邦泰觀宸擇址開福中心，恰似在歷史長卷中鈐下一枚朱?。何饕邢娼瑢ν缆矗粬|接芙蓉中路，半城金融門庭在此開闔。1號線地鐵從腳下穿行而過，載著現代繁華駛向三館一廳的文化深潭。

這里的一切都在訴說城市傳奇——約1%的土地，承托著長沙近80%的高配資源。從湘雅醫院的百年鐘樓到IFS的當代風尚，從明德華興中學的讀書聲到北辰大悅城的夜經濟，時間在此折疊，文明在此對談。

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低密江景，主城動人的抒情詩。

當長沙住宅容積率普遍沖向4.0，觀宸以約1.76的數值，在城芯劃出一道優雅的休止符。

當前市場，客戶只會為好產品買單，觀宸深諳此道——

全面屏玻璃幕墻， 玻璃幕墻+金屬鋁板，幾乎0漆墻面，以現代材料，還原東方美學意境，純公建化立面，給業主更尊崇的身份標簽；

七進歸家禮序，大門長約70m，高12m的恢弘尺度，采用高奢同款定制景德鎮陶瓷釉面藝術磚打造進門影壁，單一面影壁的造價約達20萬；融合凡爾賽宮軸線美學與岳麓書院人文符號的美學園林，地下光廳以星空穹頂、綠野仙蹤大理石打造藝術歸家動線；地上地下雙入戶大堂，人臉識別+電動移門+智能呼梯，尊享無觸感歸家禮遇。業主歸家的每一步都如度假般高級愜意；

觀宸的每一個細節打造都是風尚審美與真材實料的頂級配合，整體公區復刻香港瑰麗酒店風格，復古高級，經典優雅。整個項目選用超過20種不同類型，不同風格的全球高端奢石，搭配精選紅果冬青、超級樸樹、造型樁頭冬青等多種名貴樹種，將自然與藝術無縫銜接。

戶型革命：顛覆傳統空間想象。

長沙418新規下，觀宸上演了一場精妙的空間魔術，“負公攤”大哥，名不虛傳！

建面約142㎡4房2廳3衛雙套房的戶型結構，約142㎡的建面做到客廳開間約6.8米（中間戶，邊戶客廳開間約6米），4開間朝南，整體南向尺度達到約16.6米（中間戶，邊戶南向開間約18米）。

雙套房，全明衛，這在傳統戶型中是完全不可想象的。

整體可使用面積達到近160㎡（含電梯前室），比肩傳統190㎡戶型。

私梯入戶，并且在電梯前室預留了上下水點位，讓電梯前室空間業主在使用上擁有更多可能性。

LDKG一體化方廳：約55㎡巨廳貫通客餐廚，非承重墻設計可自由切換茶室/書房/兒童房；

270°全景艙主臥：環幕落地窗直面湘江天際線，步入式衣帽間+雙臺盆衛浴彰顯奢適；

全明衛雙套房：南北通透四開間朝南，三臥室均享南向采光，通風率達90%+；

超得房率魔法：綜合實際使用率約117%-121%（含電梯廳），142㎡實得約165㎡媲美傳統190㎡戶型；

【民企的“長期主義答卷”】

邦泰集團，中國房企穩健經營TOP10、四川房企綜合實力TOP1，深耕全國11省37城，打造150座精品項目。2024年以118億拿地22宗，位列全國房企拓展力TOP9；交付力連續五年超95%，2024年滿意度達約98.13%，以“責任地產”兌現品質承諾。

觀宸作為邦泰2025高端產品序列『觀系』首作，融合18年產品研發經驗，以國際化人文經典主義，致敬城市塔尖圈層。

【與永恒對話的資產，為少數人預留的入場券】

在長沙，江景或許不稀缺，但主城核芯的江景注定是限量品；豪宅或許不罕見，但能承載三千年文脈、國際審美與民企匠心的作品，唯觀宸而已。正如開福寺的晨鐘永遠與湘江潮汐共鳴，邦泰觀宸的335席，注定成為塔尖圈層的時代注腳。

但此刻，這份“與城市共生長”的權力，僅剩最后5天窗口期！VIP登記通道進入關閉倒計時！主城核芯江景+1.76低密+碾壓級實得面積，性價比堪稱“年度w炸”，錯過這波十年難遇的機遇，下一次或許再無主城江岸的入場券。

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