5月12日，綠城中國(guó)控股有限公司（股票代碼：03900.HK，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“綠城中國(guó)”）發(fā)布委任獨(dú)立非執(zhí)行董事公告。

公告稱(chēng)，綠城中國(guó)委任秦悅民為獨(dú)立非執(zhí)行董事、審核委員會(huì)、提名委員會(huì)、薪酬委員會(huì)及環(huán)境、社會(huì)及管治委員會(huì)各成員，自2025年5月12日起生效。

秦悅民，56歲，畢業(yè)于復(fù)旦大學(xué)法律系（國(guó)際經(jīng)濟(jì)法專(zhuān)業(yè)）及華東示范大學(xué)國(guó)際金融系，獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位和經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位。自1990年起至2024年執(zhí)律師業(yè)，先后擔(dān)任上海市方達(dá)律師事務(wù)所、上海市杰豪律師事物所及上海市通力律師事務(wù)所的合伙人。其執(zhí)業(yè)領(lǐng)域包括銀行金融、資本市場(chǎng)、投資基金、收購(gòu)兼并、資產(chǎn)管理、私募股權(quán)投資及爭(zhēng)議解決。

據(jù)悉， 2025年4月，綠城中國(guó)自投項(xiàng)目取得銷(xiāo)售2103套，銷(xiāo)售面積約29萬(wàn)平方米，當(dāng)月售金額約為民幣116億元，銷(xiāo)售均價(jià)約為每平方米人民幣40265 元。2025年1-4月綠城中國(guó)合同銷(xiāo)售金額約人民幣477億元;合同銷(xiāo)售面積約137萬(wàn)平方米，其中歸屬于綠城中國(guó)的權(quán)益金額約為人民幣298億元。于2025年4月30日，另有累計(jì)已簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議未轉(zhuǎn)銷(xiāo)售合同的金額約人民幣28億元，其中歸屬于綠城中國(guó)的權(quán)益金額約為人民16億元。

2025年4月，綠城中國(guó)代建項(xiàng)目取得銷(xiāo)售面積約53萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額約人民幣 72億元。2025年1-4月，綠城中國(guó)代建項(xiàng)目累計(jì)取得銷(xiāo)售面積約171萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額約為人民幣233億元。 截至2025年4月30日止四個(gè)月，綠城中國(guó)累計(jì)取得總合同銷(xiāo)售面積約308萬(wàn)平方米，總合同銷(xiāo)售金額約人民幣710億元。

根據(jù)中指研究院發(fā)布的相關(guān)數(shù)據(jù)，2025年1-4月，TOP100房企銷(xiāo)售總額為11198.6億元，同比下降10.2%，降幅較1-3月基本持平。2025年4月，TOP100房企銷(xiāo)售額同比下降16.9%，環(huán)比降幅有所擴(kuò)大。1-4月銷(xiāo)售總額超百億房企25家，較去年同期減少3家，五十億房企52家，較去年同期減少5家。TOP100房企權(quán)益銷(xiāo)售額為7959.9億元，權(quán)益銷(xiāo)售面積為4070.9萬(wàn)平方米。

同時(shí)，中指研究院相關(guān)數(shù)據(jù)披露，2025年1-4月，TOP100企業(yè)拿地總額3608億元，同比增長(zhǎng)26.6%，增幅較上月減少4.0個(gè)百分點(diǎn)。4月熱點(diǎn)城市土拍熱度持續(xù)，22城2025年1-4月住宅用地土地出讓金同比增長(zhǎng)超四成。

總體上，房企的梯隊(duì)也在重構(gòu)。中指研究院《2025年1-4月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜》顯示，保利發(fā)展以銷(xiāo)售額876億元排名第一；綠城中國(guó)則以銷(xiāo)售額710億元排名第二，以銷(xiāo)售面積310.2萬(wàn)平方米排名第四。2025年1-4月，綠城中國(guó)分別以313億元拿地金額和139萬(wàn)平方米拿地面積位列第一。

在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的背景下，綠城中國(guó)2025年前四個(gè)月銷(xiāo)售額穩(wěn)居行業(yè)第二，313億元的拿地金額更是領(lǐng)跑土拍市場(chǎng)，展現(xiàn)出了企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略定力。秦悅民作為資深法律與金融專(zhuān)家加入董事會(huì)，進(jìn)一步強(qiáng)化了公司治理與風(fēng)險(xiǎn)管控能力。當(dāng)前，行業(yè)雖面臨銷(xiāo)售下行壓力，但政策端持續(xù)釋放寬松信號(hào)，推動(dòng)市場(chǎng)向“高質(zhì)量”轉(zhuǎn)型。綠城中國(guó)通過(guò)“開(kāi)發(fā)+代建”雙輪驅(qū)動(dòng)，兼顧規(guī)模與品質(zhì)，或?qū)⒊蔀檫@一輪行業(yè)洗牌中的代表性企業(yè)。未來(lái)，如何依托精細(xì)化運(yùn)營(yíng)和多元化布局，在政策紅利與市場(chǎng)挑戰(zhàn)中把握平衡，將是其能否實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期領(lǐng)跑的關(guān)鍵。

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