2025年5月11日（周日），塞浦路斯總統(tǒng)Nikos Christodoulides鄭重承諾塞浦路斯將于2026年加入申根區(qū)，并表示所有必要的技術(shù)要求將于 2025 年底前完成。

“從技術(shù)角度來(lái)看，我們正在為2025年底前完成這一目標(biāo)做出巨大努力。這是我們的目標(biāo)。我們將會(huì)盡一切國(guó)家層面的努力，確保在2026年實(shí)現(xiàn)加入申根區(qū)的目標(biāo)！”他說(shuō)道。

并且他補(bǔ)充道：“這一決定對(duì)塞浦路斯共和國(guó)和歐盟來(lái)說(shuō)都是一項(xiàng)戰(zhàn)略決策，一項(xiàng)發(fā)展?！?/p>

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總統(tǒng)Nikos Christodoulides在尼科西亞舉行的“大家庭母親”紀(jì)念活動(dòng)上發(fā)表講話，強(qiáng)調(diào)了加入申根對(duì)塞浦路斯共和國(guó)和歐盟的戰(zhàn)略重要性。此外，他還表示，塞浦路斯需要“歐洲議會(huì)的貢獻(xiàn)”才能成功實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。他對(duì)周六與歐洲議會(huì)議長(zhǎng) Roberta Metsola，會(huì)晤的結(jié)果感到非常樂(lè)觀。

在會(huì)面時(shí)，塞浦路斯總統(tǒng)Nikos Christodoulides向歐洲議會(huì)議長(zhǎng) Roberta Metsola表示 “我們正在努力使2026年成為塞浦路斯的申根年。2026年將是申根協(xié)議簽署40周年，我們依靠你們的支持，不僅是為了塞浦路斯，也是為了歐盟實(shí)現(xiàn)這一戰(zhàn)略目標(biāo)?！?/p>

歐洲議會(huì)議長(zhǎng) Roberta Metsola也代表歐洲議會(huì)對(duì)于塞浦路斯加入申根區(qū)表示支持：“在申根問(wèn)題上，你們會(huì)發(fā)現(xiàn)，歐洲議會(huì)一如既往地站在你們這邊。我們將提供支持，確保你們?cè)谶@方面對(duì)歐洲議會(huì)的任何人都沒(méi)有任何顧慮。”

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據(jù)稱，塞浦路斯還需要通過(guò)與其他國(guó)家和“外部提供者”進(jìn)一步達(dá)成代表和合作協(xié)議來(lái)“加強(qiáng)其在國(guó)際上的領(lǐng)事存在”。

歐盟委員會(huì)將對(duì)塞浦路斯的適用性進(jìn)行最終評(píng)估，塞浦路斯的加入需要得到申根區(qū)目前所有 29 個(gè)成員國(guó)的一致批準(zhǔn)。

隨著塞浦路斯即將擔(dān)任歐盟輪值主席國(guó)，塞浦路斯總統(tǒng)Nikos Christodoulides計(jì)劃訪問(wèn)所有成員國(guó)，推動(dòng)塞浦路斯加入申根區(qū)，并稱申根區(qū)是首要議程之一?！拔覍?duì)看到的答復(fù)感到滿意，但首先，我們必須完成我們的工作?！比致匪箍偨y(tǒng)重申了他“一定會(huì)兌現(xiàn)”的競(jìng)選承諾。

加入申根區(qū)將有效取消塞浦路斯共和國(guó)與29個(gè)歐洲國(guó)家之間的邊境檢查，前往歐洲大陸的空中和海上客運(yùn)將不再需要檢查護(hù)照或身份證。

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外交部長(zhǎng)康斯坦丁諾斯·孔博斯上個(gè)月表示，塞浦路斯自 2004 年加入歐盟以來(lái)一直在執(zhí)行申根簽證法規(guī)的核心內(nèi)容。

塞浦路斯成功將非法移民遣返回原籍國(guó)，引起了歐盟的關(guān)注。歐盟委員會(huì)主席烏爾蘇拉·馮德萊恩10 月份訪問(wèn)帕福斯時(shí)表示，塞浦路斯在這一問(wèn)題上“取得了良好進(jìn)展”。她的言論與前歐盟委員會(huì)負(fù)責(zé)推廣歐洲生活方式的副主席馬加里提斯·斯卡納斯 (Margaritis Schinas) 的言論相呼應(yīng)，后者去年曾將塞浦路斯描述為“歐洲移民回流的新興冠軍”。

在塞浦路斯?jié)M足所有技術(shù)要求后，加入申根區(qū)的最后一步將是最終評(píng)估和政治批準(zhǔn)。

加入申根區(qū)對(duì)塞浦路斯購(gòu)房移民政策的影響

1.投資金額可能上調(diào)

當(dāng)前塞浦路斯購(gòu)房移民的最低投資額為30萬(wàn)歐元，但曾經(jīng)塞浦路斯F類(lèi)購(gòu)房移民僅需投資25萬(wàn)歐購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，現(xiàn)在F類(lèi)遞交通道已經(jīng)被關(guān)閉，僅保留投資金額30萬(wàn)歐的6（2）類(lèi)通道，一旦塞浦路斯成功加入申根區(qū)，政府極有可能通過(guò)提高投資門(mén)檻篩選高凈值移民。

2. 收入門(mén)檻可能會(huì)再次提高

回看塞浦路斯移民政策演變歷史，2023年之前僅要求主申請(qǐng)人滿足年收入3萬(wàn)歐元起即可申請(qǐng)塞浦路斯移民。2023年5月變政后要求主申請(qǐng)人提供5萬(wàn)歐元年收入證明，未來(lái)加入申根區(qū)后恐怕會(huì)再次將收入門(mén)檻提高，以吸引“高質(zhì)量移民”。

3. 申請(qǐng)流程與周期可能延長(zhǎng)

自2025年塞浦路斯總統(tǒng)頻繁高調(diào)宣布即將加入申根區(qū)以來(lái)，越來(lái)越多的投資人開(kāi)始抄底塞浦路斯，塞浦路斯購(gòu)房移民申請(qǐng)人數(shù)激增，預(yù)約遞交火爆，目前需要提前2個(gè)月起預(yù)約移民局遞交。審核壓力可能導(dǎo)致審批時(shí)間從目前的3-6個(gè)月延長(zhǎng)至1年甚至以上。

4. 政策收緊或面臨關(guān)停

塞浦路斯內(nèi)政部正在對(duì)購(gòu)房永居政策進(jìn)行審視，一旦加入申根國(guó)，未來(lái)會(huì)進(jìn)行更嚴(yán)格的監(jiān)管，可能效仿希臘、葡萄牙等國(guó)的收緊趨勢(shì)，甚至面臨歐盟對(duì)“黃金簽證”項(xiàng)目的全面叫停風(fēng)險(xiǎn)。

5. 房?jī)r(jià)上漲拉動(dòng)投資成本

隨著加入申根，塞浦路斯在移民投資市場(chǎng)關(guān)注度將大大提高，近兩年塞浦路斯房?jī)r(jià)就呈現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)趨勢(shì)，預(yù)計(jì)加入申根后房產(chǎn)需求遠(yuǎn)超供應(yīng)，將推高房?jī)r(jià)，尤其是熱門(mén)城市（如利馬索爾、帕福斯）的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)可能實(shí)現(xiàn)飛速增長(zhǎng)。從而提高投資移民成本。

塞浦路斯加入申根區(qū)將顯著提升其國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，但也可能導(dǎo)致移民政策收緊、投資成本上升及房產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱。有任何問(wèn)題歡迎大家來(lái)咨詢哦！