總結(jié)

2025年4月重慶二手房連續(xù)兩月成交活躍，有效減少累積掛牌量；新增掛牌趨穩(wěn)，北碚區(qū)、九龍坡區(qū)新增掛牌量明顯增長(zhǎng)。

·掛牌：2025年4月重慶累積掛牌284101套，累積掛牌量環(huán)比減1.8%，同比漲3% 。

·量?jī)r(jià)：4月二手房成交139.61萬方，環(huán)比漲5.5%，創(chuàng)近3年新高，成交均價(jià)為10690元/㎡，與新房?jī)r(jià)差縮小；各區(qū)域成交均價(jià)四漲五跌；房齡以6-15年為主，占比51%；

01/

掛牌表現(xiàn)

重慶二手房市場(chǎng)

掛牌走勢(shì)

2025年4月重慶累積掛牌284101套，累積掛牌量環(huán)比減1.8%，同比漲3%，連續(xù)兩月二手房成交活躍有效減少累積掛牌量。

新增掛牌

二 手房新增掛牌趨穩(wěn)，環(huán)比漲4.8%至7992套，北碚區(qū)、九龍坡區(qū)新增掛牌量明顯增長(zhǎng)。

掛牌結(jié)構(gòu)

4月新增掛牌房源中主要面積集中在80-150㎡，占比67%，房型以三、四房為主，占比達(dá)77%。

TOP10小區(qū)

4月約克郡新增掛牌套數(shù)降23%至126套，南岸區(qū)兩綜合性大盤、融僑半島和慶隆高爾夫國(guó)際社區(qū)新上榜，年內(nèi)豪宅及再改類房源掛牌積極，TOP3小區(qū)均以豪宅房源為主。

02/

成交市場(chǎng)

重慶二手房市場(chǎng)

成交走勢(shì)

4月二手房成交139.61萬方，環(huán)比漲5.5%，創(chuàng)近3年新高，成交均價(jià)為10690元/㎡，與新房?jī)r(jià)差縮小

成交結(jié)構(gòu)

4月各區(qū)域二手房成交量全線上漲，均價(jià)四漲五跌，其中大渡口量?jī)r(jià)雙跌。

成交排名

面積榜TOP10門檻翻倍達(dá)到為0.7萬方，融創(chuàng)文旅城雙榜第一

內(nèi)容摘自《2025年4月重慶二手房市場(chǎng)研究報(bào)告》

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