城廣場(chǎng)等生活配套加持，居住氛圍成熟。

項(xiàng)目開發(fā)主體為越秀地產(chǎn)旗下子公司廣州越秀華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該公司成立于2020年，注冊(cè)資本94.9億元，公司董事長、經(jīng)理為歐凡。