廣東
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月13日，博楓發(fā)布白皮書，表示房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇已至。
博楓表示，房地產(chǎn)行業(yè)逐步復(fù)蘇——交易量回升，基本面強(qiáng)勁，市場(chǎng)走出低谷。
然而，市場(chǎng)復(fù)蘇并不均衡，部分領(lǐng)域仍存在壓力和不確定性。盡管利率似已見(jiàn)頂，預(yù)計(jì)利率曲線將趨平且維持高位。
這些趨勢(shì)為采用不同風(fēng)險(xiǎn)收益策略的投資者創(chuàng)造了入場(chǎng)良機(jī)，但市場(chǎng)和資產(chǎn)選擇至關(guān)重要。
在房地產(chǎn)行業(yè)中，租賃住房、數(shù)據(jù)中心、酒店和物流領(lǐng)域尤其具有吸引力。值得注意的是，隨著供應(yīng)量見(jiàn)頂、未來(lái)數(shù)年新開(kāi)工項(xiàng)目匱乏，美國(guó)租賃住房和物流領(lǐng)域?qū)@得定價(jià)權(quán)并實(shí)現(xiàn)租金增長(zhǎng)
博楓認(rèn)為，隨著杠桿對(duì)收益的貢獻(xiàn)度降低，未來(lái)數(shù)年能夠推動(dòng)現(xiàn)金流增長(zhǎng)的運(yùn)營(yíng)商將成為市場(chǎng)贏家。
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